项目实拍

今天，星河智荟与蓝天更配哦~

活动现场

今天现场还有美女演奏，为大家献上美妙的音乐~

园林实拍

房掌柜小编已经到达今天的活动现场，燥热的天气看看美丽的园林，心情都舒畅不少了呢~

样板房实拍

为小朋友准备的房间，是不是超超超可爱~

样板房实拍

主卧实拍，是不是很端庄大气！

样板房实拍

书房、卧室实拍~有没有被吸引呢？

活动现场

越来越多的朋友步入会场啦，还没有到的朋友请加快您的步伐哦~

活动现场

活动开始，星河地产集团执行副总裁、深圳区域本部区域总裁、深圳地产总经理刘世成先生；星河地产深圳公司营销客服部副总监王小丹女士已经到达现场~

活动现场

先来听一首优美的乐曲~

主持人

亲爱的女士们先生们，大家晚上好，我是主持人李桢，欢迎各位亲临“星耀横岗、智领未来”——星河智荟 央座 产品发布盛典”活动现场，很高兴今天晚上跟大家齐聚在一起来见证星河集团在深圳的又一大盛事。接下来请允许我介绍今天亲临活动现场的各位尊贵的领导和嘉宾。他们分别是：星河地产集团执行副总裁、深圳区域本部区域总裁、深圳地产总经理—刘世成先生;星河地产深圳公司营销客服部副总监—王小丹女士;星河地产深圳公司智荟项目部经理—陈亮先生;星河地产深圳公司营销客服部策划副经理—傅瑞光先生;世联行深圳公司代理事业五部总经理—潘彧(yù)女士;世联行深圳公司代理事业五部销售总监—张艳女士;深圳中原二级市场事业一部董事总经理—范霞女士;深圳中原二级市场事业一部营销总监—周俊先生;此外，我们还非常荣幸的邀请到：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 高级主任建筑师—武士清女士;深职院房地产研究所所长、深圳市经济学会副会长—邓志旺先生和深圳房地产信息网新房媒体总经理，深圳房地产专家顾问委员会秘书长，中央电视台&深圳电视台特约评论员，资深房地产研究人士—周学军先生。欢迎各位领导和嘉宾的到来。在此我还要代表星河智荟感谢今天到场的客户朋友和媒体朋友，感谢大家的莅临!

本次产品发布会活动非常的丰富，我们的嘉宾将为大家解读横岗的区域发展以及未来的投资价值，同时也会邀请到顶级设计师为我们分享星河智荟央座产品的设计理念，让广大朋友对我们星河所出品的建筑有更深入了解。当然，本次活动我们还将举行豪华大礼抽奖，最大奖品将送出iphone7手机!希望大家都能在今晚赢取我们的幸运大奖!事不宜迟，现在正式开始我们产品发布会的活动!

刚才大家也观看了气势磅礴的影视片了，相信大家都知道，星河是城市中心的缔造者。星河地产深耕深圳29载，从星河国际到星河时代，星河盛世，再到星河world，星河传奇，星河的每一次出品都成为城市的经典，缔造了无数传奇之作。下面有请星河地产集团执行副总裁、深圳区域本部总裁、深圳地产总经理—刘世成总上台为我们进一步讲解星河地产在深圳的战略布局，掌声有请刘世成总上台。

星河地产集团执行副总裁、深圳区域本部区域总裁、深圳地产总经理刘世成

尊敬的各位来宾：

大家晚上好!首先，我谨代表星河地产全体同仁向今天莅临的嘉宾朋友和媒体朋友表示热烈的欢迎!今天，恰逢香港回归二十周年的喜庆，感谢你们抽出宝贵时间出席星河智荟央座产品发布会活动。

星河深耕深圳29载，目前已经形成地产、产业、置业、金融四大业务板块。根据星河“十三五”战略规划，将加强集团各产业之间业务协同，最终实现四大产业集团联动，完成由“城市空间提供商”向城市运营商的转型。

