所有嘉宾上台合影留念，发布会圆满落幕。
接下来是抽奖环节了，奖品是华为P40的手机一部。
品牌信条是为都市人打造放松身心，偶遇惊喜的渡假时光。
品牌口号和主张是“唯星空与假期不可辜负”。
品牌DNA是赋予这家酒店在骨子里的品牌特质，是与自然完美融合，我们将酒店的建筑于和其现代时尚的风格与自然完美融合，缔造出充满灵性的愉悦空间。
友好和谐与自由的体验，友好的服务与优质的产品，让顾客享受和谐、自由、纯粹的渡假体验。
原生态与现代智慧的结合，把原生态的理念融入到产品设计概念中，把现代智慧与自然造物思想完美的结合，打造出更加舒适和智慧的渡假享受。因为这个酒店里面也会增加一些现代化的、智能化的服务体验，让客户在大自然中也能享受到智能化带来的便捷和舒适。
星渡假酒店的品牌屋，就是刚刚提到的几个信息，品牌主张是唯星空与假期不可辜负，品牌定位是短假期的一站式渡假目的地，品牌DNA与自然完美融合。
对于未来，明年要正式面市的星渡假酒店有如下信息可以提前透露：
酒店是坐落在山海高尔夫、四季文旅小镇之称的惠州巽寮湾，星河山海半岛。因为我们这个渡假酒店拥有三项非常好的渡假资源。一个是在滨海区域，第二个有高尔夫资源，第三有温泉资源。在国际上，整个渡假资源应该有5项，除此之外还有滑雪以及游艇，我们这家渡假酒店就有三项，汇聚了各种稀缺资源在一身的渡假酒店。拥有得天独厚的山海湖谷镇等资源，就在营销中心的左边，可以眺望大海，可以有连绵的山海高尔夫球场，作为业主，作为嘉宾都应该体验到了。有丰富的天然温泉泡池，这个温泉是天然的温泉，漫游于丛林花海，未来前庭的景观是非常和谐和舒适的。感受山海休闲生活。
房间数量是100间，有水景观客房以及家庭套房，内部设立了独立的温泉泡池，有3千平米的超大户外泳池，以及600平米的室内恒温泳池。有唯一的18洞的锦标赛级的高尔夫球场，5千平米的纯天然温泉，就是温泉的户外区域，以及户外婚礼草坪，全日制餐厅和中餐厅，500平的宴会厅和多间会议室，还有配套功能非常丰富的KTV，家庭亲子以及儿童活动室，有攀岩，有棋牌，有乒乓球，有功能非常齐全的综合型的渡假酒店。
巽寮湾星温泉渡假酒店一定是整个稔平半岛在明年最值得期待的酒店，希望大家都能拭目以待，共同见证酒店的开业，谢谢大家。
各项目的情况刚刚已经向大家做了介绍，委托经营的是2009年已经开业，到目前已经有12年的丽思卡尔顿酒店，以及在2022年6月份会开常州星河万丽酒店，以及在2024年会开江阴星河福朋喜来登酒店。自持自营，目前在营项目是东山珍珠岛酒店，是以珍珠养殖和滨海的主题特色的小型的精品渡假酒店；接下来是明年8月31日，巽寮湾星河星温泉渡假酒店会绽放。明年3月，深圳星河吉酒店臻品之选也会如期开业，2023年6月广州星河吉酒店臻品之选会开业。
现在向大家分享一下星渡假酒店的一些品牌情况。
我们在小的时候，可能都向往自然，喜欢在田野奔跑，包括在宁静的夏夜享受繁星闪烁。长大以后，依然跟随星空的脚步，追寻记忆中的一些漫天荧光，探索未知的浩瀚星海，每个人心中都有伸手摘星的梦，这变是我们的初心。
无论你是长大成人之后想逃离一次现实，以及从快节奏的都市生活中抽身前往森林、海边和星空，与大自然在一起，与重要的人在一起，与挚爱的家人在一起，乐享惬意生活。在星渡假酒店里，体验现代的智慧与美，在品质中邂逅品位，给身心来场欢畅的充电。这是星渡假酒店品牌的起源。
定位是短假期的一站式渡假目的地。山海半岛应该是比邻深圳，从深圳到这个项目是99公里，所以是作为深圳市民短假期的一站式的渡假目的地。
非常欢迎大家来到星河山海半岛新一代沉浸式旅居的新闻发布会的现场，我是来自星河置业集团酒店运营事业部的金海威，接下来会分享我们在酒店业务板块目前的现状和规模，以及定位在星河山海半岛这个区间里面的这家酒店的品牌定位，以及品牌的一些DNA。将一一介绍。
首先向大家介绍一下酒店业务的基本情况。
星河置业集团的酒店业务，目前有三个板块。一是自持自营，第二是委托经营，第三是特许经营。自持自营是独立创造的自持品牌，一个是星渡假酒店，就是未来，明年可能会绽放的新的酒店产品，星河星温泉渡假酒店，以及未来的吉酒店，以及目前在营的深圳大鹏区的山东珍珠岛酒店。二是委托管理的经营模式，2009年开业的深圳星河丽思卡尔顿酒店，常州星河万丽酒店，以及江阴的星河福朋喜来登酒店。特许经营是酒店管理公司自主管理，但是用的品牌是和万豪的臻品之选合作，目前有一家是深圳星河吉酒店臻品之选，第二家是我们在广州星河吉酒店，是位于南沙区的。
