白云湖旁2宗旧改地块调走教研用地 新增2.4万平宅地

8月19日，广州市规划局网公示白云区鱼苗场地块及白云区蔬菜研究所地块控制性详细规划调整。其中鱼苗场地块中小学用地取消，另新增白云区国家档案馆文化设施用地；而白云区蔬菜研究所地块则新增1119平二类居住用地。

上述两宗地块距离白云新城5公里范围内，靠近白云湖。房掌柜统计，在本次调整中，两宗地块新增约2.4万平二类居住用地，而原教研用地责备调走。

规划图显示，白云区育苗地块（AB2510）位于白云区京广铁路以东，黄石西路以北。其中AB2510019地块用地面积调整为28658平，容积率3.0，建筑面积85974平（含11%公服配套）；根据在编控规调走中小学用地（R22）调整为二类居住用地，白云区鱼苗场地块学位需求在小坪城中村改造同步建设的学校中解决；落实白云区国家档案馆，AB2510018地块用地性质调整为文化设施用地(A2)，用地面积5543平，容积率1.95，建筑面积10800平。

在5月19日，广州市白云招商网正式上线开通。同时，作为首期重点招商载体的75宗土地物业也随之亮相。宅地方面，这次共推荐了8宗地，分别为白云新城3宗地、鱼苗场地块、羽绒厂地块、华南医疗机械公司地块、机场三地块、民营科技园地块。

白云区蔬菜研究所地块的教研用地也调整为二类居住用地。按照新规划，AB2610009地块用地性质调整为二类居住用地（R2），用地面积28441平，容积率3.0，建筑面积85323平（含11%公服配套、3000平体育健身中心）；新增AB2601009地块一致；落实白云区全民健身活动中心，新增AB2601033地块，用地性质为公园绿地兼容体育用地。

值得一提的是，这两宗地块距离去年拍出的穗花水泥厂地块不远，但距离最近的地铁二号线的萧岗站或者白云文化广场站还需公交接驳。去年拍出的穗花水泥厂三宗地块整个拍卖过程只持续10分钟，楼面地价为1.3万元/平左右。

而在8月26日，地块约3公里外白云新市棠涌南宅地也将拍卖，该地块在3小时内报到了封顶价，届时的网上竞拍将直接进入竞配建环节。有专家猜测，该地块或将打破白云区单价地王纪录。