梅林旧改：升级中心北区 将成“深圳第七大商务区”

近日，从福田遥望梅林，一座立体新城区已雏形初显。

一条彩田路贯穿南北，经过不断地拓宽和改造，为解决梅林交通开拓了多条路径。

梅林商务片区交通规化已具规模，道路微循环即将打通。

梅林新的商业综合体项目各项配套设施正在进一步完善。

很快，梅林商务片区周边的居民就会有一个优越的生活环境。

不久前，记者爬到银湖后山，看到一个全新的梅林闯进镜头。

目前，作为福田中心北区的梅林片区近年陆续启动多个大型城市更新项目，总建筑面积超过250万平方米，包括40万平方米的卓越项目、110万平方米的大康项目、50万平方米的上梅林城市更新、30万平方米的万利加城市更新等，很多项目已经完成入市，新的商业综合体项目各项配套设施正在进一步完善中，道路的升级改造也在收尾中。

眼下，作为旧改项目一期工程的绿景虹湾已矗立于下梅林。7栋150米高的超高层住宅塔楼，构成了福田中心区以北最高的建筑，一期项目的商业部分面积达到4万多平方米，引进品牌餐饮、购物中心、电影院等，打造集购物、餐饮、娱乐、社交、健康等19项基本生活服务于一体的大型综合购物中心。而原中康玻璃厂、福田热电厂地块上也已经崛起一座座新城，相关配套设施也在完善中。

数据显示，梅林片区拥有人口近40万人，其中公务员8万人，平均年龄只有35岁，60%以上的人拥有大专以上文化，月平均收入在5000元以上，商圈拥有极大的消费潜力，但却缺乏大型商场。目前梅林主要有以家乐福为中心的日常消费商圈和以新世界百货为中心的百货购物商圈，业态相对单一，已经不能满足梅林居民消费。

梅林片区的主要改造对象是大批旧厂房，属工业产业升级，改造难度小。目前，梅林片区规划了近25块商业、商务办公用地，总建筑面积超200万平方米，接近CBD规模的一半，卓越、绿景等大型房企进驻，将在极短时间内形成商务新区。凭借这一规划，梅林已可独立成为“深圳第七大商务区”。

除了容纳基本的产业园区与住宅小区，梅林还是一个具有多种身份的“功能性”片区。深圳公安系统中不少机构都设置在梅林，深圳人要在这里办理出入境证件、查找档案，办理有关车辆的业务;梅林水库、梅林公园则会吸引市民前来健身和参加体育运动;每到夜晚，口味独特、丰俭由人的大小饭店又吸引着大批食客来到梅林……

随着穿越梅林区域的深圳地铁9号线(梅林线)于年内落成、片区内各条道路的改造也渐进尾声，以及“169公顷的梅林国际电子商务产业带”逐步落实，多项利好因素叠加，梅林商务价值已得到越来越广泛的认可。

作为深圳中心北区体量最大、功能最全的商务地标，梅林将改写深圳中心北区的商务格局。而以梅林为核心的深圳中心北区，将成为深圳中轴线的文化延长线和创意文化及商业发展的延长轴。