众口“说”金：这个买家眼中的“美男子”何以从销冠走向经典？

挺拔俊朗的金地龙城中央

　　1379套，这是金地龙城中央2018年取得的销售数据，如果单以公寓类物业来看，是当之无愧的销售冠军。

　　如果放在整个深圳楼市的整体来看，能够超过这一数据的，只有两个项目，一个是万科星城，另一个是华强城。

　　它们的区别在于，金地龙城中央是一个公寓，万科星城和华强城是两个住宅。

　　有意思的是，这三个2018年的网红大盘，前一个位于深圳东部龙城广场，后两个位于宝安沙井大空港。

　　准确说，金地龙城中央位于深圳东龙岗大道边，地铁3号线龙城广场站旁，大运中心和龙岗中心城位于其北面左右两侧，形成呼应之势。

　　而万科星城和华强城，则位于沙井，其旁侧也有两大著名板块相呼应，一个是空港新会展中心，另一个是海洋新城。

　　从深圳地图上看，这是多么相似的两个板块结构，仿佛深圳大鹏展翅两侧翅翼上的硬核，预示着深圳未来40年的发展方向，也映射出深圳楼市的空间趋势。

　　的确，像金地龙城中央这样的网红盘，在2018年能够取得如此骄人的销售业绩，并非偶然。销冠之后，或将铸就人居的经典。

　　带着一份好奇心，笔者通过现场参观、访谈，以及电话咨询等方式，大致了解到置业者们选择金地龙城中央的原因。

　　他们之所以选择金地龙城中央的众多理由，对目前还在处于观望状态犹豫不决的广大置业者来说，或许有一定的启示。

　　“就像一个美男子，一见钟情”

　　家住福田的王小姐，看上去三十出头，已经拥有一套福田区的房子，面积虽然不大，但小日子过得悠然自得。工作多年，手头有点积蓄，干啥呢？

　　“钱不能只是放在银行，还得投资点啥？投资股票，我一点不懂，像我这么笨的人，炒股最多是一个韭菜。所以我觉得还是买房子靠谱一些。”

　　王小姐说话总是笑盈盈的样子，在她看来，炒股需要有个聪明的大脑，而买房子并不太需要这些。的确，这代表着大多数人的想法。

　　“即使聪明的大脑，炒股也不行。有人说，股市的诡异复杂，单靠个体的智力，即使智商140以上，也是没用的。”一位证券从业者曾经如是说。

　　所以，笔者认为王小姐的判断是准确的。我们不能买房子，还能买啥呢？在我们相对逼仄的投资市场，房子是最适合国人习惯、心态、文化的投资标的。

　　于是，从前年开始，王小姐一直想再买套房子，选来选去，几乎走遍了大半个深圳，看了十多个项目，终于在去年10月份，购买了金地龙城中央一套64平方米的两房公寓。

　　她的理由居然是，“我觉得金地龙城中央像个美男子，第一眼就对上了，它长得太可爱了，很合我的胃口。这就是所谓的一见钟情吧。”

　　把房子说成是美男子，笔者还是第一次听到置业者这么说。这是王小姐的俏皮话，不过从王小姐的话中，其实说出了这个公寓房的两大特性：

　　一是形象靓丽。从龙岗大道边望过去，金地龙城中央建筑群整齐排列在龙岗河南岸，在阳光映衬下，时尚现代，挺拔俊朗。

　　二是环境和谐。金地龙城中央位于龙岗大道旁，其生态环境十分和谐，前面就是水清堤净的龙岗河和草木葱茏的河滨公园。

　　作为城市人居来说，这样的环境，真的十分难得。据说龙岗河发源于梧桐山，经过这几年的治理，已成为一条生态之河、观光之河。

　　在阳光明媚的午后，散步河岸，水光倒影在人身上，仿佛披上一层珠光。

　　或许，这就是广东人十分讲究的“水即财”的彩头，居于河岸边，自然水气充足，财运长流。这么好的寓意，深圳人也都十分在意。

　　王小姐的眼光，虽然看起来好像是跟着感觉走，但认真分析起来，其实还是十分理性的选择。走了大半个深圳，看来不是白走的。

　　法国作家福楼拜说，情人的世界里，一切都那么美好。而美好的东西，又容易使人产生感情。

　　“享受到城市生活的便利和福利”

