论坛议题：1、目前城市居住发展现状
2、中国湖居物业发展近况
3、城央滨湖物业价值探讨和生活模式探讨
论坛开始之前
经过改革开放30年的发展，我国城市化水平得到了迅猛提高。很多人在享受城市生活带来的便利同时，也开始越来越多的感受到城市生活的烦恼。早上在吵闹声中醒来，白天在浑浊的空气中度过，喝着受污染的水。很难想象这样一种社区能给我们提供健康、安宁的休憩环境，能涵养我们生命所需要的能量。在面对这种烦恼的时候，我们会想到底城市居民到底需要怎样一种居住模式？
在破坏已成常态的情况下，那些有着良好环境及原始自然资源的地方就成了珍稀、少数，而在城市中央拥有珍惜生态资源的住区就更加稀缺了。城央湖泊作为一种比海、比江更加稀缺的资源，其宁静包容的特性给人以最舒适的居住体验，最能满足人回归自然追求生活真谛的需要。优美的湖畔经常伴随着顶级物业的出现，杭州西湖的西溪别墅，深圳香蜜湖豪宅区等都是著名的例子。
湖居作为最宜居的生活模式，其载体滨湖物业必带有其自身的特点，有其独特的价值点。那么我国湖居物业发展是怎样的一个近况？湖居生活是怎样一种生活模式，其具有哪些深层次的内涵？
论坛开始
各位朋友们，现在您看的就是我们南中国最美丽的湖畔小镇，雅居乐白鹭湖的一个宣传片。在下面时间让我们通过大屏幕了解一下我们雅居乐的白鹭湖，同时我们今天现场的2012城央湖居大美盛放—大江北城市湖居新议题论坛马上就要开始了，请我们媒体朋友以及领导朋友们就座。
现场各位尊贵的领导，还有来自各大媒体的朋友们，大家下午好！首先祝大家国庆节快乐，今天也非常感谢新闻媒体朋友以及领导朋友来到2012城央湖居大美盛放—大江北城市湖居新议题论坛的现场。
我们今天本次的活动也是雅居乐公司的领导、世联地产领导以及媒体朋友们非常重视。首先介绍一下各位领导：雅居乐华南区域营销中心副总监程喜女士，世联房地产咨询（惠州）有限公司代理事业部总经理周吓仁先生，新房集团总经理游洋彬先生，半求房地产内参孙总。欢迎！
经过了改革开放30多年发展，我国城市发展水平得到了迅猛提升，很多人在享受城市生活带来便利的同时，也开始越来越多地感受到城市生活的烦恼，早上在吵闹声中醒来，白天在浑浊的空气中度过，喝着受污染的水。这样能涵养我们生活所需要的能量吗？到底城市居民需要什么样一种居住的模式呢？湖居作为生活模式，它有其独特的价值点，在我国湖居物业发展目前是怎么样一个境况呢，我们湖居生活是怎么样一种生活模式呢？其具有哪些深层次的内涵呢？我们将围绕这几个话题进行一个现场的探讨。
今天议题内容分别是关于我们探讨目前城市居住发展现状、中国湖居物业发展近况、城央湖居物业价值的探索、生活模式的探索。
首先，我们进行第一个话题探讨，在现场媒体朋友们和嘉宾朋友们对我们这个话题感兴趣的话都可以举手跟大家分享一下您的见解。第一个话题，探讨目前城市居住发展的现状。首先我们请出世联房地产咨询（惠州）有限公司代理事业部总经理周吓仁先生分享他的见解。
首先感谢各位媒体，还有各位专业人士在国庆这一天百忙之中抽出时间来参加雅居乐举办的这个论坛，非常感谢大家。说到城市居住，其实我的想法或者我的抛砖引玉，惠州或者说东莞、深圳其实他三个城市已经不是一个个独立的城市，而且应该放在一块来看。其实叫深莞惠一体化提了差不多有两年多、三年时间了。之前更多的是媒体的报道，其实这方面具体的配套或者说具体的拉近这三个城市之间距离的措施并不多。所以说在这里如果要谈城市居住的话，我们不可回避需要谈一下深圳、东莞、惠州这三个城市一体化城市化的发展。