世界上最为奢华的深圳星河丽思卡尔顿酒店，在深圳酒店市场排名第一，市场份额也好，每房收益也好，都是在深圳的领军者。给集团创造了非常好的社会影响以及市场口碑，获得了2016年的金枕头中国酒店最佳业主奖，以及2017年中国酒店明星业主奖。
感谢束军先生的精彩演讲。再一次把掌声送给新加入大家庭的朋友们，欢迎你们。
除了商业之外，酒店对于文旅项目来说也是必不可少的，接下来的时间，就有请星河置业酒店公寓事业部副总经理金海威先生为我们介绍一下项目酒店的品牌实力和项目规划亮点，掌声有请。
刚才讲的三个系列，除了目前大约有11个主题馆之外，除了已经入住的华润万佳潮湿之外，还将陆续的签约和即将入住的配套设施，其中有山海荟，主要是为游客提供综合服务的；有健康中心，已经签约了，由华侨中医院来经营，为业主朋友和游客提供健康医疗服务和健康体验的中心；有儿童美术馆，为众多的小朋友提供学习、游戏和体验的美术馆；有咖啡中心，提供轻餐的休闲，有图书馆。已经签约了深圳有名的木屋烧烤，引进到了山海半岛。
还有一些基本的功能，配套的员工食堂，业主食堂，为广大休闲业主提供基本的有机蔬菜、有机产品，在食堂里能够解决生活的问题。包括亲朋好友的私人聚会和节日、生日宴会，一些重要的家庭聚会，都可以在这里得到满足。
在生活方面，还要引进更好的健康产品，健康食品，包括相应的配送服务，包括健身中心，瑜珈，专业教师的培训等等。尽量为入住项目的广大客户朋友提供更丰富的产品、生活用品，以及精神活动。
时间关系，因为商业街目前正在招商、筹备之中，将伴随着项目的逐步亮相，尽快把刚才提到的这些生活功能落实到位，并且以星河商置一贯以来的运营品质，真心实意的为广大业主朋友和来旅游观光的各界朋友提供热诚到位的服务，也欢迎业主朋友和今天的来宾，能够尽快到星河山海半岛来入住、体验，谢谢大家。
我们不仅要为入住在山海半岛的广大业主朋友提供生活的便捷，提供周末和休闲时间的配套支持，也要为到山海半岛来旅游观光、体育活动、休闲活动的广大客户提供更好的物质配套和精神享受。
在功能定位上，主要有美食，有机集市，网红美食，地方美食，主题餐饮，有美食系列；还有陶冶心情，放松精神的美心的渡假享受里面有清新的书屋、有酒吧，有瑶琴茶室，还有美容享受等等一系列的配套；在健康体验上有美人生的一系列场所，有减压的运动健身会所，有艺术园地体验中心，还有健康管理的体验中心，也有儿童亲子乐园等一系列活动。
一期的商业配套面积不是很大，但是尽量在有限的空间里能够把功能做足，把刚才提到的这些主题完全落地，能够更好的为业主和游客服务。
刚才邓博士和林院长也描绘了山海半岛美好的发展前景，尤其是在深圳大湾区这样一个重要的发展旅居基地，奥雅设计院也描绘了星河山海半岛优美的休闲环境和良好的景观设施，让人非常的畅想，充满了期待。
作为我们项目商业街的运营管理当时，星河商置也会跟众多的建设方和合作伙伴一起，力图打造商业设施，为未来的业主，为到星河山海半岛来旅游休闲的游客和朋友提供更加完善、方便的商业配套。经过前期的研究和对项目的理解，考虑把我们目前的商业配套部分，定义成生活假日的休闲，也是休闲旅居的配套主题，我们定位为“星假日步行街”，也就是假日来休闲渡假的步行街。
山海半岛的步行街商业，我们试图让它实现享受休闲节奏的、能够树立生活品质标杆的、能够推动项目优质发展的旅居悠活商业新典范，为整个星河山海半岛提供一个商业亮点，提供一个商业便捷服务的新的居所。
大家下午好。我预祝今天下午的发布会顺利、圆满，预祝来参加本次活动的嘉宾朋友们高兴而来，满意而归。
先介绍一下星河商置集团，成立于2004年，历经16年的商业运营，已经成为国内专业的商业运营服务商。在大湾区、乃至全国享有一定的专业荣誉，曾经连续两年获得“中国商业地产品牌TOB10”，2020年也成为“中国商业地产百强企业”的第14名。秉承商业智慧，构筑城市繁荣的经营理念，在商业运营和管理方面都有拓展，目前在全国的20个城市，将近40多个项目，我们在实现商业运营管理活动。
主要布局还是在大湾区，包括惠州也是我们商业运营的重点。目前，品牌主要是在购物中心里面，分为城市级的cocopark，区域型的COCOCITY，还有社区型的COCOGarden。除了商业购物中心之外，还有主题店的品牌，主要是运动型的星云影动，美食街的星享食汇，儿童游乐的星趣小镇，还有家居生活馆星居生活馆，以及星悦琳琅。
