朱中一：物管行业发展机遇凸显 物业上市公司需处理好规模和效益的关系

　　3月25日，“潮起 物业时代”2021观点物业大会暨中国物业服务卓越榜颁奖典礼在广州举办，会上，中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一在开幕仪式上认为，物业管理行业的发展机遇凸显。

中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一

　　朱中一谈到，近几年来，一些骨干物业服务企业利用互联网等科技手段，拓展服务范围和服务内容，成功上市。

　　而且在今年1月，住建部联合中央政法委等十部委出台加强和改进住宅物业管理工作的通知，既有融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构等上位要求，又有“扩大物业管理覆盖范围、提倡酬金制计费方式”等支持企业经营的具体举措，物业管理行业的发展机遇将进一步凸显。

　　在此背景下，物业服务企业特别是上市公司，应该积极运用上市平台的公信力和资本力量，在扩大经营规模的同时，更应该积极引进高素质人才、加强系统建设，在确保物业管理基础服务水平不断提升的前提下，加大对服务范围延伸的探索，促进公司业务发展和居民物业满意度的提升。

中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一

　　对于物业上市公司，朱中一提出了以下几点建议：

　　上市公司对估值和预期收益的分析应力求客观，要注意防范股市的波动和不确定性，给企业经营带来的负面影响。

　　在拓宽融资渠道的同时，要处理好规模扩张和提高效益的关系，切实做好服务，提高效益，夯实企业的发展基础。

　　他认为，物业管理及相关领域发展机遇广阔已成各界普遍共识，在未来，只要能抓住机遇，在探索中前行，就能把物业服务行业的建设与发展提高到一个新的水平。