中国海外发展有限公司公布2017年度全年业绩

   　集团持有型商业资产规模持续壮大。截至2017年末，本集团系列公司累计已运营商业物业366万平方米，其中，中海系甲级写字38栋，是中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一；环宇城、环宇荟、富华里等综合购物中心12家；星级酒店11家。2020年，预计集团商业物业的收入将突破50亿，并在2023年实现年收入过100亿的目标。

　　集团有序推进创新业务，多项新业务蓄势待发。集团确立了以长租公寓、文化、教育、养老、物流等为重点的创新业务，2017年，集团负责建设运营的深圳当代艺术馆与城市规划展览馆投入运营；在东莞、佛山运营管理三所K12学校；在天津滨海新区运营管理中海物流科技园；在济南、青岛、佛山、重庆等地建设幼儿园、课外学堂、健康生活馆等项目，并计划在2018年投入运营。长租公寓已在多个地方布局，逐步投入运营。

　　集团保持行业最高信用评级。2017年，集团之投资评级获得穆迪、标准普尔和惠誉评级机构分别维持于Baa1╱稳定、BBB+╱稳定和A–╱稳定，继续保持了业内最高的信用评级，反映了资本市场对集团在中国房地产市场的领先地位和财务稳健的认同。

　　集团判断二零一八年中国房地产市场将呈现四个特征：

　　第一、行业层面：房地产行业面临深刻变革。政府确立了“房住不炒”的整体定位，房地产行业从「售房为主」到「租购并举」的转变，土地及住房供给侧的重大变革，以及房产税等长效机制推出的进程显著加快，将对房地产市场产生深远影响，将从根本上影响房地产开发模式与商业逻辑，推动房地产行业走向新周期，重塑市场格局。

　　第二、政策层面：房地产调控政策持续不放松，中国内地金融去杠杆加速，信贷进一步收紧。

　　第三、市场层面：各地市场继续分化，市场集中度将不断提高，强者恒强的市场格局将更加显著。

　　第四、客户层面：住房消费升级的客群将成为市场主流。

　　应对中国房地产市场正在发生的深刻变革，集团在巩固提升住宅开发主业的基础上，建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。

　　针对市场形势，中国海外发展主席兼行政总裁颜建国先生表示：「中国海外发展致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，作为中国房地产行业龙头企业之一，应对行业整合加速，有信心进一步扩大市场份额。本集团一贯定位于在主流城市并服务于主流客群，有信心把握住房消费升级的需求，持续提供好产品、好服务，实现好效益，好中求快，实现又好又快的发展。」