深圳出台“限涨令" 2013年房价只准跌不许涨

　　3月12日，据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台楼市“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。

　　按照“限涨令”规定，所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。另外，有微博爆料称，国土部已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。

　　据了解，限涨令是以今年2月份的成交均价为基准，但有开发商表示不够人性化，2月份恰逢春节，成交量很小，由此产生的成交均价具有很大偶然性，并不能代表楼盘真实的均价水平。

　　国家统计局数据显示，1月份，一线城市房价现大幅增长，北上广深四城环比涨幅均突破1%，深圳最高达2.2%。日前，有研究机构公布的2月数据，全国十大城市中，深圳广州(楼盘)涨幅超2%，居前两位。

　　其实，早在2011年就曾有传言深圳要实行“限涨令”，但已被深圳规划国土委回应澄清“并未调整年度新建住房价格控制目标”。