龙湖地产2017年核心净利增25.9%至人民币97.7亿元

　　把握空间与人的生意全域

　　展望未来，中国经济向好，行业站稳规模高位同时仍将持续发展。另一方面，监管从严成为常态，长效机制逐步建立，行业正在面临变革。预期2018年中国房地产市场将延续「房住不炒」的决策逻辑，差别化调控，并进一步建立健全调控长效机制。而产品力、运营能力和持续发展能力出色的企业，更能在新一轮复杂格局中胜出。

　　在此形势下，龙湖地产坚持多城市群布局，在以客户为导向、提升规模的同时，谨慎对待各城市及各细分市场，多维发展；从集团各体系着手，深度解读城市、精准投资、柔性运营、精益建造，通过精准的客户研究及产品定位来促进销售。

　　龙湖地产将积极销售，保持适当规模优势。2018年，集团在售主力项目将达到111个，其中50个为全新项目，47个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求的客户，并根据市场需求调整不同产品和业态间的比例，力求在调控的市场环境中精准定位、达成目标。

　　龙湖地产还将继续坚定投入商业地产和长租公寓两大经营型主航道业务，保持租金收入不断增长。同时，面对激烈的土地市场竞争，公司既坚持聚焦，在一、二线城市及其都市圈内挖掘机会，又适度下沉布局，把握城市群发展机会。年初至今，已新进南昌、郑州、南通3城。

　　在行业集中度进一步提高，竞争多元化的市场格局中，集团坚持稳健的财务管理策略，继续保持公司优质的财务状况和负债率水平，通过外部合作及二级市场收购等方式，控制拿地成本、减少资金占压。同时，拓展多元化融资渠道，优化债务结构，拉长账期和降低成本，令集团财务结构更加安全和稳健。

　　目前，龙湖地产已形成住宅开发销售为核心，商业运营、长租公寓及物业服务四大主航道业务并进的多维布局，既依托现有运营优势，也兼顾细分领域的演进，努力把握空间与人的生意全域。同时，更将利用大数据、新技术主动变革，不断刷新组织肌理，力争在房地产这样的传统行业，生长出未来企业的格局与能力。