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房地产企业拿地“大鱼吃小鱼” 6月并购已达8宗

来源:每日经济新闻   深圳房掌柜  2010-06-17 09:36:06

  在浓厚的市场观望氛围中,房地产企业并购拿地开始加速。

  记者调查发现,仅在6月上半月,诸如SOHO中国、花样年、世纪星源等一些大企业趁势大鱼吃小鱼,通过并购、增资等收购成熟项目,获得优质地块,借此进军当地市场。初步统计,仅6月上半个月,房地产企业并购案已达8宗,而5月份整整一个月才有8宗。

  并购频现

  在信贷紧缩,开发商销售下滑仍死撑价格,浓厚的市场观望氛围中,房地产企业并购拿地加速。有业内人士认为,并购的方式不仅仅可获得优质土地资源,相比价高者得的招拍挂土地市场而言,成本的优势更具吸引力。

  6月15日,花样年(01777,HK)仅以3亿多元的代价收购了东莞市花千里房地产开发公司100%股权。该项目公司旗下拥有东莞一土地面积近10万平方米的地块。花样年表示将在该项目地开发高端别墅与高层洋房等。

  在房价飙升翻倍的当下,土地市场的价格也水涨船高,而花样年通过并购的方式,折合楼盘价格仅1300元/平方米便轻松获得商住用地,比周边同类型的地块便宜了1000多元/平方米。

  尽管有企业为保资金链运转正常而暂停拿地,但毕竟少数好地、好项目仍是开发商的最爱。今年6月,像花样年这样通过并购获得项目的地产公司不在少数。

  记者根据公开资料粗略统计,仅6月上旬,这样的企业并购案已达8宗。公开数据显示,从4月份开始,企业并购愈发频繁,今年5月,属于房地产业的并购案达8起,交易金额达2.41亿美元,与4月并购相比,数量翻番,在所有行业中,排名第二。

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责任编辑:杨琨

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