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33.15亿元!200轮举牌!金地摘得天津空港区域一宗地

来源:掌柜财经   深圳房掌柜  2019-05-09 06:55:59阅读量:20058
[摘要]编号为津滨保(挂)2018-23号的国有建设用地被金地以33.15亿收入囊中,溢价率40.3%,出让楼面价14031元/平方米。

5月8日,天津迎来5月第一次土拍。编号为津滨保(挂)2018-23号国有建设用地被金地以33.15亿收入囊中,溢价率40.3%,出让楼面价14031元/平方米。

挂牌资料显示,该宗地位于天津港保税区空港区域,东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道(以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

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该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积147660.1平方米,容积率为>1.0且≤1.6,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,建筑限高≤41米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年,挂牌起始价为23.626亿元,起始楼面价10000元/平方米,并设最高限价为35.439亿元,最高限价楼面价约15000元/平方米。当现场竞价达到限价后,将转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段,上限为236200平方米,不含配套公共服务设施面积。

此外,挂牌文件要求,自签订土地出让合同之日起1年内开工建设,自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

掌柜财经获悉,参与该地块竞价的竞买主体有11家,分别为天保、中海、金地、保利、卓越、融信、美的、金融街、碧桂园和天津城投。

截至开拍前,该地块仅收到一次网上报价,为23.626亿元,报价人为天保。正式开拍后,各家房企积极参与报价,经过近200轮的举牌,该地块最终由金地以33.15亿元揽获,溢价率达40.3%。

资料显示,该地块附近可享受天津医科大学总医院空港医院、天津肿瘤医院空港医院、SM城市广场、空港经济区学校等配套资源。

值得一提的是,去年10月17日,天保10.721亿元摘得与该地块隔街相望的津滨保(挂)2018-9号宅地,楼面价15129元/平方米。

此外,今年4月11日,天津滨海新区土地交易中心挂出编号为津滨保(挂)2018-11号的地块,该地块为天津第一宗单式限价房建设用地,采取“竞地价,限房价”方式出让,起始总价为7.048亿元,起始楼面价9000元/平方米,将于2019年5月15日10:00出让。

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责任编辑:庞敏怡

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