11月12日金地博登湖3公示开盘价 6字头惊动珠三角

    从推盘量和开发量看，东莞楼市的焦点无疑集中在有着“东莞城市副中心”、“深港后花园”之称的塘厦，而位于塘厦新城中心区的金地博登湖万人到访，新近又亮出“惊人”开盘价，无疑成为焦点中的焦点。

    11月12日，阳光灿烂，金地博登湖3•澜庭公示开盘价格。笔者一早来到现场，发现客户8点过便陆续到访现场，闻讯而来看开盘价的客户络绎不绝，再衬以红地毯、动听音乐，已然一番节日气象。营销中心内，购房者或坐或站，或独自品味或三五讨论。据现场工作人员初步统计，12日当天接待客户近千人，热动全城。

    金地博登湖6字头定价惊动珠三角 千人围场

    到现场的客户惊讶发现居然有“6字头”定价！

    有关分析认为，金地博博登湖凭借“特惠开盘”四个字已成功“引诱”了一定数量的购房者，在如今淡市的背景下，消费者关注的除了地段、社区规划、良好的品质保证之外，对于价格也是非常的敏感。“均价7000元每平方米就能在金地博登湖买一套洋房，这意味着多少莞深消费者可以提前实现自己的湖居梦想。”
 
    一位来自深圳的业内资深人士则认为，临湖洋房作为市场中最稀缺的奢侈品，被东莞金地负责任地推广为大众消费品，这种诱惑恐怕抵消了很多莞深消费者对于项目的距离感。诚然，金地博登湖作为一个32万平方米别墅+高层+洋房的大盘，如果缺少品质作为保证，仅凭着“特惠开盘”也很难撬动市场。“很多人看重的是金地品牌和金地服务的‘无形资产’。”

    据了解，金地博登湖3澜庭于11月20日开盘入市，将推出220-244㎡悦湖别墅；另100-135平观湖洋房全南北朝向设计两梯三户，无限楼间距，户户都赠送空中庭院，可实现约20%赠送，相当于8折优惠。加上诚意登记2万抵5万，6500元/平方米起的定价十足诱惑，错过不再的抄底机会。

    购房良机临近 客户总结抄底楼市三原则

    谈及对项目的感受，大多购房者表示，金地博登湖的地段是令他们下定的首要原因。在东莞某科研单位工作的胡先生认为，金地博登湖位于塘厦镇“中心的中心”，商业繁华、人气旺盛、生活便利、再加上拥有这优美的湖畔资源，“退可享湖山宁静进可享城市繁华”，错过不再。

    而现场一位来自深圳从事IT业的女老板则更看重项目未来的升值价值：“最近网上有关金地博登湖优惠开盘信息多见，今天特地过来看看，投资也行，自己住也可以，租、卖都没问题，而且处在这么好的地段，传统富人区，保值增值能力很强。”

    对于千人到场、热抢现象，行业大师认为：购房良机临近，抄底三原则需遵守。原则一：抄底好地段日后保增值；原则二：买品牌楼盘住着不后悔；原则三：要设定房价预期。很显然，中心地段+R4轻轨盘+5200亩山湖自然资源+品牌开发+约20%高赠送舒适大宅+远低于市场预期的超低开盘价＝高自主投资价值双优盘。