2017年广州将投6亿元开展城市更新 “微改造”是更新重点

2月8日,广州市城市更新局公布《广州市2017年城市更新项目和资金计划》。计划显示,2017年广州计划安排城市更新共133个项目,包括111个单独的项目(14.14平方公里)、22个片区策划项目(65.41平方公里)。

其中，“微改造”项目也是今年广州城市更新工作的重点。据悉，2017年广州计划安排城市更新133个项目中涉及97个“微改造”项目,其中社区微改造项目有荔湾区的岭南街项目、天河区的石牌村项目；值得一提的是，14个全面改造项目中，车陂村十一社村民住宅改造是唯一一个旧村改造项目；此外，还将开展包括环市东商圈、天河南商圈、琶洲东部等重点区域在内的22个片区策划项目。

广州将投6亿开展城市更新

广州市级财政对2017年正式项目及预备项目共投入6亿元，其中在资金分配上，主要以越秀、海珠、荔湾3个老城区为主，安排资金2.67亿元，占全市总资金量的45%，重点保障公共利益。其中今年的正式项目投入超过4亿元（前期工作片区策划资金0.35亿元；人居环境改善类项目资金2.65亿元；历史文化保护类项目资金0.93亿元；旧厂房收储启动资金1.36亿元）。纳入预备项目的项目安排相应前期研究资金,条件成熟的项目有望被正式纳入2018年的正式项目名录。

《计划》对以下方面作出明确规定。缩短老旧小区微改造项目的立项流程，进一步加大事权下放力度，各区设立实施方案批复后一个窗口受理一个窗口出件的集中审批机制，市城市更新项目和资金计划、市土地储备计划及市规划调整计划的相互衔接，规范老旧小区微改造项目的实施等。为了加快项目的实施和资金的及时划拨，各区可结合各老旧小区微改造项目推进的实际，统筹调整辖内老旧小区微改造项目的年度总资金。

石牌村改造

市城市更新局表示，下一步，将按照计划安排，统筹协调各区城市更新机构，加强政策保障、健全工作机制、加大事权下放力度、强化监督考核，全力推进计划提速保质落实，打造一批具有示范意义的城市更新精品项目。

2017年广州城市更新两大重点

《计划》显示，2017年广州将重点选取优化提升“一江两岸三带”、建设“三中心一体系”、打造“三大战略枢纽”发展布局的项目。其中位于“一江两岸三带”范围内的项目用地占计划总用地面积的35%；多点支撑重点发展平台范围内的项目用地占计划总用地面积的47%。

同时，“微改造”项目也是今年广州城市更新工作的重点。据悉，2017年广州计划安排城市更新133个项目中涉及97个“微改造”项目,将重点实施老旧小区微改造,历史文化街区活化利用,成片连片低效存量建设用地整备开发,国有土地上旧厂房、旧楼宇和村级工业园的升级改造,旧村庄改造以及产业特色小镇建设等城市更新项目。

广州将有14个全面改造项目

“微改造”项目主要位于老城区,其中老旧小区微改造项目93个、5.25平方公里,国有企业旧厂房升级改造项目86个、6.50平方公里,村级工业园项目32个、5.78平方公里;正式项目中包括旧城改造项目1个,旧村全面改造项目1个,产业小镇1个,历史文化保护类项目3个。

而计划中还披露的14个全面改造项目,则包括荔湾区山村地块项目、天河区车陂村十一社村民住宅改造项目、黄埔区金鹏集团旧厂房改造项目、黄埔区中国铝业长城铝业广州冶炼厂收地补偿项目、开发区康耐登旧厂房改造项目、白云区黄边村工业园改造项目等等。

值得一提的是，14个全面改造项目中，车陂村十一社村民住宅改造是唯一一个旧村改造项目，并采取收益补偿的方式解决资金问题。同时，荔湾、海珠、黄埔、白云等区域均有安排旧厂改造项目。此外，还将开展包括环市东商圈、天河南商圈、琶洲东部等重点区域在内的22个片区策划项目。

其中,市财政对黄埔区的中国铝业长城铝业广州冶炼厂收地补偿项目安排了改造资金,约达1.36亿元。这也是官方公布的正式改造项目中,市财政投入额度最大的单个项目。

附一：广州市2017年城市更新项目和资金计划（正式项目）

附二：广州市2017年城市更新项目和资金计划（片区策划）