央行34个月来首度提高利率 或是地产调控延续动作

　　虽然今年以来数度有“加息”传言泛滥，但央行一直未见动作，正在加息传言逐渐匿迹之时，央行加息了。央行昨晚宣布自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这次重新祭出加息利器距离2007年12月21日的最后一次加息，已时隔两年又10个月。

　　探因

　　李稻葵:主因是对通胀担忧

　　央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵:对当前通胀压力的担忧是央行选择此时加息的重要原因。李稻葵指出，加息的幅度不重要，央行在控制通胀和经济上涨放缓之间选择通胀作为主要矛盾。

　　对称加息，是出于对银行股产生更小影响的考虑。李稻葵指出，加息还对地产业有一定的抑制作用。

　　赵锡军:三方面原因导致加息

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，央行此举出于三大考虑:其一，货币供应增速过快，M2增速已大大超过了年初制定的17%的目标;二，当前整体价格上升压力很大;三，负利率问题严重。

　　对于央行此举是否意味中国将进入加息周期，赵锡军认为不能这么看，央行主要还是希望通过这次加息引导市场预期，特别是对价格上涨压力很关注，后续政策将视各方反应而定，最主要还是要看经济增速的情况。

　　郭田勇:是地产调控的延续

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，这次加息是房地产市场调控政策的延续。

　　郭田勇还表示，周四即将公布的经济数据或是央行做出加息决定的一个重要因素。

　　对于央行此次为何采取对称加息，而不是此前呼声很高的只提高存款利率，郭田勇分析，主要是基于两方面考虑:首先，只增加存款利率，贷款利率不变，对资金成本没有影响，这样可能导致对房地产的效果打折扣;其次，今年三季度我国经济保持平稳较快增长，实体经济可以承受加息带来的冲击和压力。

　　>>小计算

　　贷款百万月供将增百余元

　　“伟嘉安捷”认为，加息后首套、二套房客户还款压力将增大，以贷款额100万、贷款20年计算（见下表），首套房基准利率加息后每月月供增加115.57元，总利息增加27737.29元;首套房八五折利息，加息后每月月供增加94.48元，总利息增加22676.12元;二套房上浮1.1倍利率，加息后每月月供增加130.24元，总利息增加31256.73元。