这是我们这些年的社会荣誉，星河商业管理在行业中还是扎扎实实的取得了一定的成绩。16年的发展运营过程中，跟国际和国内的众多知名品牌形成了良好的紧密合作，伴随着新的商业项目的落地，这些品牌都相继入住，和我们形成了共生共荣的发展环境。
简单过一下这几个项目，在市区的福田cocopark，很多朋友在深圳都逛过我们的项目，这是龙岗的cocopark，这是龙华和龙岗交界的雅宝cocopark，这是正在建设的南昌市的cocopark，这是龙华的cocoCITY，作为区域商业中心，这是常州的COCOCITY，这是广东普宁的COCOCITY，这是我们在内蒙古的鄂尔多斯的cococity这是汕尾的cococity。这是中山正在筹备开业的cococity，湖南宁乡的cococity，佛山长华的、深圳龙华的，龙岗星河ICO，这是我们在南昌的ICO，这是我们在广州的COCO garden，这是惠州的coco Garden，离稔平半岛不太远，在大亚湾。这是星河第三空间，家居生活馆。这是星河中心，作为商业写字楼的配套，底下也有商业广场，这是主力店品牌，就不详细说了，有美食街，也有儿童活动中心，女性购物中心。这是家居生活馆。
简单介绍一下星河商置16年来发展到今天的基本情况。
非常感谢艺术家带来的音乐，整个人的身心都得到了放松，再一次用最热情的掌声送给艺术家。对于一个完美的文旅渡假项目而言，商业运营也是非常重要的，今天非常荣幸的邀请到了星河商置集团总经理束军先生来到现场，是以智领城市价值，畅享美好生活为已任，不断向居住生活、商业购物、休闲娱乐、酒店会议、影院投资等多元领域的拓展，现已经形成了业务多元化、项目规模化、人才专业化、管理流程化的综合城市运营服务管理体系。
获得了中国商业地产优秀轻资产运营商，行业优秀商业管理公司等等的称号，接下来的时间就让我们用热烈的掌声有请束军先生来到舞台上，为我们带来精彩演讲。
可能大家都不熟悉李先生，我也简单介绍一下。他一直是专注于景观设计、规划与城市设计等领域的专业工作，有将近25年在温哥华、香港、中国大陆从事景观规划与设计的专业工作经验。也称得上是很专业的专家了，再一次把掌声送给李先生。
在李先生讲解完之后，让我们一起欣赏一段表演，有请专业的艺术家来到舞台上，掌声有请。
这个大草坪我刚才已经说了，你要到这儿来的话，像新西兰那样，小孩在草地上跑，你坐半天。每次我们有一个草坪，可以发现社区的人有不同的用法，举行小孩的乐队啊，有时候还有遛狗比赛啊，给我们的生活空间。
有夜空，这里的夜空是非常好的。上面还有溪流，改成了这样。我们小的时候还在溪流边玩，现在的小孩大概也就是在澡盆里坐着，所以给一点让人可以摸小鱼的地方，多浪漫。一个野花草坪，拿着一个篱笆一样的东西，将来把这个屋顶做大一点，让你们不要那么受晒。我们的老板信佛，这是一个荷花池，这是一个网红的雕塑。那边还有一个标志，一过桥说我们在那儿呢，就会看见这个标识。这是现状，这是将来的样子。
最感人的是在北欧，就是这么大一个草坪，一大帮小孩在这里滚，滚了两三个小时，要是我的话，我小的时候也滚过啊，只不过我们长到这个岁数以后忘记了，原来想让小孩高兴是这么的简单，我们就会给乱七八糟的东西。
我们还有一个两翼花园，这是老爹们发呆的地方，让人坐下，让我们有一个在喧嚣中寻找一处安寓，让生活中享受自然的奢野，最后不就是让心有一个安放的地方，我们有一个安居乐业的地方，如果这个安居乐业在自然中，人就会流连忘返，所以安居乐业是宜居，流连忘返是宜居，安居乐业+流连忘返是我们从现在起应该做的日子，谢谢。我说完了。
为什么旅和居加起来不应该像新西兰这样吗？房子跟新西兰一样贵，挣的钱跟新西兰一样多，我们有这样的地方，凭什么他们有，我们就没有？我们还是设计之都呢。所以我们回归生活本身。你们有很多想要的，对不起，这是你们该要的。
