合景泰富2019预售目标850亿 重点推出6大项目

3月25日晚间，合景泰富发布2018年业绩报告。2018年，该集团(该公司及其附属公司)获得收入约74.77亿元，同比减少约35.22%；该公司所有人应占利润约为40.35亿元，同比增加约11.5%。

据公告，该集团收入主要来源于物业开发、物业投资、酒店运营及物业管理。而其中，物业开发收入由2017年的约104.32亿元减少至2018年的60.64亿元，降幅达41.9%。该集团表示，该项收入的减少主要因为2018年已交付建筑面积较2017年同比减少约43.21%所致。但该集团同时指出，尽管交付面积减少，但销售均价在2018达到15137元/平方米，同比小幅上升2.35%，说明城市间产品组合有一定改善。

总收入的减少直接导致了毛利的减少。公告显示，该集团去年毛利大幅减少39.02%至约24.51亿元。毛利率为32.8%，同比减少2个百分点。此外，该集团按权益合并核心毛利率和按权益合并净利润率分别为35.5%和18.4%。

现金存量方面，该集团于2018年12月31日现金及银行结余的账面金额约为566.77亿元；负债比率为64.8%，较2017年下降3.1个百分点。

土地储备方面，该集团在2018年持续聚焦粤港澳大湾区及长三角区域，新购入38个项目，新增权益建筑面积414万平方米。截至2018年12月31日，该集团共拥有项目136个，拥有权益建筑面积约1658万平方米的土地储备。

在3月26日香港举行2018年全年业绩发布会上，合景泰富地产业务首席执行官蔡风佳表示，公司2019年的预售目标为850亿，同比2018年增长30%，按可售货值来计算，则是1500亿元。

其中，粤港澳大湾区占比37%，长三角区域占35%。产品类型仍以住宅为主，写字楼等产品占小部分。2019年重点推出的项目有6个，接近250亿可售货值。