2013年其实是深莞惠一体化很多重大利好落地或者开始兑现的一年，这些重要的利好主要几个方面。第一，从东莞到惠州叫莞惠城市轻轨，原计划是明年通车，明年开始试运营。如果城市轻轨建成运营的话，肯定会极大的拉近两个城市之间的距离。其实目前东莞的或者说深圳的客户在惠州置业的这个比例在逐年的往上升。特别是东莞到惠城来置业的。我相信从惠州到东莞这个轻轨建成试运行一定会极大拉近两个城市距离，而真正改变城市居住。
从目前深圳到惠城来，可能大家主要走的还是建成有20年的原来叫惠盐高速，但是从明年或者最晚后年开始，深圳到惠城又有一条新的高速开通，那就是博深高速，我今天过来从惠城区过来，大概是一个半小时，博深高速开通后，就是一个小时。就是从深圳的中心区到惠城区就一个小时，所以这些重大的交通利好其实会极大的改变城市居住。深圳是一个城市面积狭小，但是人口众多的城市，所以深圳居住的环境现在大家越来越觉得在深圳这个城市里面可能居住的并不是那么幸福。所以都在往外寻找一些更好的居住空间，所以我觉得2013年可能会是叫改变深圳、东莞、惠州三个城市的人们居住状况开始的一年。之前可能更多是口号，2013年可能会是一个重大的开始。
我先抛砖引玉讲这么多，谢谢大家！
谢谢雅居乐，还有谢谢大家。我讲讲个人的看法，这次十一长假我自己的感受很深，从昨天到今天整个高速公路大堵塞，大家都逃离大都市。大家在深圳生活，天天都在市区，节奏非常快，压力也非常大。总希望有这么一个地方可以放松心情、可以爬爬山、玩玩水，节奏没有那么快。我因为工作关系，经常往来于惠州、东莞珠三角片区。从我个人看法来讲，从居住、生活、工作这几个角度来看的话，的确已经在加速珠三角一体化。
惠州有几个片区跟深圳的关系非常紧密，首先一个是大亚湾片区，这个片区从我们理解的角度它是承接了深圳大部分中低端购买力，相当于一种补充和保障的功能。第二，惠东县滨海片区大量的旅游度假物业。第三，像雅居乐白鹭湖这样子的有山有水，离深圳大概一个小时到一个半小时很好的资源的一些片区。
东莞可能有两个跟深圳联系比较紧密，一个是深圳北的塘厦。另外一个就是东莞的松山湖。这都是优质的生活圈。在这里的人可能是5+2生活模式。第二，我们养老的一个很好的方式。这种方式随着深圳大城市的发展，联系会越来越紧密，这个趋势会越来越大。刚才为什么讲到十一黄金周这个情况，根据一般国际上发展经验，人均GDP达到1万美金以上的话，都会形成特大的都市区，比如中国的北上广深都突破了1万美金人均GDP，围绕这样的大都市群一个到一个半小时时间范围内都会形成一个环城的栖息带，有可能去旅游、有可能去养老、有可能住在那里，通过便捷的城市交通到市区工作，这是一种大城市群里会存在置业、生活、工作的方式。从房地产角度来讲，这肯定是一个大势所趋，而且越来越明显。谢谢！
非常感谢游总的介绍。三个城市发展都非常非常快，我每一次到惠州都感觉到城市的一次变化。下面时间我们请出半求的孙总就这个问题和大家分享一下。
非常感谢雅居乐主办的这次活动，作为我们媒体的角度来看现在整个城市的发展，现在惠州基本上已经融入我们深圳人整体的生活状态。由于城市化的发展，城市熟地性质的发展，已经导致很多人愿意逃离城市，去寻找田园乡间的生活。惠州很多项目在营销上已经做得非常成功了，比如我们的雅居乐，比如我们的振业城这一类的项目，现在相当一部分深圳人已经愿意去那个地方居住。因为加起来整个车程只有一个小时左右，特别是现在我们新的高速开通后，可能会更快。如果说是去惠州选择这种物业的话，我想我们资产保值最高的可能还是资源性物业。像我们有山、有湖的物业在整个珠三角已经是很少了，真正的这种湖景物业，包括现在所知道的深圳香蜜湖、星河丹堤这样的物业，他们在深圳湖平面的大小实际上不具备真正湖的体量。而像惠州白鹭湖的体量，湖的面积差不多已经3平方公里了，在整个湖景资源当中，现在在珠三角它的唯一性非常强。如果说我们要选择一个就近的物业投资的话，我想这样的物业一定会在我们保值上更具一筹。
