科苑居南山科技园稀缺小户型低调入市销售 即买即住

    期房要等太久，二手房选房麻烦？纠结于此的购房者有了新选择。房掌柜了解到，南山小户型楼盘科苑居低调放盘销售，200余套单位一次性放出，购房即可拿证，投资自住都是不错的选择。

    据房掌柜了解，科苑居位于南山区科技园科苑乐于科发路交汇处，于1995年入住，由深圳科技工业园总公司开发。项目为一栋16层的小高层的小户型，总户数210户。一、二楼为商铺，三楼以上是住宅。户型有：25㎡—43㎡公寓，48㎡一房，77㎡两房，92平米三房组成，其中单身公寓房占项目的83%，其他户型占项目的23%，1层—10层位单身公寓，11层—16层位一房、两房、三房，带电梯，送非毛坯，户型方正、通风采光好。小区周边学校、交通、商场、医院、休闲等配套设施应有尽有，生活氛围较浓，适合南山科技园区置业人群。

    据了解，科苑居开盘时即被看中南山发展的许多客户所青睐。经过十多年的发展，如今的南山今非昔比，区域价值显现无疑，而地区适合投资和白领自住的小户型却已经很是稀缺了。科苑居策划代理鑫泽联公司负责人介绍，片区的中区以中大户型项目较多，南区以中户型项目为主。住宅以二房和三房的居家户型为主，二房面积再57~93平方米，三房面积再75~139平方米，而高新技术产业园内的楼盘需要量大，但市场供应量小，片区市场非常活跃的同时，没有房源出售，特别市批量推出的以小户型公寓为主的楼盘几乎为零。此时科苑居房源被放出，可谓解了购房者对南山科技园小户型的渴求。

    南山科技园区附近是政府重点规划发展的高尚居住休闲区，地段价值无以复制。周边生活环境，咖啡厅等一系列高档次休闲场所，生活惬意工作方便。值得一提的是，对于科技园周边的城中村，深圳市政府对此确立了推倒重来、整体开发的改造模式，并将其定位为高新技术园区的配套基地、与深圳市整体城市形象相适应的新型现代化高尚居住社区。知名房企华润置地早已确定进驻，旧改项目也将会被建设成深圳的第二个“万象城”。华润深圳复制“万象城”的战略已经正在进行中。

    鑫泽联负责人表示，南山科技园的经济地位有目共睹，腾讯、联想等一批国内外知名企业约3264家聚集在这里，白领众多，购房、租房需求都非常旺盛，但适合的房源却很少，在目前楼市不景气，科苑居一推出却销售热闹就证明了这一点。

    “买新房购房者基本上都要等很长时间才能入住，买小业主的二手房房源又少，跑来跑去还不一定能挑到满意的，”鑫泽联负责人表示，“科苑居就不存在以上两者的问题。房源多，户型全，可满足不同需求的购房者。购房即能拿证，立即可以入住或出租。如果购房者是用来投资，经济经济效益也比较明显，租金回报率可达5%，如购房者有需要鑫泽联可包租。”

    鑫泽联负责人透露，科苑居购房群体主要以南山为主，也有来自福田、宝安、龙华的投资者，200余套单位目前只剩40余套保留单位，户型、楼层都比较好。