一个小的地方，可以进去买点饮料，买杯咖啡，尤其现在的90后，在这里呆着看着小孩玩，不知道这里有没有60后，如果你60后，你是不会帮你家90后的小孩带孩子的，反正我不会，如果你是50后，谢谢你。就是这样，非常的质朴，不要给特别贵的会所，特别贵的会所就是要多花钱啊，难道不是吗？这是我们现在的地方在这个台地上给两个网球场，一个篮球场，一块草坪，有很多坐的地方。这是人本的社会，有很多坐的地方，我们的城市基本上是让人走的，要么是罚站。现在让你们坐着，我站着，如果你们都站着就是罚站。城市虽然是中国最好的城市，但是还是在罚站。就是这些地方，给了这块你们会找不到该怎么用啊。就是这些地方，大人和小孩在一起。这个地方用的都是惠州和深圳的人，不要那么多洋人，用深圳的人照下来也很好啊。
这个东西就特别好玩，就这么拉着，下去嘣的一声，高兴极了，再下去，跑回来。有滑梯，有秋千。这个东西太好玩了，而且简直是挑战者。
在所有的房子进来，酒店进来，商业街进来之后，我们需要一个什么样的公园？又回到了威灵顿的植物园，我们希望这么一个诗意，其实我想说回归生活本身，我想让你们跟你们的家人，跟你们的朋友到这个公园里消失半天。一个综合性的社区公园。这地，从大疆无人机拍下来的。你要在这里住，哪怕是住酒店，这是你打网球的地方，这是小孩玩的地方，这里有社区中心，老人可以在草坪上坐，这是我刚才说的草坪，草坪下面有一个湖，顺着这边有一个溪流，上面有一个湖。就这些东西，看看怎么编织吧。
主题很自然，野趣，野花，营地，风，让我想起苏式的《前赤壁赋》，是造物者之无尽葬也。最好的东西是不需要钱的，要钱的东西不是最好的，风、花、阳光，脚下的土地。星河说你要是想来的话，这边有一个电瓶车道，给我打电话，我们接你过来，把你送回去。这里有四大区，儿童区，球场区。我们做了一个调查，说如果要一个公园，你最想要什么？第一回答是体育场。第二回答是儿童公园，剩下的才是剩下。我们没有，我们深圳建了特别多的公园，就是不给你们体育场，也不给你儿童公园。儿童公园有很大的问题，如果你们小孩摔倒了呢？
但是我们这里有，小孩摔倒了自己负责，哪个人不是摔大的。我跟李宁说，小孩如果没有摔过骨折的话，将来是没出席的，李宁就点头。这边还有营地，还有晚上的地方。让家庭回归社区，让人回归社区，让社区的人回归自然，这叫旅居，其实就是居住，难道不是吗？
奥雅是深圳最大的景观名企，1400号人，16个分公司，总部在深圳。这是南头古城，刚开街，你们要在南头古城的话，外面的公园，关帝庙是我们做的。北京做了小精灵儿童乐园。
我们有什么？前面邓博士已经讲的我就快过。让我们看看门前有什么，这是街道办让我们做一块政府的研究，我们有这么好的海滩，有游艇，还有天后文化宫，还有岭南田园。这是我们做的研究，我们很想做这个公园，但是人要有国际的投标，我希望以后可以做得更好。
我觉得最好做的地方是一个小镇，不管走到哪儿，小镇上都特别丰富，有酒店，有转街的，就是要丰富丰富，不要佛系，没有佛系的社区，也没有干净得不得了，一看就美，一呆又呆不下来的。这是走路半个小时之内，这个地方是非常非常丰富的。
这是你周围的东西。
这些东西是我们需要的，我们在公园里设计了这个东西，就是打打门球。我跟我太太看着这个小孩在这里爬，你的小孩爬得离你越远，说明他越感觉到安全。这个小孩一边爬一边看，然后再爬，我们看看小孩爬多远。人要在自然和家人、和朋友在一起，这个时光是永恒的，剩下的都不是。坐在一个咖啡或者是我们觉得是会所的地方，我们觉得是很贵的酒店，我们觉得那是幸福。
不是的。我希望所有的人都恢复到这样的老爹，男生到这个岁数就应该很胖啊。人自己发明了一点小门球的技术，就切入到了我们的公园。我觉得星河真的是很实在的，这么一个破工地开着，就把大家叫来了。但是没问题。
我给你说说我们做的是什么，这是我，很帅哥，再有三年60岁了。
今天是周六，没想到来这么多人。
深圳是一个非常伟大的城市，特别伟大的城市，人类城市史上就没有像深圳这么伟大，因为在40年里发展到这么多人，GDP在40年里已经达到了发达国家水平，在座的工资收入已经达到了发达国家的水平了。我们有特别好的城市口号叫做“来了就是深圳人”，还有一个特别大的城市疑惑是深圳人周末去哪儿，你们周末去哪儿？
我那边要坐船到珠海、广州，基本上要不到东莞，东莞现在在建设城市，基本上都在往这边来的路上。这是第一句话。
第二句话是深圳是好吗？我们很贵，好吗？如果不好，如果这里又有一个旅居产品，如果我们没有这样的选择，我们该怎么办？
所以周末去哪儿？如果选择在这儿，我们就特别有幸在做中心公园，我们的日子该怎么办？这边有一个项目，世界上存在着这么一个国家，叫新西兰，自然、人文都在一起，回归生活本身。我要是不放这些东西，你们不知道我们在做这个公园的时候心理想的是什么。