我个人就对湖景物业作一个简单的探讨。对房地产来说，原始的湖海这些资源都是非常稀缺的，因为现在交通可以发展，园林可以重新规划，建筑业可以重新建筑，唯有山湖资源是唯一的资源，是经过多年发展是不能再进一步发展的。这个稀缺性应该会得到大家的认同。这样的稀缺性在全球来说它是什么样的一个价值关系呢？作为我们国家来说，我们的海湾资源实际上也是在全球来说也不是很高的，在全世界排在第十名以下，我们海湾资源1.8万公里，相比其他国家来说，我们沿海平均值只有0.0029，相当于世界的1/10。中国的山地资源，我们是一个山地大国，绝大部分山在人员稀少的西部。作为河流资源，全国总长42万公里，占世界6.8%，仅次于巴西和前苏联。我们的河流虽然很多，但是分布是东多西少，很不平衡。在东部地区的河流占全国总净流量的95%。中国的湖泊资源，总面积是80610平方公里，占全国面积的0.897%，是山河湖海这些稀缺资源中最稀有的，我们淡水资源只不过是陆地面积的2.5%，其中实际能够饮用的不足全球淡水总量的1%，而像我们这样最具珍贵资源的白鹭湖这样的项目真是少之又少。
从整个湖泊资源顶端稀缺资源来看，我们能看到江湖海山价值大小关系排列基本是这样的。湖泊大于海岸、海岸大于山地、山地大于江河，湖泊是最为稀有的，海岸次之，山地居第三。因为我去过白鹭湖现场几次，唯一能让人能够安静下来的就只有我们这样一个浩瀚的护面，在这里感觉很平静。让人能够浮想联翩。所以我认为我们今天这场论坛，实际上更多是从湖居的价值来阐述一下。谢谢！
非常感谢半求的孙总。现场媒体朋友对这个问题有什么见解，也可以现场举手发言。第二个话题，中国湖居物业发展现状，下面有请雅居乐华南区域营销中心副总监程喜女士分享她的见解。
各位嘉宾、各位媒体朋友，还有我们少量的客户，大家下午好！首先祝大家国庆节快乐，特别感谢大家在这个时间来参加由我们雅居乐公司举办的湖居物业的探讨。我想请去过惠州的朋友给我挥一下手。知道惠城、大亚湾、惠东的区别的有吗？其实我也是跟大家一样，来自于深圳的。三个月前才去惠州。作为一个深圳人，我对惠州蛮多误解的。包括对大亚湾、惠阳、惠城的误解。我希望没有去过的朋友，去看看，只有惠城区能够代表惠州这个城市发展。
刚才谈到湖居，海给我们感觉非常博大、多变、神秘。刚才孙总排序说湖泊大于海岸线，作为深圳这个滨海城市，很多人有海居情结。我们家也住在海边，住了一段时间后，发现还是不太适合长期宜居的。为什么这么说呢？因为海水的侵蚀性对我们家的电器，有些生锈了。并且海，太博大了，太无法掌控了，只可以远观，非常具有包容性的。我们可以在湖边漫步、可以在湖边沙滩嬉戏。所以说湖居是特别有参与性的。而海，只可以远观。
这是我表达一个观点，湖居比海居更宜居。现在很多深圳人去惠东买我们的海居物业，我个人是持保留意见。如果你想给孩子很自然生长快乐的地方，我觉得湖居可能更合适一点。
