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【掌柜直播】6宗地揽金超97亿!深圳第四批集中供地收官!
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—— 2022-11-25 ——

17:46

土拍收官

至此,深圳年内第四批土拍圆满落幕,6宗地共收金97.27亿。

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成交地块情况(限价均为毛坯限售均价):

宝安A002-0091,位于宝安新安,为宝中安居房宅地。由南通亚伦6亿元竞得,到达最高限制地价。

龙岗G01019-0042,位于龙岗龙城,为龙岗中心成熟区安居房宅地。由华侨城以2.35亿竞得,达到最高限制地价。

光明A503-0100:光明城站宅地,中海以31.92亿元竞得。商品房限价7.245万/平,安居房限价3.62万/平。

龙华A806-0403:深圳北站核心地块,华润以15.88亿元+竞配1200平成交。商品房限价7.245万/平,安居房限价3.62万/平。

龙岗G10203-0499:3号线延长线白石塘站车辆段宅地,深铁以39.63亿元底价竞得。商品房限售3.74万/平,安居房限售1.81万/平

深汕合作区H2022-0003:深圳人才安居以底价1.49亿元获得。安居房限售8900元/平。

龙岗G01117-0080:清林径旁宅地流拍。商品房限售3.95万/平,安居房限售1.97万/平。

17:27

龙岗龙城地块由华侨城夺得

龙岗龙城街道地块摇号结果出炉,由华侨城以最高地价2.35亿摘得。

17:21

宝安新安地块摇号结果出炉

经过1个多小时的竞价及摇号,宝安新安A002-0091地块由南通亚伦房地产以6亿的封顶价拿下。

地块安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于46500元/平方米(不含室内装修价格)。

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15:53

最新土拍结果

截止目前,今日7宗地,已成交4宗,流拍1宗,其中人才安居集团1.49亿夺深汕地块,深铁39.63亿拿下龙岗地块,中海31.62亿摘光明地块,华润以15.88亿+竞1200㎡安居房面积拿下龙华地块,另外2宗安居商品房地块在竞价中。

15:43

华润夺龙华民治宅地

开拍40分钟,第一宗价格封顶转入竞安居型商品房面积的地块出现!为龙华民治宅地,由华润以最高地价15.88亿+竞1200㎡安居型商品房面积摘得!

15:37

土拍现场

截至目前,7宗地已经拍出4宗,仅剩宝安新安地块、龙华民治地块、龙岗龙城街道地块,其中,新安地块跟龙城地块均为安居房地块。现场透露,此次参与拍地的有33家企业,其中,新安地块有28家房企报名竞买,龙城地块17家参与竞买,民治地块4家参与竞买,分别为华润、中海、招商跟华侨城,目前看来安居房地块比较抢手。

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15:28

土拍成交情况

目前,已有2宗地底价成交,1宗流拍,1宗竞价成交,其中深汕宅地由人才安居集团夺得,龙岗坪地街道G10203-0499地块被深铁以底价39.63亿夺得;光明凤凰A503-0100宅地,被中海以31.92亿拿下。

15:25

中海31.92亿摘光明凤凰宅地

光明凤凰A503-0100宅地,有多家房企竞买,目前已被中海以31.92亿摘得。

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15:21

人才安居集团夺深汕宅地

深圳人才安居集团以底价1.49亿夺得深汕合作区宅地。

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15:13

深铁集团夺龙岗坪地宅地

开拍没几分钟,深铁就以底价39.63亿夺得龙岗坪地街道G10203-0499地块。

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15:09

龙岗G01117-0080宅地流拍

深圳年内土拍收官战打响,开拍几分钟,挂拍官网显示,龙岗G01117-0080宅地因无人报名而流拍,

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10:36

深汕H2022-0003地块

深汕H2022-0003地块,位于深汕特别合作区鲘门镇,土地用途二类居住用地,土地面积50158平方米,建筑面积165521平方米,挂牌起始价14900万元,最高限制地价17135万元,土地使用年限70年。