星河一直以来都是城市中心的缔造者， 2013年以来星河布局横岗，并以5大储备用地，约1/4横岗旧改建设比重，进行区域运营，再造横岗中心。

星河智荟一期项目位于政府东进战略核心枢纽位置，作为星河区域运营的首发精品，其价值潜力不言而喻。项目从2016年5月入市以来，以其优秀的产品设计理念和品质，在各界朋友的支持下取得骄人成绩。当下，为迎合客户对生活态度更高层次的追求，星河智荟一期央座产品单位应运而生，作为区域价值典范，值得珍藏。

与此同时，星河保安村、窝肚村、埔夏村、上围村等旧改项目正快速推进建设，也将于不久的将来陆续华丽面市，星河在横岗造成的蓝图将逐步兑现。

今后，星河将以更高标准的产品及服务，回馈社会，助力城市升级。再次感谢大家的莅临!祝愿各位宾客身体健康，万事如意!

活动现场

现场美丽的沙画艺术家为大家带来充满艺术性的沙画表演~

主持人

大家都知道，在这个瞬息万变的时代里，把握好机遇是一个事业成功的开始。那在现今的楼市里，我们应该怎么衡量一个机会合不合适呢？下面有请深圳房地产信息网新房媒体总经理，深圳房地产专家顾问委员会秘书长，中央电视台&深圳电视台特约评论员，资深房地产研究人士，周学军先生上台来和我们分析一下。掌声有请！

周学军

资深地产评论专家周学军在现场也对深圳房地产市场发展进行了简单的分析。他表示他见证了深圳房地产市场的发展，深圳的发展速度也为人惊叹。但是就今年上半年的数据来看，深圳楼市成交量和成交均价稳中有降。

他在现场表示，深圳楼市未来的走势将保持稳健的状态，应该不会出现大起大落的情况，自住房将成为未来的主流，120平-130平三-四房左右的户型将成为未来的主力户型。

周学军对现场的置业者也给出了相关的建议：“买房要选品牌，看交通。”

现场抽奖

相信大家通过刚才生动的沙画表演，对中心概念、星河在横岗的大城规划和央座产品独特的价值会有更加深刻的理解了。好了，观看完精彩的表演，我们的主办方也迫不及待为大家送出今天的第一轮惊喜。

第一轮抽奖——

幸运奖：5个名额  星河cocopark百老汇电影票2张/份

三等奖：5个名额 星河东山珍珠岛酒店住房券1张/份

二等奖：1个名额 星河丽思卡尔顿酒店双人自助餐券1张/份

领奖提示：有请中奖的嘉宾，可以在发布会结束后前往营销中心签到处领取奖品，所有奖品只能当日领取，过期无效！那么，我们所有的中奖号码也会进行现场公示，大家可以前去查询，谢谢！

现场互动

提问1：距离我们项目最近的地铁站是哪个地铁站?

答：永湖地铁站

主持人：回答正确，永湖地铁站距离我们项目仅几百米步行几分钟就可以乘坐地铁了，出行非常方便!

提问2：1.4万亿东进利好，将会给横岗带来翻天覆地的变化，在交通上政府也是重金注入，那么未来横岗除了我们三号线还有哪条地铁线交汇?

答：未来的14号线。

主持人：回答正确，确实，目前横岗地铁三号线穿境而过，其中永湖站距离我们项目仅几百米的距离，咱们星河智荟的业主无论去去罗湖还是福田都是非常方便，随着东进利好的不断兑现，未来14号线也会经过横岗，设站坳背站，14号线做为快速线，将进一步为为横岗提速，未来直达福田可能仅需要十几分钟，非常方便。

提问3：我们项目交楼时间是什么时候?

答：2018年10月

主持人：是的，我们项目2018年10月份就将装修好的房子交付到业主朋友们手上，而相比市场其他期房项目，很多毛坯交付都要等上两年，咱们项目还是非常划算。

提问4：我们项目涵盖哪些物业类型

答：住宅、公寓、商业

主持人：很棒，我们项目物业类型非常丰富;涵盖住宅、公寓、商业.