刚才邓博士的演讲也让我们得到了非常多的启发和共鸣，也让我们更加深刻的感受到了稔平半岛国际四大岛腾飞时代的加速到来，在稔平半岛加速发展的浪潮下，星河山海半岛项目必将迎来更高更快更好的发展。再一次感谢邓博士。
刚才有几位来宾上台分享了他们的认识，接下来我想给现场的来宾来一点点小福利，因为大家坐在这里，我也想给大家放松一下。接下来我们将要给大家带来的是第一轮的抽奖环节，有请礼仪小姐把抽奖箱送上来。
接下来的环节也是今天发布会的重头戏，就是云溪风谷野奢公园的正式发布，接下来有请奥雅设计公司的李宝章先生，掌声有请。
这是我做了两张图，数据都来自于政府的官方网站，从旅游人数来看，惠东在2017年的时候就超过了大鹏，从旅游收入来看，我们也是在2017年超过了大鹏，可以说旅游人数、收入都双双超过了大鹏半岛。大家如果不做这样的数据比较，都不敢相信这个事情。但是实际上已经发生了。我们现在出来旅游的海边，首选都是稔平半岛，这是正在发生的事情。
现在整个稔平半岛的配套越来越完善，有像星河这样的大的开发商进来，带来了好的投资，也有不少好的学校，有商业，医疗，高尔夫培训，等等使得我们能够住下来，停下来，不再是走马观花。
基于这些方面，我有一个判断：
深圳都市圈总共有三个半岛，南头半岛，也是深圳房价最高的地方，他是一个宜居的半岛；第二是大鹏半岛，是宜游的半岛。稔平半岛又宜居又宜游，所以最适合作为旅居地。综合这些因素就得出了我前面的标题，也就是我的观点，稔平半岛将会成为整个深圳都市圈最佳的旅居目的地。
这就是我今天想跟大家分享的内容，谢谢大家。
让我们具体看看目标是什么，目标是非常高大上的：是粤港澳地区宜居宜创宜游的后花园。生命健康岛，国际生命健康岛，面向国际；高端旅游岛，打造的是国内一流的旅游渡假地；生态宜居岛，建设现代化的基础设施。能源科技岛，打造世界一流，这个地位是最高的。这四个岛都跟旅居有密切的关系。
第四是交通。如果没有交通，一切都是白搭。五维交通四通八达。首先是海陆交通要开通香港到深圳再到惠州到稔平半岛的海上旅游线路，这个海上开通之后就非常好，因为海上的交通不会发生堵塞，而且同时可以观光；二是陆路交通，目前至少有5条高速路、快速路，有的是扩建，有的是新建，将来通往这边的交通也是非常好的；三是空中交通，一个是要规划通用航空机场，也就是私人飞机，二是惠州的平谭机场。还有铁路和轨道交通，一个是广汕高铁的稔平半岛段，第二个是深汕高铁，在这里有一个站点；三是要把深惠城际铁路延伸，这是一条城际铁路，从深圳到惠州，从惠州城区穿过来延伸到稔平，四是深圳到大亚湾的城际，也继续往东延伸到稔平半岛，如果这样的话，这里的海陆空轨铁都有，交通就会得到很大提升。
第五是基础设施越来越雄厚。我是2015年第一次来稔平半岛，那个时候还是比较荒凉的状态，但是现在不一样了。现在已经超越了深圳的大鹏半岛，成了旅游的首选岛。
说到稔平半岛为什么是最佳的旅居地？这是稔平半岛规划的范围图，有几个理由：
第一大理由是区位独一无二。鄙吝三大超级城市，一个小时交通圈有5千万人口，全球都找不到这样的地方，形成巨大的旅居需求。一个是往东到稔平半岛，基本上车程一个小时。往西走，去海南岛，飞机的时间是1.5小时，如果开车大概是八百到九百公里的距离，开车要一天一夜。我们跟海南岛一比，我们的优势就非常的突出了。
第二是讲资源。这里是北纬22度，是最佳的海景资源的聚集地。218公里海岸线，陆地面积756平方公里，这么多陆地有什么好处？足够开发好的产品，提供更好的居住空间，同时山海湖林泉岛，还有高尔夫资源于一体。我随便搜了一下资源，都非常的震撼，咱们这里有这么好的自然资源。
第三是规划不断跃升。这么好的资源，为什么十年前，二十年前没有发展起来？是因为当时规划不重视稔平半岛，没有重视海居资源。让我们来看看规划，最早是属于惠东县的一个半岛，后来到了深圳都市圈，到了粤港澳大湾区，现在已经进入了国家层面。为什么这么讲？让我们回顾历史，从1988到2012年期间，稔平半岛是属于惠东县的，最早是没有规划的，只是一个荒岛而已。但是到了2013年，政府开始重视稔平半岛，这一年发布了《惠东县稔平半岛发展建设规划》，这是以县为单位实施的规划。到了前几年又有惠州稔平半岛发展规划，2020年开始市里面重视稔平半岛，纳入市级规划。同时省里面也发布了规划，叫做《广东省临海经济带综合发展规划》，这个规划是省里面发布的，当时就对稔平半岛提出要推动稔平半岛和大鹏半岛两个半岛的差异化发展，高品质的滨海旅游，生态旅游，海岛旅游，把它和深圳的大鹏半岛是相比丙纶的。
