央行突然不对称加息 150万20年房贷利息增4万多

　　市民影响 2

　　贷款买房买车成本将上升

　　贷款利率上调，也令贷款企业和贷款买房买车的市民贷款成本上升。不过，由于银行对首套房贷实行优惠利率，对于能获取下浮利率的首套房贷客户而言，此次加息带来的实际影响将比加息幅度要小。以此前获七折优惠利率的房贷客户为例，打完折后，其承担的实际利率，将由此前的4.158%上调为4.298%，实际上调幅度只有0.14个百分点。

　　不过对于二套及以上房贷客户而言，形势要严峻些。此前银行普遍对二套房贷执行上浮10%的利率，此次加息后，这部分客户的实际贷款利率将由此前的6.534%上调为6.754%，实际上调幅度将扩大0.22个百分点。对于同样的150万元20年期等额还款的二套房贷而言，月供将由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累计应还利息将由此前的119.1274万元提高到123.8166万元，增加了4.6892万元。

　　由于大部分银行对于贷款利率调整是从下一年开始的，对于绝大部分老房贷客户而言，今年余下的两个月，房贷月供不会受影响。不过值得市民特别注意的是，部分银行的房贷利率调整，是从下一期开始的，对于这部分市民而言，下月还款时，要注意咨询银行，多存点钱进去，以免因存钱不足而造成不良还款记录。

　　加息原因

　　有效管理通胀预期

　　打击股市楼市投机

　　央行突然加息，虽然出乎不少市场分析人士预料，但业内专家认为加息在当下的宏观经济环境中似乎又是“预料之中”的事。“明日就将公布三季度的宏观数据，央行加息，反映了CPI和GDP都超预期的可能性较大，监管层出于对通货膨胀和流动性的担忧而为之。”市场人士认为。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇接受本报采访时称，中国再次采取加息手段，一方面是政府对房地产调控的一种延续，另一方面说明，货币职能部门对第三季度中国经济基本面有信心，评估后认为存贷款利率提高对实体经济影响不大。货币当局希望有效管理通胀预期，另外，加息有助于平抑价格水平，对于股市房地产投机行为具有较好的打击效果。

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受本报记者采访时认为，加息首先是为了应对货币供应量增速过快；其次，也是维护人民币币值稳定的重要利器；另外，今年以来一直饱受诟病存款利率和CPI“倒挂”情况也是加息的一个重要原因；最后，加息也是引导未来预期的一个表现，如果政府不对通胀进行管理，老百姓就会认为存在银行的钱“越来越不值钱”，将存款拿出来炒作、投机、冒险的可能性肯定会加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一颗“定心丸”，起码能预期到未来价格上涨的压力将减少。

　　未来预测

　　货币政策重大转折

　　中国应进加息通道

　　昨日，著名经济学家韩志国连发两条新浪微博评论指出，货币政策出现重大转折，中国应该进入加息通道。银河证券首席经济学家左小蕾表示，加息将影响房地产行业的投资，而且提高0.25个百分点不足以降低价格水平，她预测未来还将连续加息。

　　对于中国是否因此进入了新一轮的加息周期，中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军说：“还要依据下一步的经济数据、市场情况和价格波动等综合因素去判断，目前这个阶段是观察期。”

　　银行业人士则认为此次加息“还是存在一定争议的”，毕竟加息后，海外投机的热钱将加速流入国内，人民币升值的预期也将更加强烈，不过兴业银行广州分行行长顾卫平认为，央行此次加息“政策信号作用大于实质作用”，由于加息幅度不大，“对实体经济和流动性的影响都不大”。（记者刘新宇）

　　股市影响

　　加息措手不及

　　短期影响较大

　　中长期趋势不受影响

　　A股昨天在短暂调整之后重返3000点，加息受益板块消费类股票大幅走强。

　　其实从上周四开始，加息再次成为市场热议的焦点。值得庆幸的是，这次央行加息并没有采用不对称加息方式，因此这样的手段对股市未必有多大的实际影响。资料显示，2006~2007年的牛市正是在加息初段成长起来的，只有当紧缩政策趋于极限，加息和通胀形成恶性循环时，才是泡沫真正破裂的时候，现在恐怕还未到这样的阶段。但没有实际影响不等于没有心理影响，这毕竟是市场在认为“会控制热钱，会确保增长，所以铁定不会加息”的情况下的突发事件，可谓是在目前市场上涨难跌的市道中给了“当头棒喝”，因此大部分分析人士认为至少会对大盘的短线强制调整有着“促进作用”。

　　但是分析人士普遍认为，此次加息对股市中长期的影响不会太大，但是对目前场内“天不怕地不怕”的做多资金将会形成最大的严峻考验。今天低开几乎成为必然。而之后的走势还会有很多不确定性。稳健的投资者可以适当地收窄止损止盈区间。