放大招！深圳人的机会来了，这个板块将全面腾飞！

　　深圳上车已经越来越难了，不少人把眼光投向了临深，越临近8月26日，大家越紧张期待。

　　2020年是深圳特区40岁生日，坊间关于“大礼包”的内容，讨论已有数月。

　　深圳，作为经济总量巨大的中国一线城市，面积仅仅只有广州的约1/4。并且深圳中心区域面积小，严重制约着深圳的经济发展。

　　淘房志创始人顾洪波曾做过重要预判，深圳继独立管理深汕合作区后，进一步扩容的概率大幅提升，其中深圳东部临深板块的机会将非常大。

　　在深圳、东莞陆续进入严格调控之后，另一大热门城市惠州已成为了投资客的主战场，体现了大家对深圳“扩容”的预期。

　　7月第三周（7月13-19日），根据世联行数据，惠州7天商品房成交了4066套房，同比上升 52.40%。

　　7月第四周（7月20-26日），根据惠民之家的数据，惠州三县四区一周的网签量在4084套。短短两周时间，惠州成交近8150套房，相当于深圳一个月的成交量。

　　种种迹象表明，现在的惠州楼市正进入加速起飞状态，只要你慢一步，将会错过这辆快车。

　　淘房志认为，不管是深圳实质性“扩容”，还是以深圳都市圈形式进行扩张，势必将产生资金、人口、技术、产业的外溢，那么这些资金将流向深圳周边区域。

　　我们认为，现在是进入惠州最好的时机，全面腾飞！

　　01.

　　深圳都市圈来了！

　　交通先行，深惠同城将成现实

　　今年4月，深圳市发改委提出，加快推进深圳都市圈规划编制。“充分借鉴三大世界级湾区发展经验，协调莞惠河汕四市共同参与，合理确定都市圈发展重大任务举措。”

| 来源：南方+

　　以“扩权”的方式进行“扩容”，突破深圳地域限制，让深圳现有周边城市承接深圳需求外溢利好，作为临深城市惠州，尤其是惠州湾片区以其优越的区位优势，将率先获取红利。

　　如今，深圳市正在牵头编制深圳都市圈规划，已与惠州正式开始共同推进一些项目，其中交通基建规划作为深惠拉近距离的最佳推动手段，已首先铺排。

　　近期，深圳市对5条轨道交通进行招标。其中3条直接经过惠州，包括深惠城际、深大城际、深汕高铁，尤其利好深圳东及惠州湾片区。

　　据悉，这三条轨道交通都将在今年内开工，“1小时深圳都市圈”将在建成后形成，深惠同城将成为现实。

　　02.

　　稔平半岛作为惠州湾核心区域

　　深圳的“长岛”，炙手可热置业高地

　　针对深圳都市圈，惠州有一个按照深圳-惠州-深汕特别合作区的沿海经济带走势进行的产业规划布局方案。

　　特别重点发展惠州湾一带，意图在此打造大湾区城市生活标杆，扮演区域枢纽和经济走廊的角色。

　　稔平半岛作为惠州湾的核心组成区域，正在展现更大的魅力和后发优势。

　　稔平半岛是目前惠州大力推动建设的重大平台。它是深莞惠经济圈（3+2）的几何中心，是深圳本土与深汕特别合作区之间的重要载体。