银十收官，广州一手住宅网签12275套，连续3个月破万套

　　一、10月大事记

　　【旧改】广州83条城中村将通地铁,未来三年实施改造!

　　10月9日，关于深化城市更新工作推动高质量发展政策宣传活动,暨引进国内外知名设计机构参与广州城市建设合作交流活动在广州报业文化中心召开。广州共有83条城中村纳入三年实施计划，而且各村在1公里范围内均已建设或规划了地铁站。

　　【交通】重磅！广州官方招标，地铁22号线有望跨城直通深圳！

　　10月12日，广州公共资源交易中心发布《粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目》的招标公告，招标控制价为300万元。招标书中显示，除了已公布的18号线南延至中山、珠海段站点、28号线东延至东莞段以外，22号线也将东延至东莞段与深圳衔接点，成为跨市快线。

　　【人口】广州人口吸引力持续增涨年均增量40万+

　　10月16日，有数据公布显示，2019年末广州常住人口达到1530万，占全省常住人口数的13.2%，占珠三角九市的23.7%。自2015年开始广州人口暴增，节点上与同期实施的人才引进政策不谋而合，随着近年来不断放宽户籍制度，广州的人口增量也相当可观。

　　【交通】大湾区又一条世界级跨江通道来了!

　　10月16日广东交通集团发布消息称：“狮子洋通道”筹建在即，粤港澳大湾区将再有新跨江通道入列，未来将携手港珠澳大桥、南沙大桥、虎门大桥、黄埔大桥、深中通道、黄茅海跨海通道等构建世界级交通枢纽！狮子洋通道项目位于南沙大桥与虎门大桥之间，直连南沙自贸区和东莞滨海湾新区两大发展平台，计划2021年底开工，2027年建成通车。

　　【交通】南中高速全线开工,计划2024年与深中通道同步建成

　　10月26日，位于广州南沙区的南(南沙)中(中山)高速洪奇门特大桥东塔海中主墩开钻，拉开南中高速公路全线开工序幕。南中高速是粤港澳大湾区核心区域互联互通的特大型桥梁工程和跨珠江通道体系重要组成部分，与深中通道无缝对接，计划2024年与深中通道同步建成。

　　二、一手住宅网签再破万套

　　据乐有家研究中心数据显示，2020年10月广州一手住宅网签12275套，环比下跌25.94%，同比上涨96.18%，网签面积129.24万㎡，环比下跌25.32%。但作为2020年第二个单月网签高峰，2020年10月的网签量比2019年10月的增加6018套！

　　并且对比近5年，今年10月的成交态势直逼2016年，比2017年、2018年、2019年翻倍，楼市有回暖迹象。或得益于最近两个月受到深圳、东莞等限购影响，广州一手住宅在金九银十再发力，网签一路走高，其中一半功劳还属南沙地区楼盘的热卖。

三、增城区重回第一名

　　外围五郊区依然是成交主力，2020年10月共计成交8964套，中心六区则成交3311套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交3672套，全市占比近30%；南沙区凭借2072套网签量暂居第二。而成交套数最少的则是越秀只成交了91套。

四、二手住宅挂牌均价

　　据乐有家研究中心数据显示，截止2020年11月01日，全市二手住宅挂牌均价为2.88万元/㎡，环比下跌0.8%，其中南沙区再次呈现出了量价齐升的状态，天河区和越秀区依旧占据房价高位，二手住宅挂牌均价超5万元/㎡。