据了解，人们对于宝安沙井的总体印象一直是褒贬不一的。尽管沙井目前城市发展还在有条不紊规划建设中，不过出于某些历史原因，沙井片区城市规划相对来说较为滞后，再加上高新技术企业不愿意进驻，也导致片区产业难以发展。同时，沙井片区又极度缺乏高收入的人群拉动消费，相关配套也不全，与市中心区相比，沙井生活成本偏低，房租非常便宜，沙井房价自然也跟不上去了。
虽然改善交通、完善配套，可以助推城市面貌，但还不能成为核心竞争力。不过，继空港新城之后，深圳西部再迎重大利好，大空港规划将建7.44平方公里海洋新城。一时间，深圳“西拓”风头似乎压过“东进”，沙井再次成为人们关注的热点片区。有业内人士分析，沙井承接空港新城、海洋新城利好，未来将成为深圳西部“新中心”。
据了解，海洋新城位于大空港规划区西北部，北起茅洲河口，东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，西至交椅沙。深圳市海洋新城（大空港半岛区）是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间，规划面积约7.44平方公里，将打造“海陆统筹、产城一体、创新集聚、品质卓越、生态永续”的整体空间框架。
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