新物业进驻小区第一天，随即针对性地开始整改

　　3月1日13时30分，万科物业百余名工作人员列队走进位于青山区建设二路的开元公馆小区西南大门。

　　“欢迎万科物业”“开元公馆小区明天更美好”，居民们欢呼鼓掌，夹道欢迎新物业进场。业主余先生说，“今天是小区全体业主非常开心的一天，我们迎来了万科物业。”

万科物业接管小区门岗。通讯员查小兰 摄

　　14时许，物业进驻仪式在翠园社区党员群众服务中心门口举行，翠园社区周书记代表小区业主将钥匙交到了物业项目经理李雄手中。李雄表示，“进驻以后，万科物业将针对小区业主对过去不满意的环境卫生、路灯照明、门禁升级、园区道路等事项，制定针对性的解决方案，一一整改，为业主提供更加暖心的服务。”

　　进驻现场，物业工作人员已经在紧锣密鼓地进行现场品质整改，多名园林绿化工人们正在进行打点划线、翻土以及绿化修剪，保洁人员则在使用高压水枪冲洗地面，不时还能看到维修员正在检修路灯。

　　据介绍，万科物业从2015年开启市场化道路，推出“睿服务”解决方案，越来越多的业主和开发商选择将小区的物业服务全盘委托。以武汉城市为例，万科物业在武汉接管服务的69个住宅小区中，万科地产开发的小区38个，非万科地产开发小区达到31个，在新签约的项目中，后者的比重还在不断扩大。

　　据了解，今年1月1日开始执行的《民法典》中，就明确提出业主对现物业公司不满意的，可以通过共同表决的方式解聘物业。依据《民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的条件相比以前的门槛也有所降低，由专有部分面积和人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时专有部分面积与表决人数“双过半”同意即可。

　　来源：长江网