我们一直在讲深圳人生活节奏非常快，生活压力也非常大，生活的交通也非常拥挤，我们一直想抛离城市，去找一个让我们心情放松的地方。实际上白鹭湖就是这样一个地方。我现在是在白鹭湖居住和工作，我现在生活状态跟大家说的5+2不一样，我是5天度假式的工作，2天回城里这样的工作，我是非常享受。每天早晨非常安静，每天早晨被鸟叫声叫醒，拉开窗帘，晨曦就照在远山和湖泊上，非常美，让我一天心情非常愉快。
除了资源性之外，雅居乐最大的优势就是我们是一个造城大师。我们广州的广雅小区，都是开发了十几年的小区。我们利用很好的资源、加上国际化配套，进行长期的开发。我们更多把国际化配套放在资源里面去。比如白鹭湖就有五星级国际酒店，500多间，应该是珠三角罕见的酒店。除了酒店之外，还有体育公园、白鹭湖生态公园以及湖上的娱乐设施。我们是一个具有国际配套的湖滨国际社区。我也希望没有去过白鹭湖的朋友，能尽快去感受我们的国际化配套。
白鹭湖这个项目正好是在我们惠州城江北CBD一带，所处的区域也正在变成城镇，所以未来是一个城央湖居国际社区这样一个概念，跟一般性的远离城市、配套不太完善或者说配套只是符合生活要求，跟这样的物业还是有一定区别的。每次说到白鹭湖我就特别骄傲，我更希望的是更多的朋友能够亲自去现场感受我们的美，感受4000亩的浩瀚湖面，它相当于我们香蜜湖十个大。整个白鹭湖规模是1.6万亩，相当于一个蛇口半岛，我们已经开发了6年，未来还有10年的开发，整个项目规划是1万多个住户，现在已经开发了3000多，已经销售了3000多户，是非常大的国际社区这样一个城市，随着我们的开发，我们很多的配套，比如国际教育学校也已经入驻了。随着配套城市，我们这个社区将成为华南区除了最美的小镇之外，我觉得是最适合深圳人或者城市人宜居的、度假的这样一个地方。在这里我特别的邀请各位有时间到我们这里去欣赏一下，谢谢大家！
非常感谢我们的雅居乐程总监为我们作了一个介绍。相信现场很多朋友已经心动了。像我们媒体朋友更要有一个安静的环境来写出更好的文章，您也可以到我们那里去看看。在下面时间我们围绕第二个话题，下面再次请出世联房地产的周总分享一下他的见解。
谈到湖居的物业，我们直观或者简单一点来看这个问题，说到湖居，深圳可能很多人就一定要谈香蜜湖，香蜜湖无疑是深圳豪宅最集中的地方，也是价格最顶端物业的集中的地方。说到惠州，惠州很出名的就是西湖，西湖边上目前很出名的物业，哪怕是楼龄20年以上的住宅小区，一个是二手楼量非常少，第二，交易的价格也是在整个城市是最高的。
第二个，湖居物业我认为也分类，第一类，直接就在湖边上的，那个价格，像深圳的水榭花都跟香蜜湖一号，它的价格跟后面所谓湖滨的，它是这个湖所在地的物业，可能是看不到湖，但是能感受到湖的存在，可能没有办法每天都直观到湖，它这个价格也是有差异的。
说说白鹭湖这个项目，非常高兴雅居乐给了我们世联这个机会来参与项目营销。我们作为从事这个行业有十年以上的人来看，这个盘确实让人非常非常惊喜，首先这个湖不是距离城市很远的地方。距离惠州市政府、CBD只有9.3公里，是一个城市中央的湖。这个湖堪比深圳的香蜜湖。第二，这个湖是一个原生湖，不是一个人工挖的。中国现在在大规模人工造很多东西，但是这个4000亩的湖是一个纯自然的湖，能够给人的居住环境带来天然的调节作用，包括空气湿度、空气质量，包括人居住的空间都能带来极大的不一样的地方。就是创造跟城市生活完全不一样的地方。而且这个湖原生，足够大。第三，普通的湖可能仅仅是用来看一看，这个湖是可以参与的。雅居乐项目打造了湖滨的环湖自行车道，湖滨浴场。到海里游泳还要看天气，但是到湖里游泳是完全不一样的状态，湖面非常平清，湖水也非常干净。所以我觉得湖居物业它的价值取决于湖，而这个湖如果具备刚才提到的：城市中央、原生态（规模足够大）、可参与，那么这个湖居的物业价值大家就可以想象。
