5栋住宅+2栋商业，龙岗石塘旧改规划公示！东方银座操盘综合体

　　6月10日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区宝龙街道石塘片区城市更新单元规划(草案)》的公示。

　　据了解，石塘旧改将由东方银座操盘，计划打造成涵盖高档住宅、商业风情街、商务中心、星级酒店的高端城市综合体。

　　从公布的规划草案可以看到，总共有5栋住宅、2栋商业办公、1栋公租房，以及1个9班幼儿园。楼下全部有3-4层的底商，以及还有社区活动场地的绿化小区空间。

　　龙岗区宝龙街道龙东石塘片区城市更新单元(计划调整)于2018年4月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2021年第3次工作会议审议并原则通过。公示如下：

　　一、项目区位

　　项目位于深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区，东临源盛路，南靠龙湖路，北为深汕路。

　　二、已批计划调整情况

　　根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由64003.2平方米减少为64002.8平方米。

　　三、主要技术经济指标

　　城市更新单元用地面积86009.9平方米，拆除范围用地面积64002.8平方米，开发建设用地面积30386.3平方米。

　　规划容积235886平方米，其中住宅125960平方米(含公共租赁住房20459平方米)，商业、办公及旅馆业建筑97506平方米(含母婴室200平方米)。

　　公共配套设施(含地下)12420平方米(含9班幼儿园2400平方米、占地2700平方米，公交首末站1800平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1500平方米，便民服务站400平方米，社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米，邮政所100平方米，地下公共充电站700平方米，再生资源回收站60平方米，小型垃圾转运站150平方米，环卫工人作息房20平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房2380平方米)。另配建社区体育活动场地占地2000平方米。

　　从总平面图布局可以看到，总共有5栋住宅、2栋商业办公、1栋公租房，以及1个9班幼儿园。楼下全部有3-4层的底商，以及还有社区活动场地的绿化小区空间。

　　看起来住宅、商业、小区、体育场地、幼儿园都有，规划的自身配套还是非常完善的。

　　据自媒体介绍，该城市更新项目将由东方银座操盘。

　　该旧改项目可以在集团网页查到，暂定名为“东方银座·中心城”，计划打造成涵盖高档住宅、商业风情街、商务中心、星级酒店的高端城市综合体。

　　东方银座集团属于深港双总部，连续7年获得中国房地产百强企业。据介绍，在深圳前海、福田、龙岗、宝安、盐田等有16个项目;东莞临深也有3个项目。

       来源：咚咚找房