新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

央行突然不对称加息 150万20年房贷利息增4万多

来源:深圳新闻网  柳建云、刘新宇 深圳房掌柜  2010-10-20 10:24:07

  自2008年12月23日以来,央行首次调整利率。在过去将近2年的时间里,央行将利率维持在历史低位。业内人士表示,此次加息意味着央行提前步入加息周期。

  昨晚,央行意外加息,宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是自2008年12月23日以来,央行首次调整利率。为了促进经济复苏,在过去将近2年的时间里,央行将利率维持在历史低位。业内人士表示,此次加息意味着央行提前步入加息周期。

  由于之前市场上绝大部分金融机构预期年内央行将维持利率不变,此次加息,大出市场意料。

  根据央行公布的利率调整表格,此次利率调整采取了存贷利率不对称的加息步伐,在各期限中,除了一年期存款利率和一年期贷款利率加息幅度一致,均为0.25个百分点,半年期存款利率加息幅度比贷款利率小0.02个百分点外,一年以上期限的存款利率加息幅度均大于贷款利率加息幅度。以5年期为例,5年期存款利率上调了0.6个百分点,而5年及以上贷款利率仅上调了0.2个百分点。整体而言,存款加息幅度大于贷款加息幅度。

  这种不对称加息,主要是考虑为了应对目前复杂的经济形势,一方面,由于近期热钱加速流入,外汇储备爆发性增长,国内再次面临钱太多的问题,在通胀压力不断走高的情况下,存款利率保持在低位,使得存款的实际负利率水平不断扩大,居民储蓄意愿下降,资金四处冲突,导致房市、农产品等资产价格上涨,带来了较大的风险,央行需通过上调存款利率来缩小负利率,引导资金流向;另一方面,由于欧美经济增长下滑,需求下降,我国出口增速下滑,经济也面临下滑风险,上调贷款利率将增加企业资金成本,产生负面影响,所以此次加息对贷款利率采取了相对保守的态度。

  市民影响 1

  1万元5年定存利息多300元

  定期存款利率上调,将令存款收益有所增加,以1万元为例,存一年期定期存款,收益可以提高25元,存5年期定期存款,则5年利息收益累计可以增加300元。不过,由于目前通胀水平高达3.5%,而且存在继续上行的压力,目前负利率水平已经高达1个百分点,还存在进一步扩大的可能。业内普遍估计,明年下半年,通胀可能超过4%,这意味着目前将钱存在银行,到明年这个时候取出来时,资金的实际购买力将缩水1.5%左右,将钱存在银行,仍然不划算。

  对于已在银行存了定期存款的市民而言,加息后,将面临是否应将钱取出进行转存以享受较高利率的问题。业内人士表示,这要视定期存款的期限和已存天数而定,以一年期定期存款为例,计算转折是否划算,可以用以下公式计算:360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)=转存时限。以一年定期存款为例,360×1×(2.5-2.25)÷(2.5-0.36)=42.06天。

  也就是说,对于存了一年期定期存款的市民而言,如果存款已经存了43天,将钱取出再转存,就不划算了。不过对于已存期限尚未超过43天的市民而言,将钱取出再转存,则要划算些。

分享到:
责任编辑:杨琨

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 170城商品住宅售价同比降幅收窄 政策加码促市场回暖
  2. 2前七月百强房企销售降幅收窄 保利发展1632亿元暂列“销冠”
  3. 3深铁集团“三盘齐发” 空中直播间引百万流量
  4. 4深圳市场供应放量创新高 新房成交量跌至年内低位
  5. 5“房东税”冲上热搜 多地紧急辟谣
  6. 6金九银十叠加双节长假 深圳国际车展将打造“新五感”玩趣车展
  7. 7占地约26万平!龙华挂牌一宗交通用地 拟建直升机场
  8. 8房掌柜播报:8.14一手住宅成交56套,成交面积5808.64平方米
  9. 9深圳小升初录取积分出炉 名校学区房价曝光
  10. 10房地产重要信号 多地出台新一轮优化政策

新闻推荐

  1. 1宝安大铲湾“企鹅岛”10月起试运营 11栋企鹅公寓将向年轻人开放
  2. 2占地约26万平!龙华挂牌一宗交通用地 拟建直升机场
  3. 370城商品住宅售价同比降幅收窄 政策加码促市场回暖
  4. 4房地产重要信号 多地出台新一轮优化政策
  5. 5福田香蜜湖等地块规划调整!优先缓解福田外国语(香蜜)用地不足
  6. 6深圳二手房价跌破“6字头” 市场见底了吗?
  7. 78月上旬重点30城项目开盘去化率37% 楼市出现阶段性回升
  8. 8上海1.5亿元“网红”老洋房流拍 曾是多部影视剧取景地
  9. 9前七月百强房企销售降幅收窄 保利发展1632亿元暂列“销冠”
  10. 10深湾超总,又一次交通大革新!“枢纽之城”最新出炉

楼盘推荐

视频推荐