大件事！莞深媒体大咖齐聚嘉霖·深湾1号要搞事情！

　　刚刚，央行宣布LPR再下调，5年期以上LPR为4.65%。LPR一降再降，意味着房贷利率也在下调，能省多少钱不说，其对房地产市场的稳定是明显有利的，更能间接刺激购房者入市信心。

　　事实上，进入2020年以来，东莞新房市场频频传出积极信号，对市场敏感的购房客户都知道，东莞楼市“淘金”的机会已经到了。4月23日，数十家莞深媒体大咖将齐聚【嘉霖·深湾1号】，共同探讨新形势下东莞楼市新机遇。

东莞频现积极信号，淘金时机到

　　种种迹象表明，东莞楼市近期有回暖迹象，一方面是得益于几个积极的楼市政策，另一方面则是客观市场的刺激。

东莞住建局官网发文截图

　　政策层面，连月来东莞已传出几个有利消息：1、东莞公积金调整，异地贷款条件放宽，可贷额度最高上浮20%等都是明显利好消息；2、东莞执行备案价新政，取消备案价限价，有利于市场规范；3、交通、产业、重大项目建设等系列政策密集出来，城市规划向好。

　　对东莞楼市持积极态度的，还有各大开发商。最好的证明就是近期火爆的土地市场，万江抢地大战至今仍热度不退，58家房企提前卷入大混战，宗地楼面价高达18481元/㎡，“面粉”涨价直接刺激“面包”市场。

　　疫情高峰期已过，楼市复苏期机会多多，你还等什么？

群雄逐鹿，滨海湾强势崛起

　　那么问题来了。2020年，东莞楼市挖金热土在哪里呢？

　　对此，东莞业内有很多不同的声音。目前，东莞片区楼市发展规律主要表现为三个梯度：1、中心城区、松山湖、东南临深片区楼市相对成熟，房价基本处于3、4字头的第一梯度；2、滨海湾则为潜力区，依托庞大的智创产业链，发展势头很猛，然而滨海片区目前房价仅2字头起；3、水乡、东部产业园片区为第三梯度，房价处于相对洼地，虹吸能力则相对弱一点。

滨海湾新区规划效果图

　　就楼市潜力而言，近年支持滨海湾片区的声音越来越多，一方面滨海湾片区当前入市门槛相对较低，另一方面滨海湾片区有明显的政策倾斜，随着紫光、OPPO等几十家知名企业的引进，甚至有声音说它有可能超越松山湖。

　　具体，滨海湾片区楼市发展潜力如何？它有什么发展短板和阻力？2020年，东莞楼市淘宝机遇在哪儿……

　　2020年4月23日14:30，嘉霖·深湾1号特邀莞深媒体大咖齐聚，为您解答上述疑虑，探索滨海湾片区楼市发展的N种可能性。届时，房掌柜东莞将为您全程直播，高能购房建议在抖音号【掌柜说楼】和房掌柜东莞网络直播平台实时放送，敬请关注！

——嘉霖·深湾1号——

首进东莞 礼献湾区

　　自首次进入滨海湾以来，嘉霖已在10余镇区布局14个商住、产业及城市更新储备项目，正在蓄势待发，迎湾盛放。嘉霖·深湾1号，为嘉霖开发东莞黄金海岸线的首发之作，精工打造，献礼湾区。

　　40分钟繁华共享 房价差达15倍！

　　位于深圳湾的深圳湾1号当前最新的售价接近30万/㎡，而同样占据稀缺一线海景资源，车程不过40分钟的滨海湾片区，其房价仅2万元/㎡起。纵观深圳“西进北拓”的城市中心迁移走势，“前海-大空港-滨海湾”为粤港澳大湾区廊状经济带发展的必然趋势，滨海湾新区腾飞在即，抢滩置业正当时。

房价来源（官网宣传文件、官方统计数据等）

5+2海居时代已经到来

　　1个码头，2座桥梁，3座机场，4条轨道，5条高速，是滨海湾片区最为完备的立体交通配套，轻松把双城生活串联起来，实现用东莞的房价，享受广深的生活。

东莞稀缺一线海景LOFT

　　嘉霖·深湾1号墅质海景LOFT，2.0低密社区，私藏28公里黄金海岸线，270°海景环绕。听潮起潮落、看云卷云舒，远离城市的喧嚣与烦恼.....在这里，每一天，都是享受。

约38-68㎡百变空间蓄势待发

　　充分利用空间，小面积高拓展，约38-68㎡百变空间蓄势待发。独创咬合式户型，赋予每一寸空间最大化价值；板式建筑南北通透，约4.5米层高配超大全景窗，满目狮子洋！

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嘉霖·深湾1号 均价：68万元/套起

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