　　和王小姐有点相似，也有点不同的是，张小姐看上的是金地龙城中央位于大运中心与龙岗中心城两大板块之间的区位价值。

　　张小姐算是成功人士，她住在罗湖，对繁华早已司空见惯。但她总觉得，自己过去生活的环境中，总少点什么。她对笔者说：

　　“金地龙城中央左边是大运中心，右边是龙城广场，地铁3号线龙城广场站就在附近。这个位置没得讲了，去哪里都很方便。”

　　的确，大运中心那边，不仅有运动场所，可以为人们提供健康休闲的运动空间，还有许多著名的世界大学，包括香港中文大学、北理莫斯科大学等等。

　　“听说深圳最高楼也建在大运中心，这个说明龙岗中心城未来一定是深圳很重要的一个经济板块。发展潜力肯定不错。”

　　张小姐看得十分全面，也十分长远。不错，如果从区位的角度来看，这里不仅有大运中心的运动活力，还有龙城广场三大红馆的文化活力。

　　“我现在差不多退休了，我就想找个好地方，一方面能过比较自我、有点意义的生活，一方面还能享受到城市生活的便利和福利。”张小姐说。

　　是的，福利来源于经济。据统计，龙岗中心城近10年来的经济增长率，每年都保持在10%以上，在深圳单个区域板块的经济增幅中，始终处于前列。

　　既有一颗成熟的心态，也有一颗活力的念想，这或许是张小姐选择金地龙城中央的隐形逻辑吧。谁不想生活在充满活力的地方呢？有句话说得好，越活力越青春。

　　事实上，城市提供的不仅是一个生活方式，还提供一个个人全面发展和价值实现的机会。

　　正如《城市发展史》作者芒福德在书中所写的那样：“城市的本质在于可以提供一种有价值、有意义、有梦想的生活方式。”

　　“从容淡静，就喜欢在这里多呆一会”

　　让刘先生对上眼的东西，有点抽象，他说，“我其实来金地龙城中央这里总共三次，第一次有点感觉，第二次带家人来熟络一下，第三次才最后定下来。我买它的原因是我喜欢这里的氛围。”

　　“什么氛围？”笔者问。

　　刘先生说，“我也说不清楚，反正是一种特别的氛围。因为我长期在外地工作，深圳就我老婆和孩子，我很想给他们找个好一点的地方生活。那天，我带小孩子一起来看房，这小孩一来这里，就喜欢得不想走了。”

　　有一种无形的手抓住了孩子的心。笔者想，这无形的东西是什么呢？笔者也多次光临金地龙城中央，按照我的理解，应该主要包括三个方面。

　　一是龙岗河和河滨公园的生态氛围。这两处自然环境与项目几乎零距离，走在其中，有种远离都市、置身自然怀抱的错觉。甚至烦恼和焦虑都随之烟消云散。

　　二是小区时尚丰富的商业文化氛围。在已经入驻和开放的区域，已有许多商铺开业，商铺不仅多元丰富，而且布局也与小区环境和谐统一，老人、小孩散步其间，各取所需，相得益彰，从容淡定。

　　三是建筑环境与小区园林的和谐氛围。项目总建筑面积51万平方米，其中住宅约占1/3，公寓约占1/3，商业及写字楼约占1/3，配置完善合理，且容积率低。再加之建筑外观均采用温和色调，淡雅温馨，宽裕绰约。

　　“我每次来，都会从早上停留到下午，真的，很喜欢在这里多呆一会，很享受在这里的每一片时光，感觉这里的氛围和节奏与其他地方不太一样。”

　　是的，刘先生的感受，笔者也体验到了。只要在金地龙城中央小区多呆一会，一种淡定从容的感觉就会油然而生，仿佛外面的匆忙的工作与己无关，脚步就会自然慢下来，而人会沉醉其中，自得其乐。

　　哲人说，远方不一定是远方，而是把每一分钟都过成自己；诗也不一定是诗，而是要让每一个想法都飞翔起来。

　　“没有一个空间是浪费的“

　　来自惠州的林先生也是和一家人一起来的，他之前是看上了64平方米的两房，但第二次来时，他带来了老婆，老婆说， “要买就买个大点的吧。”于是他就买了一套77平方米的三房。

