皇庭地产为何3750元/㎡抄底价甩卖皇庭波西塔诺别墅？

掌来源：房掌柜采编中心 整理深圳房掌柜 2011-11-16 03:17:18

[摘要]“没有更低，只有最低，皇庭波西塔诺收官联排一口价3750元/㎡”；“3750元/㎡起，抢购山海美墅”；无论是报纸、沿海高速路牌广告、抑或大亚湾沿街路旗、皇庭波西塔诺项目现场，以上口号处处可见。皇庭波西塔诺 ...

“没有更低，只有最低，皇庭波西塔诺收官联排一口价3750元/㎡”；“ 3750元/㎡起，抢购山海美墅”；……

无论是报纸、沿海高速路牌广告、抑或大亚湾沿街路旗、皇庭波西塔诺项目现场，以上口号处处可见。皇庭波西塔诺别墅3750元/㎡（实用面积）的定价显然“刺破”了市场敏感神经，虽然明知道只是玩价格游戏、玩实用面积与建筑面积的边界游戏，但依然令人“难以想象”——曾经因一句“上帝欠每个人一个皇庭波西塔诺”而令珠三角人情迷的波西塔诺会如此甩卖别墅。

算下3750元/㎡的单价怎么得来的。

皇庭波西塔诺在售主力联排别墅为202.5㎡公园别墅，前庭后院+顶层露台+大露台＝建面438㎡，总价约164万，164万/438㎡＝约3750元/㎡，按照建筑面积计算，实际售价约8000元/㎡，相当于深圳同等地段中心别墅1/10－15/1的价格标准。很显然的价格洼地，160万、180万轻松圆一个别墅梦，难怪深圳人为之疯狂。

事实上，周末的皇庭波西塔诺，人多得让人称奇。很难与“冷市”挂钩。

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责任编辑：曾荣晴

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