我爱我家研究院：环京楼市日趋平稳 燕郊等多个城市成交量同比有所提升

　　我爱我家(4.25 -1.16%,诊股)研究院1月21日公布的最新数据显示，一系列多重利好，不断夯实了环京区域价值，环京房地产开始回温，多个城市成交量同比去年有所提升。数据显示，2019年，燕郊、香河、固安新建商品住宅成交量价均出现增长，香河、固安的成交量增幅更是翻倍。燕郊、固安的成交价格同比涨幅较明显，香河微涨，三城市2019年内各月的成交均价表现基本平稳，涨跌幅波动较小。严苛调控已近三年，环京区域楼市已日趋平稳。

　　数据显示，2019年燕郊新建商品住宅销售1470套，同比增长48.9%，较2017年下降58.5%。2019年新建商品住宅销售均价为19337元/㎡，同比上涨20.6%，比2017年的16029元/㎡上涨10.7%。销售量方面，2019年3-4月销售量出现较高增幅增长，9月、12月小幅增长。同比来看，2019年除了7月、10月、12月外，各月商品住宅成交量均明显高于2018年，尤其是1-5月，增幅十分明显，其中也有2018年成交量过低原因。

　　价格方面，2019年各月成交价格稳步回升，除9月、11月同比下跌12.9%与4.6%外，其余10个月均好于2018年。环比方面，年初与年底价格环比波动较大，3-9月环比涨跌控制在9%以内。整体来说，2019年，价格总体呈现稳中有升的态势。

　　数据显示，2019年，香河新建商品住宅销售5583套，同比增长120.5%;较2017年16506套下降66.2%。2019年新建商品住宅销售均价为9916元/㎡，同比增长6.1%，较2017年11433元/㎡下跌13.3%。2019年香河商品住宅成交量虽仍大幅低于2017年，但明显好于2018年，且销售价格表现平稳。

　　统计显示，2019年，固安新建商品住宅销售11569套，同比增长154.5%，较2017年增长4.1%。2019年新建商品住宅销售均价为12651元/㎡，同比增长13.3%，较2017年13476元/㎡下跌6.1%。2019年固安新建商品住宅成交量增幅明显，已超过2017年，房地产市场明显升温。

（来源：中证网 刘丽靓）