84万平综合体！宝安又一超级旧改规划、效果图出炉，卓越操盘

　　5月19日，宝安区松岗街道松岗商业中心城市更新单元规划公示，规划容积84.3万㎡，卓越操盘，未来将打造松岗百万平方级综合体项目。

　　5月18日，龙岗区石化坂田新村旧住宅区城市更新单元市场主体中选公示，深圳市华兴展房地产开发有限公司为该项目拟中选的市场主体。

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　　松岗商业中心城市更新单元

　　项目位于宝安区松岗街道，城市主干道广深公路与城市次干道松河北路交汇处，部分用地处于地铁6号线溪头站500米辐射范围。

　　项目区位条件尚可，地处107黄金发展带上，未来发展潜力较大。

　　更新单元用地面积205316.9㎡，拆除范围用地面积为201141.8㎡，开发建设用地面积99449.6㎡，规划容积842556㎡。

　　其中住宅588248㎡(含保障性住房87743㎡)，商业、办公及旅馆业建筑219338㎡(含商业文化设施11000㎡)，公共配套设施(含地下)34970㎡，含18班幼儿园5940㎡(占地5400㎡)，12班幼儿园3960㎡(占地3600㎡)，社区管理用房300㎡，社区警务室200㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心3000㎡，社区老年人日间照料中心1100㎡，社区级公共配套用房3500㎡，公交首末站9600㎡(两处)等。

　　(总平面图)

　　2021年5月19日，项目规划公示，主要由二类居住用地、商业用地、文体设施用地、教育设施用地等构成，未来将配建一所九年制学校及两所幼儿园。

　　项目申报主体为深圳市祥华置业发展有限公司，根据市场监督管理局信息，该公司由卓越集团旗下2家子公司共同持股，分别为深圳卓越城市更新集团有限公司和深圳卓越世纪城房地产开发有限公司。

　　目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、卓越九珑项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

　　(图片来源于卓越集团官网)

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　　石化坂田新村旧住宅区城市更新单元

　　项目位于龙岗区坂田街道南片区，五和大道与雅园路交叉口东北侧，临近地铁10号线光雅园站。

　　龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新单元于2018年2月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》。

　　更新单元用地面积20818.9㎡，拆除范围用地面积19706.1㎡，开发建设用地面积13614.9㎡(含划入零星用地805.8㎡)，规划容积率8.7，规划容积118470㎡。

　　其中住宅72000㎡(含出售型人才住房13680㎡)，商业、办公及旅馆业建筑31260㎡(含母婴室70㎡)，地下商业5000㎡，公共配套设施(含地下)10210㎡(含6班幼儿园2100㎡、占地面积1800㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心(便民服务站)400㎡，社区管理用房300㎡，社区健康服务中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区级公共配套用房4610㎡)。

　　2020年12月29日，项目规划公示，整体由二类居住用地、商业用地和教育设施用地构成，未来将配建一所小学和一所幼儿园。

　　2021年5月18日，项目进行了中选市场主体的公示，深圳市华兴展房地产开发有限公司为该项目拟中选的市场主体。

　　深圳市华兴展房地产开发有限公司成立于2007年，私营企业，经营范围包含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。

       来源：咚咚找房