结合刚才第一条提到的，2013年其实是会开始改变深圳人、东莞人跟惠州三个城市人的居住状态的一年。这个时间可能有一个过程，从明年交通落地真的开始，可能需要有3年、5年甚至8年、10年的时间，但是我相信明年是一个开始。现在对购买惠州的湖居物业，应该说从今年、明年都是一个非常好的机会。因为深圳现在的价格大家都知道，整个城市均价已经2万多，东莞9000块钱，惠城区最好的物业城市均价6000元，像雅居乐这么好的湖居物业价格也就6000、7000元，所以是一个非常好的切入点。作为做中介的，可能大家会觉得就是忽悠卖楼，但是从实际的城市发展角度来看，其实现在或者明年会是一个非常好的投资介入的机会，谢谢大家！
关于城央湖滨物业价值探讨和生活模式探讨这个话题最有发言权的应该还是我们程总监，下面还是有请程总监分享自己的见解。
这个项目我觉得它的生活模式兼容性很强，对于惠州人来讲，完全可以作为第一居所。惠州人有这样一句话：每一个惠州人都应该拥有一套白鹭湖的房子。为什么这么说呢？你在惠州多买两套、三套，你生活品质是没有改变的。如果你买了白鹭湖，你的生活品质、生活质量是改变了。所以我可以豪不谦虚地说，惠州最有钱的人都住在我们白鹭湖。白鹭湖的别墅，惠州人买的很多，深圳人也买的很多。对惠州人来讲，白鹭湖是一个生活品质非常高的，很讲究生活质量的这么一群人的第一居所，因为我们所有配套都能够满足，我们的超市、教育配套、生活配套都能够满足，包括我们雅居乐的物业管理。第二，深圳人来讲，“5+2”特别合适。我们一直探讨海居、湖居的时候，很多人说海，其实是偶尔度度假，而湖居真正能够完成“5+2”。白鹭湖在深圳每周有大巴过去，每周六可以看到这样的情况，深圳客户周六带着家人去那里度假，完全可以实现“5+2”的生活模式。对于深圳人来讲，“5+2”生活是非常现实的，而且所有人都非常享受这样的生活模式。
刚才有几点要补充的，就是关于我们项目的价格，因为我是管营销的，我们有一个统计数字，度假性的物业和一般的物业销售价格的比例是1：2.5，等于你说是5000元，度假性物业，应该是要卖7000多。我们白鹭湖价格一直保持比较客观的、良性的增长，在这里特别是我们临湖单位，270度的，我们价格也在7000元左右。在惠州有江景的资源盘，原来8000、9000元的。实际上我们价格比较客观，一直稳步上升状态。江景、园景的才5000多一点。另外别墅总价有低于200万的，特别适合我们深圳的客户。总价比较低的这种湖居物业特别受深圳客户的青睐。还有我们酒店式公寓，拎包入住的，装修标准2000元，总价也是60多万到100多万，也是特别适合高端人士，比如喜欢打高尔夫的、爬山等商务人士购买。
总之一句话，还是请大家到现场去感受，我们7月、8月暑假期间也组织了大规模的华南区的看楼，包括深圳客户、广州客户，包括雅居乐系统的佛山的、中山的客户，每一个到场的客户都无不被我们湖居的美所感动。真的非常漂亮。他早晨、下午、晚上感觉都不一样的，所以还是恳请各位去现场体验，体验是无法替代的，只有你们去到那里，才能感受到白鹭湖的美、白鹭湖的价值。谢谢大家！
非常感谢程总监为大家作了详细介绍。下面时间是我们媒体领导以及我们嘉宾相互交流时间段。这个时间段，我们记者朋友有什么问题也可以现场举手问答。
我想问一下雅居乐程总，雅居乐最近两年在华南区或者全国的布局发展是怎么样的？