当时把重点开发区，把惠东县作为省级的重点开发区。这一次惠州市的规划里面，要求把稔平半岛定位为“四个岛”，计划总投资是1500亿。要上升为大湾区的重大发展平台，这个地位是非常高的。大湾区的重点发展平台不多，比如说只有像深圳的前海、广州的南沙、横琴，这些地方才属于重点的平台。
通过政府的投资，真金白银的可以看得出来，惠州在整个深圳都市圈的战略地位是最高的，而且年底就要开通这些城际铁路。这些就决定了惠州是深圳的10.5区，前面10区是深圳的，11区在深汕合作区，惠州包括稔平半岛就处在中间，我们称之为10.5区，一点都不过，因为是必经之地，所以我特别看好这个区域的发展。
这种情况下，站在深圳都市圈发展的年代来看稔平半岛，会有新的发现。就是我前面讲到观点，他应该是深圳都市圈最佳的旅居地。什么是旅居？随着收入水平的提高和人们休闲时间的增长，人们对居住和旅游的需求已经发生了很大的改变。以前住在城市里面，钢筋水泥，每天都看到车水马龙。另一方面有点时间就出去旅游，也是走马观花，现在不一样了，希望高品质的旅游和高品质的居住结合在一起，这种就称之为旅居时代。
旅居地就是指满足旅居时代的目的地，我们也可以称之为第二居所，只不过这个第二居所带有旅游性质的。定义是有旅游资源，同时有旅游、休闲、渡假居住等功能的优质生活区。对照想想，以前的旅游区没有居住功能，基本上以渡假为功能，所以两个方面结合在一起，一个是沉浸式旅游，一个是高品质居住，这两方面都顾及到了。
惠州将成为整个深圳都市圈建设的最大赢家，理由有三：
第一，惠州的地理位置优势，正好处在深圳跟深汕合作区之间，要带动深汕合作区就必须往惠州方向发展。第二是惠州本身的土地资源非常丰富。我打滴滴来，滴滴司机都知道惠州的面积是1.15万平方公里，相当于6个深圳，而东莞面积小多了，东莞只有2400平方公里，基本上已经没有土地可用了。所以惠州土地资源的优势就决定了他跟深圳的合作可以深度的推进。
第二，河源和汕尾也有很多土地，但是从空间距离上来看，远了很多。
第三，惠州积极的愿意对接深圳，我和惠州的市委市政府都有很多合作，就知道他们每次谈论规划，首先提到的就是怎么对接深圳，怎么跟深圳产生更好的合作，他们的姿态是非常低的，是非常积极的，这也保证了惠州和深圳之间能擦出火花的基础。
这是今年3月20日深圳的城际轨道建设时候的图片，总共要建设410公里长的城际铁路，投资2000多亿。这2000多亿都在哪里呢？总共有五条城际铁路，打通城市与城市之间的主要交通方式。空间上展现出来，其中有四条都在深圳东部，有三条和惠州有关。因此可以看出，深圳发展的方向在哪里，重心在哪里。第二、第三，第四条全部是通向惠州的。
在中央和省的大力支持下，以深圳为中心建设都市圈，不管是不是扩容，深莞惠的融合进程都将会前所未有的加快。以前也有融合，但是以前的融合更多的是民间的，是市场推动的，现在不一样了，现在有中央的意志来推动，所以速度会大大的加快。
在这种情况下，深圳都市圈的建设，哪一个城市或者是哪些区域会最大的受益者呢？这是大家关心的事情，因为受益越多，意味着这个区域的价值提升得会越多。
这是城市的空间图，我的结论是向东是整个深圳都市圈发展的首选方向。为什么？因为首先深圳原来有十个区，现在把深汕合作区纳入了深圳的城市体系，要发展就必须要带动深汕合作区，就必须往东发展，往惠州、汕尾的方向发展，这是他的主要轴线。
目标很明确，到底要做成什么样呢？将来会发生什么样的变化呢？主要目标是率先推动统一市场的建设，公共服务要共建共享，要实现环保共治，要全面提高基础建设水平等等，最后目的是要使得各城市之间产生紧密的合作关系。
最后会改变整个大湾区的城市格局。怎么改变呢？我认为三个方面会发生巨大变化：
第一城市之间的边界将彻底的模糊，最终变成城市之间城界消失了；
第二是高度融合，城市之间的融合，表现在基础设施、产业、居住、休闲、旅游等方面各方面的深度共享，深圳人到巽寮湾来旅游，或者惠州人去深圳生活、休闲，将来都不是问题。
