千亿房企龙光正式宣布违约 将暂停支付5笔美元债利息

　　去年曾以1588.2亿操盘金额在房企中排第20位的龙光，近日官宣违约了。

　　8月7日晚间，龙光集团发布季度最新内幕消息，公告显示，为了推进整体债务管理方案，公平对待所有债权人，龙光集团决定暂停支付5笔美元债利息。

　　龙光集团在公告中表示，自2021年下半年以来，接连出现部分市场参与者的离岸债务拖欠，削弱了行业持有者的信心，使得流动性进一步收紧。融资渠道减少，购房者情绪低迷，融资性和经营性现金流逐步萎缩。与中国内地其他开发商的情况一样，龙光集团近几个月的合约销售额同比出现较大下降。

　　为缓解流动性压力，龙光集团将推行措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项;在需要时以合理价格出售资产，促进资金回笼;积极落实措施以管控行政成本及资本开支。

　　在境外债务方面，龙光集团称，面对这些挑战，集团正致力于履行集团的财务承担，作为该努力的一部分。公司认为，必须通过对公司境外债务的整体管理(“整体债务管理方案”)，以实现对集团业务和运营至关重要的更稳定的资本结构。

　　为此，公司已委任海通国际证券有限公司为财务顾问，以评估其资本结构，并探讨所有可行的整体债务管理方案。公司也委任了盛德律师事务所为其法律顾问以支持这项工作。

　　为了推进整体债务管理方案，公平对待所有债权人，公司将暂停5笔支付部分境外美元优先票据到期的利息。

　　据悉，这5笔美元债本金总计达到18亿美元，其中最近的一笔为2023年到期6.5%年息优先票据，发行面值为4亿美元，余下4笔的到期时间均为2025年以后。

　　龙光集团在公告中表示，上述有关境外美元优先票据的利息暂停支付可能导致其债权人要求加快还款。于公告日，龙光集团尚未接获美元债债权人发出的任何通知。

　　龙光集团成立于1996年，于2013年在港交所主板，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

　　公开资料显示，1996年纪海鹏家族在汕头创立了龙光建安。而仅在2001年，龙光建安便已占据了汕头房地产市场1/3的份额，正式确立其汕头地产龙头地位。

　　随即在两年后，龙光建安又以2.86亿元竞投得深圳市宝安中心地块，成为宝安中心区的“地王”，至此公司掀开了异地扩张的大序幕，先后进军广州、惠州、珠海、中山等市场，并确立了以珠江三角洲为核心发展的战略布局，在此期间，公司也曾多次斩获“地王”。

　　2015年，公司以112.5亿元拿下深圳龙华红山地块，成为当时的深圳总价地王；2016年，公司又再度刷新纪录，以140.6亿元拿下深圳市光明新区一商住混合用地块，成为全国总价地王;直至2021年上半年，公司还在土地市场高举猛打，在深圳去年首轮集中供地中豪掷80亿成为最大赢家。

　　克而瑞数据显示，2021年龙光集团以1588.2亿操盘金额在房企中排第20位;以934.2万平方米操盘面积位居第25名，属于TOP20大中型房企。

　　据龙光集团此前披露的数据，2022年上半年龙光集团合约销售额约为303.4亿元，同比下降58.8%;合约销售面积约190.7万平方米，同比下降51.16%。