雅居乐公司是1992年成立的，我们大本营在中山。整个中山基本上都是我们雅居乐打造的城区。到现在雅居乐有20年的历史，我们这两年布局全国20个城市，我们也提出了口号：20年20城、70个项目，在我们八大战区，包括华东、海南、云南、成都、南京、上海都有我们项目，所以我们是布局全国八大战区，20年20城、70个项目。谢谢房信朋友一直给予我们的支持，我记得8月份的时候也给我们带来很多客户，谢谢你们！
有一个问题想请教一下程总，惠州雅居乐白鹭湖目前在售哪些产品？十一国庆期间有哪些优惠？
这个是我最喜欢回答的问题。刚才其实也讲的很清楚了，我们雅居乐白鹭湖产品线非常丰富，从别墅、联排、双拼到我们的叠墅，还有我们洋房、平层、复式、酒店式公寓。我们涵盖面积段也是比较宽，大概从80多到140平米，基本上能够满足不同品质追求客户的需求。在国庆节期间，我们重点推出的是别墅，这个项目非常特别，特别是下层240个平米，200%的赠送率，下面两层是买两层送两层，如果喜欢藏酒的，可以做酒窖，喜欢热闹的可以做卡拉OK，还可以打桌球，我们赠送面积也是非常大的。雅居乐一直也是以别墅专家著称，所以购买白鹭湖的别墅是很有竞争力，包括从总价、设计、社区。这次秋交会，我们也带来了很多优惠，我们准备了很多精品小礼物，我们雅居乐实景明信片，有兴趣的朋友也可以到我们展位上寄给你的朋友，让大家共同分享这里的美丽，谢谢！
我是珠三角地产网的，我想请问一下周总，世联地产与雅居乐的合作是否意味着要打造超越性的惠州豪宅，投资的价值如何？
非常感谢雅居乐给了世联机会，雅居乐白鹭湖这个项目真的无论从大家熟称的房地产的地段，还是从资源，还是从雅居乐这个客户它打造大盘的实力跟经验来看的话，它都是惠州房地产市场上非常具备竞争力的。所以世联非常有幸能够跟雅居乐在白鹭湖项目营销上进行合作，我们世联地产一直在业内也是以作豪宅见长的，我们在珠三角，包括全国都运作了非常多的豪宅，雅居乐白鹭湖这个项目也会在雅居乐领导下，通过世联的专业努力，跟雅居乐营销团队密切配合，一定会成为惠州最具影响力、城央的湖滨大城。
第二个，刚才也提到了从这个项目投资价值来看，我经常到珠三角其他城市跑，包括长三角。咱们看一个物业的投资价值一定不能仅仅局限于惠州，特别是雅居乐这种具有影响整个珠三角这么一个体量的项目，它肯定不仅仅是看惠州，所以说如果要谈雅居乐白鹭湖投资价值，我觉得它未来从它对深圳人，包括对东莞、广州客户的吸引力在不断的上升，因为他除了具有非常好的资源条件以外，它目前学校、超市，各种五星级酒店配套都在陆续成熟，随着这些配套成熟，整个大的社区入驻，它的投资价值一定会迅速地拉升，可能这个项目前面五年到六年对这么一个两万亩的大项目来说，应该是一个初期打造期。从今年开始到明年可能是一个配套、各种东西兑现的时期，而且明年应该会集中的兑现，包括五星级酒店、学校、社区交通中心，会集中的兑现，这些东西集中兑现后，它的价值一定会快速拉升。其实现在整个惠州城区东江边上江景的楼盘最高价接近2万元，雅居乐目前的价格其实还是非常非常实在的，目前的定价非常合理，一线湖景也就是在7000多元，大家可以衡量一下这个投资价值。
重申一下，从明年开始，深圳、东莞、惠州三个城市的联系会非常紧密。从明年开始，雅居乐所有的配套会兑现，所以投资价值、物业价值肯定会快速拉升。谢谢！
我刚才注意到咱们项目体量非常大，资源稀缺，包括湖居，这里面我有一个关注的问题，关于人与自然和谐的问题，我们在开发地产项目的时候采取了什么样的措施？我看到有一万多户人居住的话，生活污水等等一系列问题怎么去解决？
