交通决定房子升值潜力 龙华4号线北延段沿线楼盘福利来了

      深业泰然观澜玫瑰园

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深业泰然观澜玫瑰苑 均价：待定

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    【项目动态】深业泰然观澜玫瑰苑位于深圳市龙华区观澜大道南侧。项目北临观澜大道，西邻金园路，南接金明路。梅观快速、清平高速等环绕。享锦山公园、观澜人民公园等绿意环绕。项目新品待入市，价格待定。

    【编辑点评】项目位于龙华观澜片区，集住宅、精装公寓、生态办公、集中商业于一体的城市综合体。临近4号线观澜老墟站（在建中），周边配套有锦山公园、观澜人民公园，并自带3.7万㎡商业空间，有开放式城市广场。属于纯住宅物业，水电费相对低，住宅产权70年，使用年限有保障。缺点还是显而易见的，那就是周边设施开发程度还不够高，尽管未来会有诸多旧改，但要发展起来至少要等5-10年。

      金通盛观澜时代

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金通盛观澜时代 均价：43000元/㎡

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    【项目动态】金通盛观澜时代共规划2栋楼，一栋办公楼产品共22层，一栋公寓产品共23层，均价43000元/平方米。容积率3.2。非毛坯交房。预计2019年下半年。

    【编辑点评】项目位于龙华大和路与人民路交汇处。项目周边拥有有轨电车与四号线延长线双轨资源，以及观澜体育中心、美术馆、图书馆等丰富配套资源，从规划上来看，临近龙华区政府，在投资上拥有一定的优势。在环境上，周边以低矮的民房为主，缺乏大型的休闲公园。项目主要卖的是公寓和写字楼，没有住宅属性，尽管项目附近有小学及中学，比较可惜，还有就是体量比较小，周边商业整体较老旧，缺乏大型的集中式购物中心。

      金洪观荟

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金洪观荟 均价：47000元/㎡

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    【项目动态】金洪观荟目前仅剩约124平4房、约143平5房户型在售，单价47000元/平，全部为毛坯住宅。 另外，项目还有1套119平4房，房源位于顶楼，总价约550万/套。金洪观荟位于龙华观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处，项目占地面积39160平米，建筑面积181520平米。

    【编辑点评】项目位于深圳龙华碧澜路与悦兴路交汇处，周边有九龙山，观澜河，观澜人民公园，长湖公园，生活设施成熟。距离4号线江围站（在建中）比较近，以后出行会很方便，但周边农民房，集资房还比较多，周边的整体素质和环境还有待提高。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。