第三是分工合作，每个城市的资源是不一样的，资源禀赋不一样，发展水平也不一样，大家可以依据自己的特点，进行分工。不是说都一样，而是依据各自的资源分工合作，这三个方面都会发生巨大的改变。
建设深圳都市圈是有国家战略意义的。为什么这么讲？
第一个是大湾区规划纲要，在这个纲要中特别提到了要推进都市圈的建设。
第二是深圳建设先行示范区，这也是国家战略。
这两个文件中不约而同的谈到要发挥深圳核心引擎的作用，带动周边城市发展，打造世界一流都市圈。目前来说，我们离世界一流还是有差距的，不管是跟东京比，还是跟纽约比，还是跟旧金山比都有很大的差距。政府出台这个政策就是推动这个区域的发展。
从具体措施来看，有很多的措施都在推进深圳都市圈的发展，比如说：国家发改委委托深圳牵头编制规划，推动深莞惠联动发展。广东省委省政府加快深圳等五大都市圈发展规划。深圳市政府把规划深圳都市圈作为今年的重点工作。这是今年工作的重中之重。
第二种是大家讨论得比较多的，深圳不扩容，但是扩权。就是深圳不把这些城区纳入他的范围之内，但是把这些区域的城市管理权限交给深圳，让深圳来管理。相当于某种形式的扩容。这种方式我认为也是非常好的，也可以把深圳的产业、人口往外疏导。这个方案也是最近讨论得非常多的。
前面两种方案都是来自于民间的，来自于半官方的信息。目前，最靠谱的、最有确定性的，就是深圳都市圈的规划，从今年2月28日以来，深圳市、广东省，包括国家发改委都在做一件事情，就是要推动深圳都市圈的发展。以深圳为龙头，带动深圳周边城市，包括东莞、惠州、河源和汕尾这五个城市共同发展，大家连为一体成为一个城市。这个行动就非常重要了，不管深圳扩容还是扩权，还是建设都市圈，不管怎么说，深圳巨大的经济人口能量，必须外溢，这是历史的必然。
不管是哪种形势的扩张都得益于一个新的时代的到来，这个时代我们称之为“大深圳”，比如说来到稔平半岛，大量的车是粤B，这里已经成为了深圳的一部分。
现在已经最明确的方案，就是深圳都市圈，我也称之为一个新时代的开启。
扩容我知道有三种可能的方案：
第一个方案也是传播最广的，也是大家最期待的，就是深圳直接扩容，把东莞、惠州或者是东莞惠州的一部分拉到深圳的体系里面。第一个方案是扩容整个东莞，把东莞整个划到深圳里面来，第二个方案是扩容整个惠州，包括我们现在所在的稔平半岛也将纳入到深圳。
可以想象一下，如果是这样，那么这个区域的价值将会发生怎样的变化。第三个方案是指扩容临深的地区，把深圳周边的区域，比如说东莞的唐厦、凤岗、惠州的惠阳，这是规模最小的扩容。不管是哪一种扩容，对于深圳来说都是非常非常重要的，也是值得大家期待的。
为什么这么说？我特别追溯了过去两次深圳十周年纪念的时间点，一个是2010年的时候，真正的纪念或者是重要时间节点是9月6日，举行了庆祝大会。当时总书记来了。再往前回顾是深圳经济特区成立20年，也就是2001年的时候，举办的纪念大会是11月14日，整整滞后了差不多三个月。这两次纪念活动，总书记都来了。所以我想，后面高层领导来的时候，还有可能带来新的大礼包，大家要对深圳扩容充满信心。
这张图是深圳城市的土地利用图，由此可以看出深圳的土地几乎已经消耗待尽，往外扩张是必然的选择。再过十年，深圳还要继续发展。发展到什么程度呢？总的经济总量要达到5万亿GDP，人口达到3千万+。当然3千万不是所有人都生活在深圳，而是指给深圳做配套的，产生经济流量的群体，相当一部分可能是住在深圳以外的区域。
定位将进一步上升，要作为全球标杆城市。想象一下全球标杆城市有几个？只有像纽约、东京、伦敦这样的城市，深圳要走的路还很长，但是空间太有限了。第二是8.26是建立特区40周年的关键时点。相关的工作并没有因为这个时点的结束而结束。
下面将进行详细的解释。
先回忆一下，刚才张总和主持人都提到了，三年前全中国甚至是全世界都在关注的一件事情，就是深圳经济特区成立40周年。关注他有多种含义，其中之一就是关注深圳扩容的事情。深圳扩容的大礼包，大家都在关注这个事情。但是稍微有一点点小遗憾，当天并没有不工作这个大礼包。那么扩容的大礼包还会不会有？还有没有希望？我的观点是这样的，扩容是有必然性的。
第一是空间不足的压力。深圳作为大湾区的核心城市，作为社会主义先行示范区，承载了很大的历史使命，但是深圳的空间是严重不足的。这是深圳在过去40年里，经济增速的图。过去40年，深圳GDP增长超过了1万倍，目前位居亚洲前五。今年的GDP总量达到了2.78万亿。
