规划20栋商业物业 番禺钟一村留用地建设批后公示

　　何为留用地?

　　留用地是指国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。

　　解决留用地落地问题是推进项目顺利征拆和建设的关键。

　　据了解，钟村街钟一村留用地建设及旧改迎来了最新进展。

　　3月18日，广州市规划与自然资源局挂出钟村街钟一村留用地项目批后公示。

　　项目总用地面积78963平方米，分为两个地块开发。

　　地块一计算容积率建筑面积：46443平方米，容积率2.09(以22241平方米用地面积计算)，建筑密度30.58%(以22241平方米用地面积计算)，绿地率35.03%(以22241平方米用地面积计算)。配有地下机动车位237泊，地面机动车位21泊，非机动车位135泊。

　　地块二计算容积率建筑面积：92156.59平方米，容积率2.09(以44133平方米用地面积计算)，建筑密度23.67%(以44133平方米用地面积计算)，绿地率35.12%(以44133平方米用地面积计算)。配有地下机动车位662泊;地面机动车位36泊，非机动车位251泊。

　　项目规划20栋商业物业。据悉，钟一村计划与敏捷集团合作开发。

项目效果图

　　钟一村村集体经济收益主要来源于出租土地和建筑物。出租用地部分用作工业制造，部分用作发展商业，尤其近年钟村街商业发展氛围浓厚，村内厂房更多往商业、服务业发达，其中长华创意谷书商业氛围浓厚，钟一商业街因为毗邻锦绣、 大夫山商圈，饮食业较为繁荣。

　　2020年，钟一村集体经济实现约4200万元收入，2020年每位股民分红5200元。