补充一下，刚才周总一直在讲我们这个湖是原生态的，其实我们这个湖原来是一个水库，应该是备用水储备的地方。政府对水源的保护也是有一定要求。我们规划之初一直非常重视水源的保护，我们沿湖基本上都有缓冲带，比如说我们沿湖都有一些公众的公园配套设施，包括我们市政公园、自行车环湖绿道。我们在山上基本上都是保持原来的植被，比如我们特别设了白鹭生态广场，是保护资源的。所以说从规划一开始，我们就考虑到水源的保护，包括我们为了解决我们物业和水的关系，我们也是沿湖先低密度物业，然后再是高层的洋房，从我们视觉上和视野上长我们物业更大量去享受到我们这种景观资源，对于湖面这种参与度来说，我们也是分区设置，比如说有一些湖滨沙滩我们都是分区设置的，包括垂钓台也是有专人管理和分区设置，这对于我们水质保护也是有一定的保护措施。谢谢！
你好！雅居乐深圳客户这方面大概老业主或者新存在的客户大概有多少比例？有没有为潜在客户做一些专门的便利？
雅居乐开发这种大城，我们是有20年的历史，特别是我们对于异地购买置业的客户的经验也是非常丰富。我们一直也是以满足客户需求、生活便利为前提来作我们未来售后服务的。特别是针对我们深圳客户来讲，我们是设置了穿梭大巴、每周六有穿梭大巴，深圳客户过去，我们物业管理还有一些服务，比如帮他们租赁、帮他们联系装修公司，免除他们的一些后顾之忧。当然我们也会定期举办一些深圳客户一日游这样的体验活动，让深圳客户能够感受到惠州的风情。另外谈到深圳客户的比例，因为我们这个项目确实是离惠城很近，目前来讲我们绝大部分还是来自惠城的客户，因为他是可以作为第一居所。比例来讲，深圳应该是超过30%以上的客户，还有东莞客户、香港客户、广州客户，华南客户占的比例比较多，加起来大概40%多以上。白鹭湖不仅仅是珠三角的项目，应该是整个华南区的项目。我们也专门对深圳客户的需求有一些产品设置，比如总低价的别墅项目，比如说复式项目，所以我相信应该会有更多的深圳人会喜欢我们这个项目。谢谢！
雅居乐白鹭湖是一个自然稀缺的超大型生态楼盘，还有非常好的配套，据我所知雅居乐在配套的品质要求有非常高的标准，程总能否详细说说白鹭湖配套资源的规划和价值？
白鹭湖这块真的非常好，我们最早也是聘请了美国WATG公司为我们设计，最初设计的时候就会把一些国际配套放在我们项目里面。具体刚才一直讲的白金级五星级酒店，500多间客房。这是我们一个高端配套。另外还有我们的体育公园、还有我们的会所，我们每个组团都有会所，并且分不同功能和主题，能够满足不同客户不同需求。最重要一点是我们的教育配套，我们也是跟国际接轨的教育配套。除了生活配套之外，特别对于养老的客户，我们很多深圳养老的客户，我们也专门设置了医院，让大家的生活完全的无忧。雅居乐公司也是一个造城的大师，所以应该是我们客户能想到的，我们都想到了，客户没有想到的，我们也提前想到了，也特别欢迎深圳的已经买了的客户能够回家看看，也能够长期入住我们的社区。谢谢！
由于时间关系，我们不再作现场解答了。现在是我们的嘉宾和媒体朋友交流时间段，也是我们的媒体朋友和嘉宾采访时间段，现在大家可以相互交流一下，今天也非常感谢我们领导嘉宾、媒体朋友来到现场，来参加我们2012城央湖居大美盛放论坛，再次感谢朋友们的光临，也再次祝愿朋友们国庆假期快乐。
今天论坛到此圆满结束了，谢谢！
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