土拍现场

房掌柜已经到达土拍现场，目前两宗地各有一位报价人报价。

T201-0097宗地的报价人透露他们是中国国有资本风险投资基金。中国国新是经国务院同意确定的两家国有资本运营公司试点企业之一，国务院国资委授权中国国新牵头设立中国国有资本风险投资基金。通过国有资本风险投资基金的市场化、专业化运作，必将对促进我国科技进步、产业升级发挥重要作用。

据悉，国新代表在现场表示很高兴，互相开起了玩笑。

T201-0098宗地的最新报价为23.91亿，比底价高出500万，但是竞价阶梯为23.86亿 不知这位报价人用意何在。

土拍现场

报价时间已经截止，目前两宗地的状态都是一人申请。

土拍现场

国新代表在跟土地交易中心领导交谈，国新代表表示此次对于建筑设计的要求较高，在报价之前还是有所顾虑 。

土拍结束

T201-0097商地由中国国有资本风险投资基金有限公司深圳投控有限公司以低价25.06亿元竞得；T201-0098商地由深圳前海微众银行股份有限公司以23.91亿元竞得。

土地详情

T201-0097宗地位于桂湾片区四单元02街坊，面积12071.99平米，总建筑面积127200平米，出让起始价25.06亿元，土地使用年期40年。

T201-0098宗地位于桂湾片区四单元06街坊，土地面积10221.36平米，总建筑面积110000平米，出让起始价23.86亿元，土地使用年期40年。

T201-0097宗地

T201-0097宗地接受独立申请竞买或2家企业联合竞买;独立申请竞买的竞买申请人须为公司制国家级产业发展基金, 国家级产业发展基金是指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的，名称中含有“中国”或“国家”字样的基金;若联合竞买，竞买人一方须符合上述第2点主体资格要求，另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司;竞买申请人中任何一方应在深圳市无总部企业用地。

T201-0097宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让，10年后(不含10年)按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业发展监管协议书》)约定可以转让的，限整体转让。

T201-0098宗地

T201-0098宗地竞买申请人须为由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行(民营银行名单以《中国银行业监督管理委员会2015年报》公布内容为准)；本宗地须独立申请竞买，不接受联合竞买；竞买申请人在深圳市无总部企业用地。

T201-0098宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起30年内(含30年)不得转让，30年后(不含30年)按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。

前海土地出让史

来源：克而瑞研究中心

截止到目前，前海成功出让了25宗地，除一块工业用地外，均为商业用地。出让的25宗地块中，有11宗地位于桂湾片区，明日挂牌出让的两宗地块也位于桂湾片区，桂湾片区是目前前海出让地块最多的区域。