友盛营销总监陈雪影：大运新城媲美市区中心地带

    观点2：“三低三高”产品，首次置业即可一步至美

    房掌柜：中森•双子座项目产品被誉为“百变王座  举市无双”，其品质堪与周边名盘媲美，可谓“首次置业即可一步至美”。请问在户型设计上有什么特点？与同等产品相比有哪些优势？

    陈雪影：中森双子座主要以55-80平平层两房三房为主，大部分户型能拓展成N+1户型，延伸自身活动空间；72和91平米复式三房四房为辅，复式产品拓展成N+2户型，改善居住品质。55平米的一房改两房，已经售磬！目前剩余高层靓景单位主要为70-80平米三房，包括拓展面积，实得100—120平米使用面积，倍受刚性需求、年轻一族一步到位置业的亲睐。总价低、首付低、月供低，而我们的使用空间与功能可满足生活的需求：70-74平米的三房两厅一卫三阳台，总价约90万左右，适合一步到位首次置业的客户；76-80平米的三房两厅两卫三阳台是本项目的明星产品，总价约在100-110万，适合改善型置业。中森双子座的产品严格控制单户产品的面积，控制总价，但是使用功能齐全，是典型高使用率、高舒适度、高升值保值产品，也就是所谓的“三低三高”产品！

    从实际的销售上看，我们的客户也高度认可我们的产品。我们的成交客户有相当大的成分，是希望能够一步到位的、首次置业的客户。他们都相对年轻，是即将结婚或刚成家不久的三口之家，有少量换房的三代同堂的客户群，目前都还处于事业的上升期。因此他们置业的时候，对产品、交通、生活配套、子女教育都十分关注。但是能够满足这些要求的项目，往往位处福田中心区等地段，对于他们来说，这样的项目动辄3万左右的高价，是难以承受的。而中森双子座，能够以不到一半的价格，就能实现绝大部分的需求。这些是中森双子座开盘时千人抢购，开盘后持续热销的原因之一。

    观点3：将来大运新城绝对能与市区中心地带媲美

    房掌柜：大运给龙岗带来了什么？

    陈雪影：其实龙岗很多人还停留在老龙岗的理解上。实际上现在的龙岗随着大运的召开，各方面都有很大的改善，提速了龙岗的城市国际化进程。主要表现在交通、配套、环境上。如我们周边就有已经开通的3号地铁线，我们项目到最近的爱联站和大运站最多10分钟，其次还有项目周边正在规划的地铁12号、16号线，周边的水官高速、北通道、深惠路、龙翔大道都拓宽提速，已在大运会之前全线贯通，打破了交通瓶颈问题，真正实现了“大深圳30分钟生活圈”。关于大运新城带来的最具国际化标准的丰富配套，刚才已经在上面一一述说，所以在这里不再重复，我们相信将来大运新城绝对能与市区中心地带媲美的。

    观点4：我对中森双子座后续的销售充满信心

    房掌柜：龙岗中心城众盘聚集，尤其是下半年竞争激烈，近期供应量增加能否带来成交上升？请问目前中森双子座销售情况如何？是否看好中森双子座第四季度成交量？

    陈雪影：供应量的上升，势必会增加市场的竞争。竞争的结果也会是优胜劣汰的结果，最直接的现象就是价格变动：价格虚高的项目会采取各种的方式促销，甚至以降价的方式来克服目前的销售困难。而具备增值保值能力的高性价比项目，将会受广大客户和消费者的追捧。我认为在目前的市场观望期过后，市场会根据各个项目不同的情况，出现两极分化的现象。中森双子座从开盘至今，保持持续热销的态势，目前主要剩余的是高层的三房单位，是高层靓景单位，对于想一步到位的购房者来说，是很好的选择。中森双子座是一个非常优秀的项目，无论是资源配套还是户型设计都是广受市场肯定的。调控政策已经渐显明朗，我对中森双子座后续的销售充满信心。