出让结果

6月12日15时，今日头条竞得恒裕深圳湾旁商业用地，宗地编号T107-0090，成交价10.82亿。

宗地实探

该宗地目前树木丛生，没有看到宗地的标识牌(6月5日拍摄)。

北面是在建的恒裕深圳湾，西边是海信南方大厦。

恒裕深圳湾

东面是在建的13号线人才公园站，再往东就是深圳人才公园，南边是中铁南方总部大厦。

13号线人才公园站

中铁南方总部大厦

宗地距离“春笋”中国华润大厦大约1公里，从宗地位置可以清晰看到“春笋”景观。

“春笋”中国华润大厦

1公里内，有2号线后海、登良两个地铁站，还有13号线登良东站(在建)。其中，后海站是2号线与11号线换乘站，未来13号线也将交汇于此。

周边有南山海岸城、保利文化广场等购物中心，商业配套突出。

贝壳找房显示，目前周边二手房挂牌价多在10W+。其中，华润深圳湾悦府触到片区房价天花板，均价19.8万/套，在售4套。

图源：贝壳找房，红圈处为地块大概位置

宗地基本信息

宗地土地面积4091.88㎡，建筑面积62600㎡，起始价为10.82亿。位于南山粤海街道创业路与中心路交汇处西南侧。根据出让条件，限制准入行业为A0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化。

该宗地项目建成后，办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让，其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

地块进入27号线规划控制预警区，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入27号线规划控制区。竞得人应做好该地块地下空间与规划轨道27号线站点的衔接。

地块进入后海北河河道管理线，在指定坐标点范围内禁止建房，如需修建桥梁、码头、道路、涵闸、泵站、渡口、管道、缆线等其他涉河建设项目，应当符合跨、穿、沿河构筑物有关技术规定，并向水务部门申办“河道管理范围内建设项目工程建设方案审批”行政许可事项。

竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地;

竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。