南昌王家庄周边旧改地块征收 提前搬最高奖12000元

阳明路以北王家庄周边地块是南昌市2016年城市棚户区(旧城)改造项目之一。7月13日，东湖区下达阳明路以北王家庄周边地块房屋“征收令”，对所涉规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收。《东湖周边(阳明路以北---王家庄周边地块)城市棚户区(旧城)改造国有土地上房屋征收补偿方案》同时公布。

 涉及五纬路等4个地块 征收总面积9.12万㎡

据介绍，阳明路以北王家庄周边地块旧城改造项目是东湖区单个今年上半年最大的房屋征收项目，涉及范围五纬路地块、省人防办周边地块、化纤厂及王家庄周边地块、下沙窝周边地块。涉及征迁户1210户，征收总面积9.12万㎡。

13日下午，记者在五纬路附近看到，工作人员已经张贴房屋征收公告和补偿方案，标志着阳明路以北王家庄周边改造项目正式启动。

可选择就近(异地)产权调换或货币补偿

《房屋征收补偿方案》显示，征收私房住宅的补偿，实行房屋就近(异地)产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。

选择货币的补偿：按市场评估价补偿，即签即办。选择产权调换的补偿，实行就近和异地产权调换两种方式。东湖区行政区划内，安置房屋与被征收房屋为同级房屋地段的，可视为就近地段。

就近产权调换按“征一还一、就近靠档”原则进行安置，就近产权调换地点为上沙窝地块安置房小区。

异地产权调换按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠，具体增加幅度为40%。异地产权调换地点为红谷滩九龙湖安置小区。

9月5日前搬迁交房 最高可拿奖励12000元

征收私房住宅选择货币补偿的补助和奖励方面，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励：在2016年9月5日(含)前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励;在2016年9月6日至2016年9月15日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的15%给予奖励;在2016年9月16日至2016年9月25日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的10%给予奖励;在2016年9月26日至2016年10月5日(含)完成签约并搬迁的按被征收房屋市场评估价的5%给予奖励;在2016年10月5日前没有完成搬迁的不予奖励。

本市常住户口被征收人住宅房屋建筑面积少于36㎡且在本市城区无其他住房及非住宅的，按36㎡房屋进行安置补偿的补助和奖励：选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的，另按36㎡市场评估价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提前签约并在搬迁期限内完成搬迁的，再按36㎡的市场评估价依照前款规定分段给予奖励。

在提前签约奖方面，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2016年10月5日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励，最高奖励每户不超过12000元，即2016年8月26日(含)前搬迁交房。

此外，鼓励整栋(片区)、整个征收范围提前搬迁，房屋征收部门可根据工程进度的需要，对整栋(片区)、整个征收范围提前搬迁的被征收人，按提前搬迁的时段给予一定的奖励。

经营性非住宅 最高奖励每户不超60000元

对征收私房非住宅，征收房屋选择货币的补偿按市场评估价补偿，即签即办。选择实物安置的补偿，实行异地实物安置。

选择货币补偿的奖励方面，征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的，在规定期限内完成搬迁的，另给予6个月临时安置补偿奖励。临时安置补偿奖励标准按征收私房住宅临时安置补偿标准执行。

提前签约奖励方面，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2016年10月5日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励;户建筑面积100平方米(不含)以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励;经营性非住宅最高奖励每户不超过60000元，非经营性非住宅最高奖励每户不超过30000元。