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 高级主任建筑师武士清

作为星河智荟的设计师，武士清女士上台为大家分享了星河智荟的户型设计特点。她介绍星河智荟的户型主要有以下特点：全明电梯厅，纯正四房，四开间朝南，采光通风一流，户型方正舒展，空间尺度开阔等几个特点。此外，还有全自然采光入户玄关，客餐厅一体化，空间方正，舒适主卧套间，收纳供能强大，卧室配置宽大飘窗等特点。

活动现场

第二轮抽奖开始啦~您有没有中奖呢？此次将抽出iPhone7大奖哦~

大家回答问题也是非常积极~

活动现场

在多位领导的见证之下，星河智荟·央座大户型产品正式启幕~

沙龙论坛

接下来是横岗未来投资价值高峰论坛，邓志旺博士和周学军先生为置业者带来详细解读。

邓志旺

东进战略为粤港澳大湾区战略往东部发展奠定了坚实的基础，东进战略与粤港澳大湾区战略并不冲突，二者会相辅相成，为横岗这个片区的发展带来一个新的机遇。横岗处在一个轴线节点的位置，深圳第一个产业园阿波罗产业园就是在横岗。此外现在深圳土地供应不足，要依靠城市更新，城市更新对于深圳城市发展功不可没，横岗在龙岗片区中，城市更新是最早的，难度也是比较小的，横岗的发展是值得期待的。

周学军

现在是不是购房的好时机？现在是购房的好时机。开发商目前定价比较温柔，政府压着房价，这个时候一定是出手的好时候。对于房价未来会不会跌？深圳的历史只有两次下跌，加上未来各种利好政策的影响，以及速度较慢的土地更新，深圳存量房并不多，卖出一套少一套，因此现在买房一定是非常好的时机。

傅瑞光

买房要遵照一些原则

第一是安全性，投资的核心是风险控制。

第二是流动性，每个社区都有流动性最好的户型，而且房源会非常少。

第三是增值型，在深圳买房跟着政策走，是买房增值的最大保障。

活动结束

感谢几位嘉宾从星河集团未来在横岗地区的布局分析，以及多层面的给我们讲述了东进的必要性与发展性。相信大家对于星河集团未来的发展也掌握了更多有价值的信息。

活动进行到这里，我们今天的活动就接近尾声了。今天非常感谢各位嘉宾领导、媒体朋友亲临现场，再次感谢大家光临“东进首站 智领星河 ——星河智荟央座 产品发布盛典”现场。

同时，我们也恭喜刚刚幸运获奖的朋友们，您可以凭借手中的奖券，到一楼营销中心进行兑奖；另外，各位朋友们也可凭借你们手上的红酒兑换券，前往营销中心领取精美红酒一支。

今夜感谢有你，观众朋友们，我们下次再会！祝各位，晚安！

活动流程

17:00-17:15  嘉宾签到

17:15-17:45   贵宾参观项目园林及大户型样板房

18:00-18:05   开场节目——大小提琴演奏

18:05-18:10   主持人开场

18:10-18:15   公司领导致辞

18:15-18:25   沙画表演

18:25-18:30   结合市场环境，分析新形势下楼市发展方向及横岗居住价值和投资价值

18:30-18:35   第一轮抽奖环节

18:35-18:40   有奖问答互动环节

18:40-18:50   智荟大户型产品设计理念演绎

18:50-18:55   第二轮抽奖环节

18:55-19:00   有奖问答互动环节 

19:00-19:05   大户型启幕仪式

19:05-19:55   沙龙论坛  

19:55-20:00   主持人结束语  

嘉宾简介

邓志旺：复旦大学房地产经济博士，深圳市经济学会副会长，深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员，深职院房地产研究所所长。

周学军：深圳房地产信息网新房媒体总经理，深圳房地产专家顾问委员会秘书长，中央电视台&深圳电视台特约评论员，资深房地产研究人士。

项目简介

星河深耕深圳29载，目前已经形成地产、产业、置业、金融四大业务板块。根据星河“十三五”战略规划，将加强集团各产业之间业务协同，最终实现四大产业集团联动，完成由“城市空间提供商”向城市运营商的转型。

星河智荟一期项目位于政府东进战略核心枢纽位置，作为星河区域运营的首发精品，其价值潜力不言而喻。项目从2016年5月入市以来，以其优秀的产品设计理念和品质，在各界朋友的支持下取得骄人成绩。当下，为迎合客户对生活态度更高层次的追求，星河智荟一期压轴央座产品应运而生，作为区域价值代表之作，值得珍藏。