业主为牟利 一房变八房

 昨日，有市民向本报热线反映，在宝安区沙井街道万丰社区大洋田工业区内，一些业主将部分工厂宿舍楼买下来，分隔成若干房间出租，连阳台也垒起砖块，分割成几部分充当洗手间，这带来严重的安全隐患。

在沙井大洋田工业区内，乱搭建的阳台与没改造的差别较大。

1阳台砌墙变成洗手间

接报后，记者来到大洋田工业区调查。这里的宿舍楼给人感觉很“奇怪”，好好的大阳台，上面砌上了土灰色的砖块，将阳台分割成了３个部分，有人还在阳台上加盖木板、塑料板等物件，与宿舍楼蓝色的外墙有些格格不入。

记者来到３６栋楼下，其中一间宿舍门口悬挂了一块牌子，上面写着“有房出租”。一名５０多岁男子坐在屋内悠闲地看着电视，见记者进门，立刻热情上前招呼。老人说，他们这里房间分为两种，一种是没有阳台的，每月价格在１６０元左右，另一种是带阳台的，价格为２００元。

“四楼有两间房，我先带你上去看看。”随后老人便拉着记者走进了宿舍楼内。每层宿舍楼的走廊都比较窄，还不到１米宽，两人如果并排走会比较困难。每一层楼有约１６户，感觉很拥挤。不一会儿，记者来到４楼，老人打开了一间没有阳台的房间。

这是一间单房，房间只有不到１０平方米，洗手间就设在房间内，房内摆放着一张单人床。除此以外，就几乎没有多余的空间，甚至连摆放一个衣柜都困难，整个房间给人的感觉很压抑。“这间房比较适合一人住，而且就在工业区内，上下班很方便。”老人向记者推荐道。

随后，他又打开了斜对面的门，因为有一个小阳台，房间显得很亮堂。阳台约２平方米，其中一半被砖块隔开，变成了洗手间。房间内原本有一扇窗户，也被用木板钉起来，完全封闭住了。如果算上阳台，整个房间也就１０平方米。老人说，这间房适合两人居住，工厂有些年轻男女就经常会来此租房。

记者随后又走进了一个租户家中。这是一间没有阳台的单房，房间布置得很温馨，放置了一张小床和一张小桌子。住户张女士说，因为没有空间，她都没法放衣柜，只能将衣物放在箱子内。她就在工业区内一家电子厂上班，已经和爱人在这里住了一年多时间。虽然工厂安排有宿舍，但都是十多人住一间，不方便，因此她才会和爱人搬出来住，关键是这里房租比较便宜。

从一个乱搭建的阳台往外看，感觉十分凌乱。

2原来一间房现变八间房

记者随后又来到２７栋，这里情况与３６栋相仿，业主也是把宿舍楼改成了“房中房”出租牟利。本栋楼的管理员说，这里原先是一家电子厂宿舍，后来电子厂搬迁，他的老板就将宿舍楼买下来，稍微改造了一下出租。

该宿舍楼有７层，原先每层是２个单位，每个单位约有８０平方米，当初都是电子厂员工住在这里，他老板盘下来之后就把每个单元分割成了８间用来出租。

记者又来到２１栋。房东陈先生说，这栋楼是他两年前承包下来的，原先房间很大不好出租，改造后生意红火，在这边工厂上班的工人有７０００多人，住房比较紧张。工厂的宿舍楼用的是公共的洗手间，他的小单间则设有独立洗手间，许多打工者都情愿到这边来租房。

改装的住宅楼，外观看起来脏乱差

3难见消防设施

安全隐患大

记者在工业区内走访了数栋宿舍楼，大部分都变成了“房中房”，阳台上则砌起了砖块，被分割成了３部分，用作当洗手间。改造过的房子楼道狭窄，没有看到消防设施。一些住户在屋内用电磁炉或小煤气罐做饭，存在安全隐患。

一个租户说，前段时间，因为阳台砖块没有粘牢，就掉下了一块，还差点砸伤人。

附近一家副食店老板说，工业区内宿舍楼被改造得面目全非，阳台被弄得非常难看，从外面看上去，别人还以为这里是贫民窟，而且房东如此改造也不安全，一旦有火灾发生，狭窄的过道该如何逃生？

不过对于安全问题，无论是楼栋管理员还是房东，都称“没有问题”。２１栋房东陈先生说，他这栋楼出租有两年时间，没出过任何问题，“这些砖墙我都用防水胶粘过，肯定安全，从来没发生脱落的情况，而且用电也绝对不会有问题。”

记者发现与工业区一路之隔就是福永街道美盛新村，这是一个城中村，这里的环境要比工业区好得多。每层约有７户，分为单房、一房一厅、二房一厅等多个户型，就是价格比工业区改造的宿舍楼要贵，单房价格在２５０元左右。这里出租屋生意很好，记者在小区转了一圈也只找到一两套单房在招租。

在沙井大洋田工业区内，经改造的工厂宿舍楼与原本的模样差别较大，图中该楼层除四楼以外都经改造

沙井出租屋管理所负责人称——

曾向街道反映

一直没给回复

记者随后来到沙井街道办。街道办负责宣传的工作人员表示，“房中房”一事不归街道办管理，并帮记者联系了沙井出租屋管理所。

据沙井出租屋管理所曾所长介绍，像这样改变房屋的结构当然是不允许的，也存在很大的安全隐患。他们在今年３～５月，多次上报到街道信息中心，可一直没给予回复。曾所长说，他们没有执法权，只能通过上报方式反映，希望能引起有关部门重视，尽快对该片区予以整改。

根据２００８年修订的《深圳市出租屋管理若干规定》，住宅出租屋应当以经批准的施工图确定的房间为最小出租单位；没有经批准施工图的，应当依据相关建筑设计标准、规范确定最小出租单位。禁止将最小出租单位再分割搭建成若干小间。住宅出租屋人均租住建筑面积不得低于６平方米。

《规定》还指出，出租屋业主或者管理人和承租人不得未经建设工程规划许可或者违反建设工程规划许可规定，擅自改变出租屋使用功能，擅自进行开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建建（构）筑物等行为。