佛山南海狮山54.48亿挂牌2宗商住地，占地超20万平

　　11月4日，佛山南海狮山镇挂牌两宗商住地，一宗位于官窑、一宗位于罗村，起价54.48亿元，将于12月4日进行网拍。

　　据了解，其中罗村地块位于朗沙大道下罗沙“沙田”地段，出让面积为159,759.39平方米，按最高容积率2.8计算，该宗地最大建筑体量达到447,326.292平方米，投资额约5亿元，其中商业服务业设施计容建面积≤50000平方米，限高65米。

　　据悉，该地块前身为朗沙村下沙沙田工业区改造项目，东侧为汾江河，一河之隔是张槎，南侧为村居，西侧为沿江南路，北侧为厂房。地块起拍价45.63亿元，若扣除计容建面10780平方米的配套设施，初始楼面价则为10452元/平方米。

　　此前8月24日，越秀地产以总价20.11亿元买下孝德湖公园旁近7万平方米宅地，成交楼面价约12250元/平方米，为目前狮山镇最高。

　　官窑地块位于南国桃园西南侧，为汇江小区旧厂房改造项目，占地4.3万平方米，起拍价8.85亿元，起拍楼面价约8661元/平方米。项目设置地上限高60米，容积率≤2.5，总计容建面为107915.1平方米，并要求兼容商业设施总计容建筑面积≤10000平方米。

　　项目要求设置一所15班幼儿园，计容建面≥5743平方米，但无需设置小学，由属地政府统筹解决。同时，地块还要求配建体育健身场地、文化活动室、公共厕所、垃圾收集站、警务室、微型消防站、慢行公共通道等。

　　计算上述幼儿园配建后，地块折合起拍楼面价约8661元/平方米，不设最高限价。

来源：观点地产网