与之相伴的是人口增长，从原来的33万人口增长到了今年预计的常住人口是1344万，实际上深圳的人口远不止这么多，昨天深圳市的住建局局长谈到深圳人口的时候，他的数据是2200万。所以深圳的空间不足，不管是对产业还是对人口，都已经非常严重了。
非常高兴再一次来到了星河山海半岛，为什么是再次？因为两年前我来到了星河半岛参观这个项目，了解这个项目。今天来一看，这个地方非常之大，而且将来这个项目还有更大的空间。
今天跟大家分享的主题也是我的观点，就是“深圳都市圈时代：稔平半岛将成最佳的旅居”。
我们项目被赋予支持大深圳发展的使命，是政府规划投资1500亿，从能源科技岛、生命健康岛、高端旅游岛、生态聚集岛四个战略，将稔平半岛打造成为国际一流的滨海休闲目的地。
2020年，也是山海半岛面市的第三年，经过全体员工1千多个日夜的艰苦奋斗，如今大成初成，未来已来。四季花海等等现已落成，伴随第一期业主入住，一期商业街，业主食堂也即将呈现，并已成功签约华润万家，木屋烧烤等生活配套商家，星河酒店，云溪风谷野生公园预计在明年年中与大家见面。连接山海的景观大道也正在加紧建设中。
今年，华侨医院和世联养老机构已在今年的6月意向签约，山海半岛未来将打造成大湾区高品质旅游目的地，项目在商业交通、康养、文旅渡假配套方面正在不断完善与建设，一个集居住、渡假、休闲、康养为一体的高端滨海渡假社区正在形成。星河聚各界力量，全力支持高端旅游岛建设，助力区域做强惠州湾旅游品牌。我们以品牌为基石，对山海半岛的未来充满信心，我相信在大家齐心协力下，共同努力下，星河山海半岛未来一定会越来越好。
最后，再一次感谢各位业主朋友来宾对星河山海半岛的关爱和支持，谢谢大家。
尊敬的各位来宾，各位媒体朋友，各位业主朋友们，大家下午好。
今天是星河山海半岛景观规划首先开区云溪风谷野奢公园正式发布的日子，非常荣幸与大家欢聚一堂，共同见证这一重要时刻。首先，我谨代表星河地产惠东公司对各位朋友的到来，表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！
今天，我们有幸请到了奥雅设计董事长李宝章先生，邓志旺先生、束军先生、金海威先生共同研讨新一代旅居生活方式。2020年，注定是不平凡的一年，也是国内外环境错综复杂的一年，疫情还在。对于深圳2020年，不仅是深圳特区建区40周年，也是大深圳统筹合作示范区建设元年，到本世纪中页，中国必将深圳打造成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球大都市。
尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们，大家下午好。
感谢您在百忙之中出席星河山海半岛新一代沉浸式旅居发布会的现场，我是今天的主持人。非常荣幸今天能和大家一起相聚在这里，共同参与此次活动。也希望和在场的每一位朋友共渡一个愉快难忘的下午。欢迎各位。
在活动开始之前，首先请允许我为大家隆重介绍莅临本次活动的嘉宾领导，他们分别是：
星河地产惠东公司总经理张春山先生；
星河地产惠东公司副总经理陈娟女士；
星河商置集团总经理束军先生；
星河置业酒店公寓事业部副总经理金海威先生；
首席设计师李宝章先生；
深职院房地产研究所所长邓志旺先生；
再一次感谢各位领导、各位嘉宾，以及媒体朋友，还有尊贵的星河业主朋友们，欢迎你们的到来。
星河山海半岛占地8500亩，是以最稀缺的山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等等资源打造的理想国，世界海居岛，您可以在这果岭之上、山海之间，半岛之上享一年四季全时缤纷渡假的生活体验。这一次的发布会，是一次全面展示项目配套不断呈现，美好蝶变的好时机。接下来让我们以最热烈的掌声有请星河地产惠东公司总经理张春山先生为此次发布会致词，掌声有请。
发布会正式开始，先欣赏一段舞蹈表演。
嘉宾陆续到场，在营销中心前合影留念，热烈交流。
发布会现场准备了精美的糕点，供来宾朋友们享用。
现场已准备就绪，星河山海半岛，新一代沉浸式旅居发布会，暨云溪风谷野奢公园启幕仪式即将在下午2点准时开始，敬请期待！
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