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深汕H2022-0003地块位置及现状

本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品住房和安置用房,采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限安居型商品住房销售价格(均价),竞地价,达到最高限制地价后(限15%溢价率)通过摇号方式确定竞得人。

本公告出让宗地项目建成后,安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米(不包含室内装修价格)。

10:32

龙岗坪地G10203-0499地块

龙岗坪地G10203-0499地块,土地面积131619.81平方米,建筑面积523832平方米,挂牌起始价39.63亿元,最高限制地价45.57亿元,初始建设的安居型商品房建筑面积191280平方米,竞 安居型商品房最高限制建筑面积47820平方米,土地使用年限70年。

该宗地为3号线延长线,白石塘站车辆段宅地。

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龙岗坪地G10203-0499地块位置及现状

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积,竞地价、竞安居型商品房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米(不含室内装修价格);安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于19000元/平方米(不含室内装修价格)。

本公告出让宗地内,G10203-0499(1)中建设的安居型商品房建筑面积不得少于134370平方米,G10203-0499(2)中建设的安居型商品房建筑面积不少于56910平方米。

本公告出让宗地北侧道路(用地面积约16642平方米)、东北侧72班九年一贯制学校(用地面积约32400平方米)、东侧36班小学(用地面积约14592平方米)由竞得人负责建设,建成后无偿移交,产权归政府。

10:25

龙岗街道G01117-0080地块

龙岗街道G01117-0080地块,土地面积10446.23平方米,建筑面积48888平方米,挂牌起始价62600万元,最高限制地价71900万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4360平方米,竞安居型商品房最高限制建筑面积8710平方米。

该宗地临近万科清林径,周边配套较成熟。

龙岗街道G01117-0080地块位置及现状

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积,竞地价、竞安居型商品房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

G01117-0080普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于20700元/平方米(不含室内装修价格)。

10:22

龙岗龙城G01019-0042地块

龙岗龙城G01019-0042地块,土地面积5918.41平米,建面31010平米,挂牌起始价20500万元,最高限价23500万元,土地使用年限70年。

本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房,采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限安居型商品房销售价格,竞地价,达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

龙岗龙城G01019-0042地块位置及现状

本公告出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于23300元/平方米(不含室内装修价格)。

该地块位于龙岗成熟区域,靠近16号线尚景站,周边有中央悦城、全盛紫悦龙庭、华业玫瑰郡等小区,街对面就是兰著学校,斜对面是回龙埔公园。

10:18

光明凤凰A503-0100地块

光明凤凰A503-0100地块,土地面积28564.79平方米,建筑面积162340平方米,挂牌起始价316200万元,最高限制地价363600万元,初始建设的安居型商品房建筑面积15210平方米,竞安居型商品房最高限制建筑面积30390平方米。

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积,竞地价、竞安居型商品房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

光明凤凰A503-0100地块位置及现状

A503-0100宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于24600元/平方米(不含室内装修价格)。

A503-0100宗地开发建设需与轨道6号线、13号线做好衔接,该宗地土地出让范围不包括与轨道区间用地重叠的地下空间范围(A503-0100-1地块)。

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10:11

龙华民治A806-0403地块

龙华民治A806-0403地块,位于深圳北站核心位置,紧挨深圳北站,地块商品房限价7.245万/平,安居房限价3.62万/平,地块土地面积8720.51平米,建面48010平米,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690平方米,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360平方米,土地使用年限70年。

龙华民治A806-0403地块位置及现状

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积,竞地价、竞安居型商品房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

10:05

宝安新安A002-0091地块

宝安A002-0091宗地位于宝安新安街道,土地面积5425.03平方米,建面32538平方米,挂牌起始价5.22亿,最高限制地价6亿,土地使用年限70年。

本宗地位于宝中核心区辐射范围内。

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2.jpg新安A002-0091宅地位置及现状

本公告出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房,采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限安居型商品房销售价格,竞地价,达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

本公告出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于46500元/平方米(不含室内装修价格)。