皇庭地产为何3750元/㎡抄底价甩卖皇庭波西塔诺别墅？

    当然，建筑立面外显，意大利风格愈加美现，走在园林中，很容易被“意大利风情小镇，那一抹令人沉醉的风情”打动，“像一本读不完的十四行诗”，值得细读、拍摄留念。意大利建筑，有种天生的迷人气质，难怪世界第一大球会观澜湖球会全国复制风格建筑。

    皇庭为何3750元/㎡抄底价“甩卖”波西塔诺别墅？

    市场应依稀记得波西塔诺其实一直是销售冠军：去年12月25日波西塔诺第一次开盘当天推出86套别墅，3小时内卖完；今年3月26日波西塔诺推出68套别墅，当天销售过8成；10月上旬热销80余套；11月一周半时间卖了28套……“皇庭波西塔诺老带新客户量大，口碑盘，成功惯性营销。”可皇庭为何推出3750元/㎡抄底价“甩卖”波西塔诺别墅？原因可能只有1个：金融或者说上市战略需要，非单纯的资金缺口。

    如果觉得抽象，可以看看金地、招商、万科等上市公司都遇到“年报关”，多有疯狂优惠折扣行为，如塘厦金地博登湖甚至惊现“6字头”定价，最高低于市场预期4300元/㎡，被千人疯狂围，深圳人居多；位于“四大家族”组成的89万富人区鹭湖国际住区的招商观园凌湖大宅1.2万/㎡，直接被客户半夜哄抢，已经连续2次加推；招商前海中心的果岭是招商27年首个带非毛坯的中小户型，最低1.4万/㎡的价格直接“搅局”前海中心令人称奇……

    皇庭这几年稳健发展，住宅开发销售的同时，同步持有经营写字楼、酒店、商业地产，实现销售快速回款+经营实现现金流同步发展战略，并收购深国商，着意金融战略布局，剑指“借壳上市”，12月18日年报日期接近，为了“漂亮的年报”，所有的上市公司或者拟上市公司“疯狂甩卖”或者“疯狂招商冲业绩”，皇庭从10月开始“品牌月”宣传，全国8大项目包括波西塔诺促销、皇庭广场招商、皇庭玺新推等明显动作。现在或许是“抄底皇庭”的好时机。

    不出意外，年关前后，皇庭波西塔诺3750元/㎡的定价当被收回。