厚街涌口社区18万㎡城更公开招引，周边房价逼近3万/㎡

　　7月1日，东莞市农村(社区)集体资产管理网发布了厚街涌口社区272亩(18万㎡)产城融合更新项目(编号：CKSQZS-002)前期招引公告。

　　项目位置：

　　东莞市厚街涌口社区产城融合更新单元位于富康路与厚沙路交汇处旁，东至美佳超市、西至镇诺米家具、立和公司、北至汇佳豪购物广场，临近沙田镇。

　　项目内部现状主要以旧建筑物和铁皮厂房为主，且部分建筑比较陈旧，与打造“湾区现代新城、创新活力厚街”的战略目标差距甚大，亟需通过城市更新加以改善。

　　航拍图 来源厚街大道

　　项目外围有涌口学校、海月学校等教育配套，3公里范围有海月岩古庙、凤山公园、莲花湖等旅游观光景点。

　　项目位于厚街、沙田交界处，通过厚沙路可快速抵达沙田镇，距离R2线珊美站约2公里，交通出行还是比较便利，但整体配套较为一般，最近的大型购物中心为万科中天金域世家旁的盛和广场(大润发)，步行约1.8公里，衣食住行不是很便捷。

　　厚街新房万科中天金域世家二期与项目直线距离约1.5公里，已于5月21日开盘，在售建面约80-100㎡三房，均价28000元/㎡，精装交付。

　　区域楼市：

　　厚街北连南城南接虎门，同时是串联中心城区滨海湾新区的桥梁，区位优势明显。自身的产业经济发展也非常强劲，过去3年GDP发展都成功跻身东莞前6。如今东莞发展中心南移，厚街作为市中心南拓的第一站，成为东莞置业的新焦点。

　　今年上半年厚街新房供应货量充足，据中原数据显示，今年上半年东莞住宅网签面积排行榜TOP10中，有三个楼盘来自厚街。其中万科中天金域世家成交面积7.38万㎡，成交套数764套，位列第四；佳兆业阳光城时代天韵成交面积6.41万㎡，成交套数489套，位居第五；卓越大中晴熙云翠成交面积,5.08万㎡，成交套数501套，位居第十。

　　近两年厚街的招拍挂市场较为冷清，主要靠三旧改造支撑，据不完全统计，2020年至今厚街旧改市场共推出8宗地块，包括三宗招引中的项目在内，改造面积达138.15㎡，其中不乏万科、海德、保利等大牌房企的身影。