冠城大通公司桂林拿违规险地 当地政府或有承诺

　　提要：5月26日，桂林上演了一场土地特殊招拍挂，仅冠城大通一家房企参与桂林七星区猫儿山P061地块拍卖，该地块挂牌价1.61亿元，经过一轮叫价即以1.62亿元成交，折合楼面地价1908元/平方米。

　　5月26日，桂林上演了一场土地特殊招拍挂，仅冠城大通一家房企参与桂林七星区猫儿山P061地块拍卖，该地块挂牌价1.61亿元，经过一轮叫价即以1.62亿元成交，折合楼面地价1908元/平方米。

　　此次冠城大通唱独角戏的原因是：P061地块本是近期业界质疑为被桂林市国土部门违规出让的问题地块，除了冠城大通，拍卖现场围观开发商较多，但没有第二家敢于参与拍卖。

　　据早前经济观察报报道称，该被拍卖的地块以及周边的946亩土地，并未完成征地手续，但却被桂林市国土局成功通过招拍挂出让，多家开发商拍得土地，交了土地拍卖款却无法开工，村民与当地国土部门一直纠纷不断。

　　这一处于风口浪尖的问题地块难免让人费解：冠城大通为何明知有风险还要冒险拿地？

　　“我们也有一些担心有关媒体曝光出的问题，这对于我们拿地也是一个不利因素，但并不是一个解决不了的问题，我们相信当地政府会很好地处理该事件。”冠城大通桂林冠城鸿达置业有限公司销售总监王蓓在接受本报记者采访时表示。

　　对于拍卖土地存在问题，桂林市土地储备交易管理中心交易所所长付云峰并未否认，也未跟本报记者确认任何信息，只表示相关事情将会有官方回复。

　　而桂林房地产行业人士表示，冠城大通之所以冒险拿地，是当地政府有所承诺。

　　当地政府或有承诺

　　“冠城大通显然是当地政府引进的，而且会有所承诺，否则，5月26日的土地就会流拍，如果土地流拍，就表明这块地存在问题。”桂林一位知情人士对记者表示。

　　冠城大通以1.62亿元拿下的猫儿山P061地块，从地段来看的确是优质地块，位于桂林七星区猫儿山东南侧，占地面积为53057平方米，是桂林市国土局今年首次挂牌出让的住宅用地。据挂牌出让公告显示，该宗地容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，用地性质为住宅。

　　对于桂林市今年首次出让的住宅用地，桂林房地产界给予了特别关注，因为，此前，有媒体报道说，猫儿山的这几块土地都存在征地补偿手续未完成，甚至还存在“盗卖”农地情况。该报道被广泛转载与传播，这种形势下，面对问题土地，有哪家企业敢于冒险拿地。