大鹏下月将出让一宗三类住宅地 片区功能再添新助力

　　前三季度，深圳全市共成交各类用地32宗，一宗位于大鹏新区，另一宗位于龙华区，住宅用地出让采用新模式。建设用地面积55.59万平方米，其中规划建筑面积304.54万平方米。包括商办用地16宗，占地面积34.11万平方米，建筑面积194.96万平方米；工业用地14宗，占地面积20.81万平方米，建筑面积104.89万平方米；其他用地2宗，建筑面积4.69万平方米。

　　位于大鹏新区葵涌街道的一宗土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，将于10月底出让。该宗土地使用期限为50年，挂牌起始价7.46亿元，建筑面积14.9万平方米，楼面起始价5006元/平方米。

　　本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。宗地项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持，自持年限为70年。这也是深圳首宗自持地块。

　　尽管大鹏新区是深圳最年轻的功能新区，也有网友称大鹏新区离市中心太远太偏僻，人口少且气氛也不够。不过据小编了解，下月出让的土地为三类居住用地，将在教育及其他配套方面进一步加强。加上经过片区的轻轨已经动工建设，未来交通也不再是难题。况且大鹏新区生态资源丰富、环境优美，实属度假与养生的不二之选。按目前大鹏发展的速度，购房者大赚的时机很快就会到来。下面由小编带大家看看大鹏片区内有哪些热门项目吧。

    承翰陶柏莉   

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承翰陶柏莉 均价：38000元/㎡

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    【项目动态】承翰陶柏莉现在售101-103-124平毛坯3-4房，整体均价38000元/平，目前楼栋基本建成。二期目前施工建设中，规划有4栋高层及33套别墅，目前尚未推出。承翰陶柏莉位于大鹏葵涌镇丰树山片区，项目共有10栋高层住宅和33套别墅，其中一期共有6栋，二期4栋，位于人大附中学区内。

    【编辑点评】该项目周边配套齐全，包括中小学（葵涌第二小学、 葵涌中学、深圳亚迪学校、亚迪幼儿园），商业（华润万家、沃尔玛）及医院（葵涌人民医院）。美中不足之处是位置稍偏僻，离市中心较远，且附近没有地铁，在交通上可能存在不便。

    龙歧湾1号

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龙岐湾1号 均价：70000元/㎡

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    【项目动态】龙崎湾1号在售公寓产品,户型为79平1房1厅及100平2房2厅,整体均价70000元/平。另外龙崎湾1号在售192-599平别墅,整体均价20万/平。其中214-216平为双拼别墅,192-599平为联排别墅。

    【编辑点评】该项目周边配套稍逊，小区周边绿化覆盖率高，可以看到海，生态环境一级棒。包括中小学（大鹏中心小学、大鹏第二小学、大鹏街道中心幼儿园、英杰幼儿园），商业仅有小型商店（如冠丰士多店等），医院（大鹏华侨医院）。缺点离市中心太远，上下班可能存在不便。

   花样年家天下

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花样年家天下 均价：待定

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    【项目动态】花样年家天下临时体验中心已开放，可参观沙盘、区域模型及户型图，主力户型89-121㎡带装修住宅，两梯四户，后期将开启认筹。详情以开发商公布为准。

    【编辑点评】该项目周边配套一般，周边环境不错，包括中小学（葵涌中心小学、葵涌中学、深圳中学亚迪学校），商业（自带3.8万平商业），医院（葵涌医院），缺点离市中心较远，上下班可能存在不便。

    招商东岸

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招商东岸 均价：待定

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    【项目动态】招商东岸已开放营销中心，项目主推90、120、140㎡三至四房住宅及约40-70-80平米的公寓产品，产品预计四季度入市。

    【编辑点评】该项目周边配套较完善，地处大鹏中心区，离各项东部生态资源非常近，爱好旅游户外的话还是非常适合在那里投资或自住。中小学（葵涌中心小学、葵涌第二小学、葵涌中学、人大附中深圳分校、葵涌中学、深圳中学亚迪学校），商业（明康百货、乐兴百货），医院（深圳市大鹏新区中心医院）。但商业配套太少。

    凯旋湾花园    

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凯旋湾花园 均价：70000元/㎡

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    【项目动态】凯旋湾花园三期别墅在售，建面约320-700平独栋别墅，均价13-18万/平；建面约265平双拼别墅，均价7-8万/平；建面约222平联排别墅，均价5万/平。

    【编辑点评】该项目周边配套较成熟，生态资源跟景观很不错，属于高端人士的居住圈层，典型的深圳世外桃源，度假与养生的不二之选。缺点离市中心较远，上下班可能存在不便。

    以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。