时代地产中标东莞城区19万平旧改 比邻深业欧景城

　　时代地产确认成为东莞主城区万江19.33万平米旧改前期服务商。

　　交通便利，5分钟车程可直达南城，

　　距离在建的R1线滨江体育馆站约1.2公里。

　　配套成熟，名校和住宅小区云集。

　　时隔近一个月，经股东代表大会民主表决确认东莞市丰腾城市更新有限公司为东莞市万江街道坝新路两侧更新单元城市更新项目的前期服务商。

　　5月18日，东莞市农村(社区)集体资产管理网发布了东莞市万江街道坝新路两侧更新单元城市更新项目公开招引前期服务商中选公示(集体决议结果)。

　　据企查查信息，项目前期服务商中选单位东莞市丰腾城市更新有限公司，实为时代地产的子公司。

　　关于时代中国

　　时代中国控股有限公司(01233.HK)，中国民营企业500强，中国财富500强，中国房地产50强，香港联合交易所上市企业。时代中国控股成立于1999年，现已成为中国领先的城市发展服务商，业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业运营、商业运营、社区服务、家具家装、未来教育等领域。时代中国控股持续深耕粤港澳大湾区，并逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。

　　据房掌柜不完全统计，目前时代在东莞布局可谓全面开花，已中标项目达11宗，合计约542.75万㎡。与此同时，时代还在积极恰谈虎门、望牛墩、石排、道滘、麻涌等镇街旧改。

　　周边情况

　　据了解，该地块距离龙湾湿地乐跑公园1.3公里，与深业欧景城仅一路之隔，周边围绕着江南第一城、精英世家、尚书悦府、江南雅筑等多个住宅小区，居住氛围浓厚。1公里范围内，还有万江实验小学、翰林实验学校，教育配套优越。

　　值得注意的是，该项目交通十分便利，西面为环城西路，1.3公里便可直达南城，开车仅需5分钟。此外，该项目距离R1线规划的滨江体育馆站约1.2公里。

　　万江区域楼市

　　万江，坐落于东莞城市中心，毗邻东莞行政文化中心、城市山水轴、城市“三江六岸”历史休闲区的交汇处。优越的地理位置再加上深受主城区众多利好政策的辐射，其发展潜力无可匹敌，楼市发展也越来越被看好，成为众多房企大鳄争抢的热土之一。

　　然而土地，是主城区房地产行业最大的“拦路虎”。刚刚过去的4月，万江谷涌社区推出一宗滨江地块由碧桂园夺得，成交楼面价20761元，刷新了万江地价。中心城区土地资源的匮乏，是近年万江价值爆发的核心导火索。

　　作为近年”新贵“2021年万江将重点推进15项重点工程建设，包括重点产业平台、已签约重点产业项目、“三旧”改造和城市更新重点项目等，深化“水韵都市、品质万江”建设。

　　随着万江的城市发展不断跃进，近年来万江的城市更新进程也在不断扩大。据掌柜君不完全统计，从2020年至今，万江街道共计有19宗旧改项目成功“招婿”，合计面积超 403万㎡，中选旧改项目的前期服务商包括有万科、中天、光大、佳兆业、宏发、汇景等大牌房企。

　　区域房价

　　该旧改项目2公里范围内，围绕着十来个住宅小区，加之名校加持，是二手房交易的热点区域。

　　据贝壳网显示，与该项目一路之隔的深业欧景城最新挂牌均价为3.8万/平米，且客多房少。而同在港口大道距离该项目700米的精英世家，挂牌价高至4.6万/平米。

　　新房方面，万江作为东莞四大主城区之一，2020年底房价已刺破4万。今年在南城鹏瑞天玥和华润万象府持续热卖的光环辐射下，万江楼市的发展前景强盛。目前，阅云台计划5月底加推，天健阅江来尾盘在售后续将推公寓，中海十里溪境和保利首铸天际仅剩公寓，另外奥园誉江苑和万江翠珑湾两个全新项目有望今年入市。