深圳GDP首超香港盘点湾区规划纲要发布后一周楼市变化

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2019-03-01 15:34:41

[摘要]新公布的2018年深圳GDP为24221.98亿元，高出香港221亿元左右。深圳GDP从此超越香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市。

　　而从去年延续至今的调控松绑，到目前为止全国已有20余城楼市松绑，取消限售限价，放宽落户门槛，正在持续蔓延。各地的限贷政策也在逐步松绑，以深圳为例，此前深圳绝大部分商业银行执行首套住宅基准利率上浮15%，二套住宅贷款利率执行基准利率上浮20%。到了2018年12月和2019年1月，深圳多数商业银行的首套住宅基准利率上浮比例从15%悄然回调至10%。

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　　种种迹象也表明，两会前春节后的这段时间，优惠多、竞争小、政策稳、贷款易，综合来看是节后买房利好的末班车！深圳房价稳定缓涨已是共识，但《纲要》给湾区“9+2”城市群带来的想象，远不止如此。

　　世界湾区价值凸显

　　据2月20日，香港特区行政长官林郑月娥在立法会回答议员质询时表示，现时已有10万名在内地居住的港人申请居住证，享受到相关规定的权利、基本公共服务和便利，其中就包括可用住房公积金在内地买房。也就是说，这10万申领了居住证的港人，可以在内地买房了。

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港澳台居民居住证受理点

　　尽管新出炉的《纲要》，通篇未提“房地产”，但从人口、经济、产业规划等方面因素考虑，粤港澳大湾区的一体化发展被认为是中国房地产市场最重要的发展机遇之一。2018年，粤港澳大湾区9城的商品房成交总金额超过1万亿元，土地成交建面4600万平方米，土地成交出让金接近3000亿元。这也许是一次提前“预演”。

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责任编辑：胡忠恺

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