　　“我买来不是投资，而是我们全家自住。因为我之前是在惠州做小本生意。再过几年，我想把生意做到深圳来，也不知道行不行。就先买套房做好准备。”林先生说得十分真诚。

　　“我一直很喜欢深圳，但深圳的房子有点贵。我挑来挑去，金地龙城中央价位是相对便宜的，而且不限购不限贷，正好适合我们。我几乎没啥犹豫的，就买了。”林先生还没说完，他老婆就抢过话说：

　　“我没看过多少房子，但我很喜欢它的户型。这房子的户型做得很好，77平方米做了三房，几乎没有一个空间是浪费的。”

　　不能不说，林先生的老婆很有眼光。笔者也参观了目前在推的两个样板间。一个是64平方米的两房一厅户型，另一个是77平方米的三房一厅户型。

　　两个户型都很有特点，整体感觉是户型设计十分用心，空间布局十分合理，几乎把所有空间都用到了极致。

　　先说64平方米这个户型，从正门进去，客厅开间约3.6米，方正宽敞，左边是相对独立的厨房，客厅对面，是主卧和客房。动静之间，没有一点多余。

　　尤其是三个主体房间之间，客厅与主卧比、主卧与客房比，大约都多出20%左右。也就是1.2:1这个比例，这个空间的分割与分配，十分合理。

　　最令笔者惊讶的是，64平方米的户型能够做出2房一厅来，而且每个房间都相对均衡，并不显小。客厅的最右边，还有一个阳台。这个设计不简单。

　　再说说77平方米的户型，进去以后还有一个小小的玄关位，右边即是厨房，而客厅远端还有一个观景阳台，其他三个房间，分布在客厅的右侧。

　　仅仅77平方米，将四个主体空间分割得大小适宜，客厅稍大，其它三个房间空间大小差不多，更显均衡性，可以说，整个布局没有一个浪费的空间。

　　很然，这两个户型非常适合居家之用。倘若是一个三口之家，甚至是2+2+1的三代之家，也很适用。林先生一家看上77平方米的户型，并不意外。

　　项目方负责人也告诉笔者，虽然这是一个公寓，但空间布局和功能完全是按照住宅来设计的，所以叫类住宅。

　　重要的是，有两个地方与其他公寓不同，值得特别关注：一是房间带有阳台，二是房间带有厨房，通煤气管道。

　　“我是看上它的性价比”

　　来自龙华的钟小姐是个中小企业的负责人，人很爽快，话也说得比较直白，她坦言，”我现在住在龙华，我买套公寓就是拿来投资的。”

　　“因为公寓不限购，我也看了不少公寓，最后选了金地龙城中央一个小单位，总价才2百万，这个价在深圳买房是很低的。不瞒你说，我是看上它的性价比。”

　　是的，金地龙城中央这个项目一直都是低开平走的。项目的定位就是一个实实在在的人居项目，是专为刚需者打造的一个自在寓。

　　自在，也就是自由自在之意，也就是说，自主可，投资也可，出租也可，多元选择，进退自如。

　　“这个位置是龙岗中心，交通又十分方便，我预估将来就算是拿来出租，也是很好出租的。我就放放心心做个收租婆算了。”钟小姐笑着说。

　　这个自不待言，这里交通方便，既有龙岗大道、龙城大道和地铁3号线交织，不久，地铁14号快速线还将穿越这里，从这里直达福田中心区只需9站，约30分钟。

　　更为重要的是，龙岗中心城最近几年商业和商务经济不断增长，未来有望成为深圳重要的经济增长极。这意味着，这里的人口人流量都将迎来一个井喷期。

　　有了人口的城区，自然拥有超高的人气，拥有了超高的人气，当然少不了超高的财气。不用讳言，人们要的就是这个财气。

　　总共1800多套房源，目前还有300多套稀缺2-3房。但金地龙城中央表示，过去取得的成绩，只算过往，仅是序章。

　　2019年，金地龙城中央开发商金地集团要做的是，如何将项目收好官，将社区打理好，将环境建设好，不辜负每一个买家的信赖。

　　金地的愿望和广大置业者的希望是一致的，那就是，为广大置业者创新一种“有价值、有意义、有梦想的生活方式”。这就是我们常说的“美好生活”。

　　让美好生活，融入到金地龙城中央的每一个时空。

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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