龙华“工改商住”项目意愿公示：拆4.2万㎡，合正地产操盘！

　　12月3日，龙华区更新整备局发布关于福城街道田背西村更新项目意愿公示，申报主体为合正地产旗下子公司。

　　另外，坪山区更新整备局发布关于瑞本宝工业区综合整治类调出计划的草案。

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　　田背西村城市更新单元

　　田背西村城市更新单元位于龙华区福城街道，近观澜大道、北临观兴南路（规划路）、南近观天路、西临观兴东路。该城市更新单元拟拆除范围面积为42289㎡，更新方向为居住、商业，属于“工改商住”。

　　该项目现状用地功能主要为工业用地，根据已批《深圳市宝安401-06&10号片区[观澜中心地区西片区]法定图则》，申报更新单元范围内用地规划功能主要为二类居住用地+商业用地、四类居住用地、教育设施用地。

　　该项目申报主体为深圳市丰友花伴里房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为合正地产集团。

　　深圳市合正房地产集团有限公司成立于1996年，在总部深圳，合正已然跻身深圳城市更新开发的第一集团军，2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万㎡，积累了丰富的城市更新开发经验。此外，合正地产在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。

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　　瑞本宝工业区综合整治类调出计划

　　瑞本宝工业区综合整治类项目于2016年9月纳入市综合整治类城市更新单元计划，现因实施城市规划需要，拟调出综合整治类城市更新单元计划。

　　瑞本宝工业区更新项目位于坪山区坪山街道，坪慧路与启运路交汇处北侧。拟综合整治用地面积10072㎡。

　　据悉，瑞本宝工业区综合整治类项目位于坪山展览馆城市更新单元范围内，此次调出计划或为坪山展览馆项目立项铺路。

　　坪山展览馆城市更新单元位于坪山区坪山街道，东至启运路，南临坪慧路，西靠坪山大道，北至一号路，拟拆除范围用地面积约75083㎡。根据法定图则，该项目拆除范围内规划功能主要为普通工业用地。

　　项目申报主体为华润（深圳）有限公司。

　　华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

　　为满足城市不断提供发展空间的内生需要，华润置地积极参与城市更新业务，成功打造极具示范效应的“深圳华润城”、“深圳湖贝项目”等多个城市更新项目。深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、宝安金蚝小镇、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

来源：深圳市城市更新网