深圳城市更新“十三五”规划出台 5年更新用地30平方公里

记者昨日从市规划国土委获悉，深圳市城市更新“十三五”规划(下称“规划”)出台。规划称，在规划期内，争取全市完成各类更新用地规模30平方公里。其中，拆除重建类更新用地供应规模为12.5平方公里，非拆除重建类(综合整治、功能改变等)更新规模为17.5平方公里。

记者从该规划中了解到，规划期内将完成城市更新固定资产投资约3500亿元(含拆除重建、综合整治与功能改变等各类城市更新)，力争完成100个旧工业区复合式更新(指以综合整治为主，融合功能改变、加建扩建、局部拆建等方式的城市更新)，为产业一体化发展和创新驱动发展腾挪空间，带动产业结构调整升级，稳步推进城中村和旧城区综合整治;完成100个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目，有序推进环境质量提升，努力建成生态宜居城市。

此外，通过城市更新持续稳定提供人才住房和保障性住房、创新型产业用房，规划期内力争通过更新配建人才住房和保障性住房约650万平方米，配建创新型产业用房总规模约100万平方米。通过城市更新实现违法建筑存量减少1000万~1200万平方米。

本次规划重点区域更新为中国(广东)自由贸易试验区蛇口片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、高新北片区、大空港新城、宝安中心区、坂雪岗科技城、北站商务中心区、坪山中心区、光明凤凰城、龙岗中心区等;更新统筹片区为车公庙、梅林-彩田片区、蛇口、西丽中心、小梅沙、盐田河临港现代服务业产业带、铁仔山-碧海片区、阿波罗未来产业城、光明中心、坪山中心、北站周边片区、葵涌中心等。

市规划国土委相关负责人表示，对于深圳人高度关注的城中村更新，规划建议以综合整治为主、拆除重建为辅;对于旧工业区更新，规划建议以产业升级为目标，以综合整治为主、拆除重建为辅，统筹运用拆除重建、综合整治、功能改变等多种更新方式;对于旧城区更新，规划指出，以综合整治为主，审慎开展拆除重建，同时工商住混合的旧城区，鼓励综合整治。