上周8个新房项目拿预售证，再现“深圳速度”！

土地市场（一级市场）

　　上周（12.7-12.13）全市有8宗土地出让。其中南山深圳湾总部基地出让2宗商业用地。

新房市场（二级市场 ）

　　新增预售｜

　　上周（12.7-12.13）全市共有8个新房项目获得预售许可证。

楼讯｜

　　开发商推盘速度持续加快，上周（12.7-12.13）全市共有8个新房项目入市销售。

住宅全市成交｜

　　上周（12.7-12.13）全市共网签1536套一手住宅，环比上升11.3%；总成交面积为148496.3㎡。

　　分区域来看，罗湖和大鹏成交量均为零。盐田、宝安、龙华、坪山和光明成交量上升，福田、南山、龙岗和深汕成交量下降。

　　从成交量排名分布来看，宝安、坪山和光明依次居于全市前三位，分别成交434套、303套、292套，环比分别上升10.7%、68.3%、5.4%。

商业全市成交｜

　　上周（12.7-12.13）全市共成交385套一手商业，总面积为33391.18㎡，环比上升53.8%。

　　分区域来看，大鹏仍无成交。南山、宝安、龙岗、光明和深汕成交量上升，其余区域成交量下降。其中南山成交量超过万平，成交12421.34㎡，环比增幅高达13.5倍。

　　从成交量排名分布来看，南山、宝安和龙岗依次居于全市前三位，分别成交12421.34㎡、9496.76㎡、5032.34㎡，环比分别上升1345.7%、12.9%、42.3%。

办公楼全市成交｜

　　上周（12.7-12.13）全市成交123套一手办公物业，总成交面积为14176.83㎡，环比上升84.1%。

　　分区域来看，福田、龙华、坪山、大鹏和深汕成交量为零。盐田、南山和龙岗成交量上升，罗湖、宝安和光明成交量下降。

　　从成交量排名分布来看，南山、龙岗和光明依次位居前三位，分别成交7673.28㎡、3884.79㎡、1177.99㎡，环比分别上升563.9%、上升283.3%、下降27.8%。

二手房市场（三级市场）

　　全市成交｜

　　上周（12.7-12.13）全市共备案1415套二手住宅，环比上升9.9%；总成交面积为123784.09㎡。

　　分区域来看，各区成交量全线上升。

　　从成交量排名分布来看，龙岗、宝安和罗湖依次居于前三位，分别成交471套、251套、249套，环比分别上升5.4%、13.6%、10.7%。

市场预期

　　近期新房入市脚步不松懈，上周有8个项目入市销售，不过项目去化率较前期有所回稳，售罄率降低。随着前期开盘项目陆续网签，全市一手住宅的网签量仍将上升。二手市场也在新房市场的带动下，成交信心逐渐回温，预计短期内二手住宅的备案量将上升。

来源：深圳美联物业