北京2020年供应1000万平宅地 首分产权、租赁类用地

　　2月28日，北京日报发文称，经北京市政府批准，《北京市2020年度建设用地供应计划》昨天由市规划自然资源委、市发展改革委联合发布实施。

　　根据计划，2020年北京土地供应总量3710公顷(约3710万平方米)，与去年基本持平，其中住宅用地供应1000公顷(约1000万平方米)。

　　此外，今年住宅供地计划的一个新特点是根据建立“租购并举”住房体系的要求，将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。1000公顷的住宅用地中，产权类住宅用地870公顷，租赁类住宅用地130公顷。

　　产权类住宅用地中，含共有产权住房在内的商品住房用地600公顷，与去年持平。

　　计划还指出，住宅用地供应将新城作为供应重点地区，强化“多点”和“一副”地区的承接功能，所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边，满足出行便利，实现职住平衡。其中，大兴区178公顷、通州区94公顷、顺义区87公顷、昌平区76公顷。

　　2019年，北京首次设定商品住宅用地年度供应量下限。今年商品住宅用地将继续实行弹性供应，北京商品住宅用地供应下限为300公顷，剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

　　产业用地方面，为加快培育创新动能，推动产业基础能力和产业链水平提升，2020年度供地计划安排产业用地410公顷。其中，研发用地180公顷、工矿仓储用地130公顷、商服用地100公顷。

　　据悉，2020年度供地计划指标继续实行分类管理。特交水建设用地和城乡建设用地中的公共管理与公共服务用地、中央军队单位用地等2452公顷实行全市统筹安排，各区为项目征地、拆迁的责任主体，市级行业主管部门为供地计划执行的责任主体;住宅用地、产业用地等1258公顷则分解到各区并由各区组织实施。

　　据观点地产新媒体不完全统计，今年以来，北京土地市场已举行过多场土拍，共计成交约644亿元。

　　其中，1月3日，北京2020第一拍收金71亿;1月20日，北京海淀土拍成交额133.6亿元;2月11日北京鼠年首拍收金80.05亿，2月14日北京土拍收金196.8亿，2月18日北京三宗地成交总价87亿，2月25日华润联合体76亿摘北京海淀涉宅地。

　　另外，2月28日，北京市春节后首次挂牌4宗地块，出让起始价总计118.75亿元，土地面积总计19.68万平米。

       来源：观点地产