深圳下一豪宅区，在哪？

　　对于一个城市来说，

　　最重要的不是建筑，

　　而是规划。

　　——贝聿铭

　　“愿意卖豪宅的都是慈善家”，这是盛行在深圳高端置业圈的观点。

　　作为不断吸引世界500强企业、培育世界强企的城市，深圳既不缺资本，也不缺高精尖人才。

　　豪宅象征着稀缺的资源与有保证的品质生活，需求随城市发展不断增长。2017深圳楼市龙虎榜，成交金额前六，豪宅占据4席，紧俏毋庸置疑。

▲ 2017深圳楼市成交金额龙虎榜

　　如今，深圳豪宅单价10-20万左右，遍布福田、南山，并一路由深圳湾沿线向前海、空港延伸。

　    　豪宅的演绎有着怎样的发展趋势？

　　它的背后意味着怎样的机遇？

　　豪宅时代爆发之前，

　　如何抓住最大空间的机遇？

　　在回答这些问题，我们先来看看，城市豪宅的成长有着怎样的规律。

　　   城市化进程 引领豪宅时代发生

　　想必深圳地产圈的老司机都知道，深圳豪宅的发展轨迹，追寻着城市化的脚步而来。

　　30多年来，深圳中心及商圈，从罗湖起步，从福田崛起，从南山腾飞，将在前海空港，引领城市在世界舞台占有不可或缺的一席之地。

　　各中心及商圈，吸引着大量人口集聚。商圈周边15-30分钟内资源密集型区域，总是以中心区后花园的功能，伴生出一批批豪宅。

　　亦如罗湖之于银湖；福田之于香蜜湖、华侨城；南山之于深圳湾……

　　80年代，特区成立后，罗湖作为深圳的中心最初雏形，东门、人民南商圈开始崛起。罗湖作为深圳中心时，距离东门—人民南约20分钟内的高端豪宅群诞生。

人民南路

　　◆2000年后：福田时代

　　福田逐步发展，耗资30亿元人民币打造的市民中心落成，正式宣告深圳进入福田时代，距离福田约15-20分钟豪宅住区诞生，如香蜜湖片区、华侨城片区等。

香蜜湖1号

　　◆2010年后：南山时代

　　随着新的城市定位和产业发展的需要，前海深港现代服务业合作区应时而生，深圳迎来南山中心，引领深圳豪宅市场发展，如深圳湾沿线豪宅群的诞生。

深圳湾1号

　　◆2015年后：前海空港时代

　　2015年前海蛇口自贸区挂牌，标着前海时代的来临。前海豪宅时代、宝中港豪宅时代接力而来。

大空港示意图

　　那么下一个豪宅区究竟在哪？

　　世界在此降临 国家战略叠加&资本重镇

　　城市化进程，向来是规划先行，资本跟进，各种资源、人才、物流、信息流，接踵而至。

　　深圳规划的重心，西海岸是重中之重。

　　高新科技园、深圳湾总部基地、前海深港合作区、蛇口自贸区国家战略、大空港&海洋新城国家战略，由南山深圳湾沿线、深圳西海岸线的前海，宝安向海而生。

　　粤港澳大湾区国家战略“广深科技走廊”规划构建“一廊十核多节点”的空间格局，深圳有四核。深圳西海岸占有大空港和深圳高新区两核，是深圳十区里的半壁江山。

　　这一切，足见政府发展深圳西海岸的决心和力度，也表明了深圳西海岸的时代担当与社会重任。

　　我们从规划、资本、土地空间

　　来看看深圳最值得瞩目的未来

城市发展规划与资金流动的方向

　　与城市豪宅的发展轨迹

　　高度吻合

　　深圳湾沿线普遍10万+

　　并带动片区看齐

　　前海逐步出现10万左右带动片区比肩

　　宝中片区8万左右拉升片区一路攀升

　　下一片必争高地

　　随着2016年全球第一会展中心

　　尘埃落定并顺利开工

　　已然呼之欲出

　　城市精英、中产阶级，追溯城市化的脚步，买房总是没错的。就如30年前买罗湖，20年前买福田，10年前买南山，5年前买前海一样。如今，必买的，已然是大空港。

     深圳豪宅区示意图

　　因为完全成熟的城区豪宅

　　想要进一步破局，难！

　　既有资源，又有空间

　　放眼所及

　　除了大空港，还是大空港

　　这就需要我们在豪宅时代来临之前

　　精准把握豪宅趋势

　　置业必争之地

　　大空港航城片区

　　深圳湾10年沉淀，前海5年积累，大空港2年酝酿，现已共同组成粤港澳大湾区引擎发展轴，炙手可热。

　　大空港黄金发展期已然来临：快速地铁11号线通车、“两馆一中心”中全球第一会展中心2018年底将投入使用、地铁12号线施工、海洋新城的规划将有力推进……城市各类资源随着规划、资本的落地，飞速兑现中。

　　大空港豪宅时代随着城市化崭露头角。例如，既占有城市商圈与中心资源，又享有最丰富的生态资源的航城片区。

我们细数下航城片区的亮点和资源：

　　1、3500亿巨资之下，117+N个城市更新项目；

　　2、海陆空轨立体交通，30分城市圈、1小时城际圈；

　　3、“三山一水”低密生态住区,绿地超3300公顷，低密度远超福田、南山、宝中豪宅住区生态；

　　4、大空港20分钟生活圈连通前海、南山CBD等等。

　　资源、交通、生态，前景，珍稀，罕见

      片区最典型的代表

　　立于前海空港双核的

      润科华府

　　以建面约27万㎡国际都会理想家

　　拥享代言深圳未来的优势资源

　　低密优雅生态生活

　　如今均价仅4.9万元/㎡

        发展空间将逐步向

　　宝中尖岗山、前海、等区域看齐

　　现建面约89-143㎡传世大宅

　　持续在售，值得拥有

免费咨询电话：400 8181 360转26748

润科华府御峰 均价：49000元/㎡

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