开发商、物业赔偿110万元！武汉一小区业主排队领钱

领钱啦

近日

在江岸区王府花园小区的

五楼空中花园

不少业主陆续赶来登记领钱

业主向开发商、前物业公司

维权三年终获胜

获得110万元赔偿金

　　物业私自侵占

　　小区公共面积

　　王府花园小区2006年投入使用，入住后的住户渐渐发现，小区公共面积与当初购房时说的不一致。

　　据现场多名业主告诉记者，前物业公司为开发商所有，十多年来，物业不经业主同意进行商业开发，影响小区居民的正常生活。其中，

　　一楼的公共地面规划审定的停车位，被开发商做成裙楼，部分应属业主的公共面积被侵占;

　　五楼的空中花园，原定为小区配套服务的公共使用空间，但开发商在没有产权的情况下改为商业经营，对外出租;

　　房屋的外立面应属全体业主，但物业却私自将其用于投放广告谋取利益……

　　小区业委会

　　将开发商物业告上法庭

　　2015年，小区正式成立业委会，多次就公共空间被占用的问题和前物业公司沟通无果。

　　2017年，王府花园小区召开业主大会，决定更换前物业，并招标引进了新物业公司。但这些历史遗留问题依然未达成共识。

　　2018年，小区业委会召开业主大会，表决通过相关维权方案，将原开发商物业告上了法庭。

　　维权费用哪里来?

　　业委会用了这个办法

　　要维权，首先面临的是费用问题。业委会当时尚无可使用的公共资金，有业主主动提出，大家可以自己筹钱。

　　按照自愿原则，213名业主主动出资，点滴汇聚，最终筹得12万余元的维权资金。业委会对所有参与众筹的业主一一登记，并将所有凭据存档，承诺如维权成功双倍返还，该返还方式经业主大会表决通过。

　　“大家众筹不是为了双倍返还，而是为了维护自己的合法权益。”业委会主任宋先根说，“如果败诉，就一分钱也拿不回来，但大家还是非常积极。”

　　78岁的宋先根是王府花园小区两届业委会的主任，是业主此次维权路上的组织者之一，他四处奔波，业主评价他“很正直”。

　　法院判了

　　开发商物业赔110万元

　　2019年9月16日，武汉市中级人民法院下达终审判决书，判决被告向王府花园小区业主支付110万元赔偿金。后经江岸区人民法院强制执行，到2021年4月，业主们终于拿到了赔偿金。

　　按照曾经的承诺，业委会对于参与众筹的业主给予双倍资金返还。连日来，该小区的业主陆续领到这笔钱。200、400、1000、3000……200多名业主，已经拿到了双倍的众筹返还资金。

　　“还有两户在外地没能取得联系，核实身份后也将如数返还。”小区业委会主任宋先根说。

　　赔付的110万元中，业委会将向参与众筹的业主共返还25万多元，交付律师费16万多元，剩余资金将会在征求业主意见后，用于小区公共服务建设。宋先根说：“我们会对收支进行公示，一切活动通过公告进行公示。”

　　目前小区五楼空中花园被侵占的公共空间中，相关的商业机构已按规定全部撤走。小区一楼的部分露天地面也已归还。

　　长江日报记者通过业主委托的律师，试图联系开发商，截至发稿，暂未联系上开发商。